Bostadsrätt / Årsta / Sandfjärdsgatan 94, 8 tr

ÅRSTA - HÖGT O LJUST - INGLASAD BALKONG - FRÄSCH LGH

Högt och ljust läge med vid utsikt utan insyn. Bra planerad lägenhet i gott skick renoverad efter hand med nyare kök, till stor del nyare golv. Ommålad i ljusa färger 2019. 3 bra rum och stor möblerbar hall - som ett extra rum . Inglasad möblerbar balkong. Nära tvärbanan och Årsta centrum

Högt och ljust läge med vid utsikt utan insyn. Bra planerad lägenhet i gott skick renoverad efter hand med nyare kök, till stor del nyare golv. Ommålad i ljusa färger 2019. 3 bra rum med stor möblerbar hall - som ett extra rum. Inglasad möblerbar balkong. Nära tvärbanan o Årsta centrum.

Rumsbeskrivning

En ljus och välplanerad lägenhet med högt läge, vid utsikt och utan insyn. Lägenheten är till stor del renoverad efter hand med bl. a nyare kök och modern maskinell utrustning , nyare och renoverade parkettgolv i nästan hela lägenheten. Målning av väggar har utförts under år 2019 med en genomgående ljus färgsättning.

LÄGENHETEN HAR FÖLJANDE PLANLÖSNING / INREDNING

HALL: Rymlig hall med gott om plats för för ytterkläder. Parkettgolv. Två garderober med överskåp.

KÖK : Helt renoverat år 2012 med helt ny utrustning från samma år 2012.. Ljust och trevligt med fin utsikt. Här finns gott om köks/förvaringsskåp, bra arbetsbänk i massivt trä med infälld diskho med 2 st hoar. Kyl/frys, elspis med glashäll och köksfläkt (kolfilter) i rostfritt. integrerad stor diskmaskin. Här finns också ett arbetsyta i massivt trä och med skåp under. Även köket har parkettgolv.

HALL/MAT/ALLRUM : Ett verkligt bra "extrarum", ljust och trevligt med utgång till balkongen. Här finns plats för ett stort matbord och en del övrig möblering, ex bokhylla, datorhörna etc. Parkettgolv.

VARDAGSRUM: Lättmöblerat med stora fönster med vid utsikt mot G:a Årsta. Parkettgolv.

SOVRUM 1: Rymligt med plats för en dubbelsäng. Parkettgolv även här. Garderob med överskåp.

SOVRUM 2: Något mindre sovrum. Ljust laminatgolv ( björk).

KLÄDKAMMARE: Något man saknar i de flesta lägenheter, här finns en sådan med bra plats för kläder och hyllor för annan förvaring

BADRUM: Ombyggt och moderniserat (troligtvis under - 90 talet). Kakelklädda väggar och klinkergolv, dusch. tvättställ, badrumsskåp , Wc, tvättmaskin.

BALKONG : Möblerbar solig balkong med västerläge, eftermiddags/kvällssol och vid utsikt.

Interiör

Lägenhetsnummer
231018001-0240-04
Lägenhetsnummer SKV
1801
Boarea
77 m2 (Bostadsrättsföreningen) Uppgifterna i objektsbeskrivningen har inhämtats från såväl säljaren som föreningen. Då någon kontrollmätning ej utförts kan ytan avvika från de uppgifter vi erhålligt, bl.a så har regelverket ändrats under årens lopp. Är ytan av väsentlig vikt för dig har du möjlighet att kontrollmäta densamma för att få korrekta uppgifter om lägenhetens yta.
Biarea
0 m2
Rum
3
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
2
Våning
8 av 12 våningar i huset
Hiss
Ja
Om hissen

Två hissar finnes varav en stor.

Internet

Kabel-tv/bredbandsavgift -gruppanslutning bredband kr/mån 200 ingår i månadsavgiften.

Byggnad

Föreningens byggnader är i gott skick och underhålles kontinuerligt.

Byggår
1960
Renoveringar

Under nuvarande bostadsrättinnehavares boendetid har fasadrenovering , inglasning av balkong och fönsterbyten utförts, 2016-2017 enligt uppgift från föreningen.

Parkeringplatser

OBS ! SÄLJAREN HYR EN P-PLATS FÖR ENDAST 85 SEK /MÅN. I föreningen finns 201 p-platser, varav 133 st med eluttag för motorvärmare. Mera info beträffande p-platserna kan erhållas via parkering@mysslingen.se I föreningen finns39 st garage , till dessa är det kö. Info om garagen kan fås via garage@mysslingen.se

Föreningen

Riksbyggens BRF Mysslingen, Org.nr 702002-1650

Föreningen Brf Mysslingen (org.nr 70002-1650) är en gammal föreningen som bildades år 1958 . Byggnaderna uppfördes 1960. Föreningen äger med tomträtt fastigheterna Mysslingen 1 ,2 och 3 med adress Sandfjärdsgatan 82 - 134. På fastigheterna finnes sju hus, fyra höghus och 3 låghus. I föreningen finnes också 3 lokaler varav en används som föreningslokal. Det finns också tillgång till tennisbana och en stor festlokal i föreningen.

Brf Mysslingen har en egen hemsida mysslingen.se där mycket information beträffande föreningen kan inhämtas.

FÖRENINGENS EKONOMI : Enligt vår bedömning är det en bra bostadsrättförening bildad år 1958 med en bra ekonomi och med en lägre skuldsättning per bostadsrätt än genomsnittet i Årsta. Föreningens lån uppgår enlig den senaste årsredovisningen 2017/2018 till 3.619 SEK /kvm. Ett plus är att föreningen har bra hyresinkomster från lokalerna

Utanför byggnaden finns en trevlig gård med vackra träd, gräsytor, planteringar, sittgrupper, grillplats och lekplats.

Nära till goda kommunikationer, tvärbanan anknyter till både T-banan vid Gullmarsplan och Liljeholmen och till pendeltåg vid Årstaberg. Med tvärbanan nås även bl.a Alvik och Hammarby Sjöstad. Bussar med täta förbindelser finnes runt hela Årsta. Med bil tar man sig bekvämt ut på de stora trafiklederna via södra länken.

Promenadavstånd till Årsta centrum, Stockholms första förortscentrum byggt 1953 med affärer, bio, bibliotek, teater, Folkets hus, restauranger etc. På kort avstånd är också hela Globenområdet med stort utbud av butiker, restauranger och evenemang.

Årsta och Sandfjärdsgatan är mycket centralt beläget med cyckelavstånd in till Stockholm/Södermalm och med fina omgivningar runt husknuten. I anslutning till föreningen är Årstafältet beläget med driving range för golfspelare. Den stora Storängsparken som är under byggnation kort promenad bort kommer att bli en trivsam oas för Årstabor. Närhet till Enskedeparkens bageri med mysig atmosfär bland den charmiga småhusbebyggelsen från 30-talet. Enskede ridskola och rackethall återfinns även här.

Övriga utrymmen i föreningen

TVÄTTSTUGA: Bra utrustad tvättstuga finnes i grannhuset.

CYKEL/BARNVAGSRUM : Finnes i husets bottenplan.

ÖVRIGT: Tillgång finnes föreningen till bastu och en stor festlokal.

Förening
Riksbyggens BRF Mysslingen, Org.nr 702002-1650
Reparationsfonden kontrollerades
2019-07-18
Andelstal
0,34373
Andelstal insats
0,34369
Accepterar juridisk person
Nej

Kostnader

Avgift
4 224 kr
Beskrivning månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, Obs ! 200 SEK tillkommer per månad, obligatorisk kabeltv/bredbandavgift gruppanslutning bredband
Försäkringskostnad
112 kr/månad
Hushållsel
300 kr/månad
Summa driftskostnader
440 kr/månad
Personer i hushållet
4
Överlåtelseavgift
1 163 kr (Betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
465 kr (Betalas av köparen)
Bostadsrättstillägg
336 kr

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Torsdag 25 mar 2010
Specifik energianvändning
153 kWh/m2

Rättigheter och belastningar

Pantsättning
Bostaden är pantsatt
Pantsättningen kontrollerades
Torsdag 18 jul

Övrigt

FÖRSKOLOR/SKOLOR Förskolan Valla, Sandfjärdgatan 37 Förskolan Sandfjärden , Sandfjärdsgatan 39 Övriga förskolor i närheten är Skogsbacken, Lilla Dalen, Mejeriet Årsta skolan, grundskola, Hjälmarsvägen 16

Fakta

Pris
2 850 000 kr Pris
Avgift
4 224 kr
Typ
Bostadsrätt
Adress
Sandfjärdsgatan 94, 8 tr
Ort
Årsta
Boarea
77 m2
Rum
3
Våning
8
Hiss
Ja
Byggår
1960
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Modernt kök
Strålande utsikt
Regäl matplats
Öppen planlösning
Byggnad
Öppen planlösning
Köksinteriör
Köksinteriör
Köksdel mot matplats
Balkong med vid utsikt
Vardagsrumsinteriör
Stort vardagsrum
Utsikt mot G:la Årsta från vardagsrummet
Sovrum 1
Sovrum 2
Duchrum/Wc
Rymlig hall
Fin utemiljö
Nära till Tvärbanan några minuter bort
Årsta centrum
planritning
Planritning

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!