Småhus / Nälsta / Ryttmästarvägen 18

Yteffektiv villa med utvecklingsmöjligheter

Villa med 5 sovrum på endast 121 kvm med bibehållen känsla av rymd och luftighet. Lättskött tomt utan insyn från gatan.

För den som behöver mer utrymme kan ansöka om att få lägga på ytterligare våning på befintlig byggnas. Den som vill ha fönster mot gatan kan begära nygglov för att sätta in fönster i sovrum 2 och vardagsrum. Gedigen villa med goda utvecklingsmöjligheter.

Rumsbeskrivning

4 sovrum i rad på husets västra sida. Föräldrasovrum och vardagsrum på den östra sidan av huset. Kök, badrum hall med entré ligger mellan de bägge sovrumsdelarna., Kök med spis/2 ugnar, ., kyl, frys och sval. Maskinerna av äldre datum.

Interiör

Boarea
121 m2 (Lantmäteriet)
Rum
6
Antal sovrum
5
Internet

JA

Byggnad

Fel och brister

Genomgående invändigt underhållsbehov.

Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1 plans villa
Byggår
1962
Värmekällans ålder
2004
Värmekällans märke
CTC
Elkablar
Ledningar ej bytta
Jordat eller ojordat
Ojordat
Mark
Morän
Grund
Grundsula
Stomme
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Tak
Kopparplåt och papp
Fönster
2-glasfönster isoler (enkel)
Ventilation
Självdrag
Skorsten
Skorsten av plåt
Övrigt om skorstenen
Öppna spisen ej använd under de tre senaste åren och måste därför provtryckas innan användande.
Avlopp
Kommunalt avlopp
Övriga byggnader

Friliggande garage innehållande pannrum och tvättstuga.

Underskrift givare

Tomt

Tomtyta
952 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet

Närområdet

Nälstabadet och Vällingby Centrum på gångavstånd. Flera förskolor i nära grannskapet. Bussförbindelse från Vinstavägen till Hässelby respektive Spånga Centrum

Kostnader

Sotningskostnad
300 kr per år
Försäkringskostnad
4 000 kr per år
Vatten och Avlopp
2 500 kr per år
Renhållning
2 000 kr per år
Hushållsel
6 000 kr per år
Elkostnad
26 000 kr per år
Summa driftskostnader
40 800 kr per år
Personer i hushållet
1
Övrigt om driftskostnaden

Enligt en handanteckning på en planskis så skall borrhålet vara 195 m djupt

Taxering

Taxeringsvärdesår
2018
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 889 000 kr
Taxeringsvärde mark
2 525 000 kr
Summa taxeringsvärde
4 414 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energideklaration utförd
Datum saknas
Energikonsumtion
21000

Övrigt

Fastigheten säljs av ett dödsbo där säljarna vill friskriva sig från ansvar för fel och brister i fastigheten med en sk. friskrivningsklausul.

Visningar

    Kontakta mäklaren för visning

Visningsanmälan

Fakta

Pris
5 900 000 kr Högstbjudande
Typ
Småhus
Adress
Ryttmästarvägen 18
Ort
Vällingby
Boarea
121 m2
Rum
6
Tomtarea
952 m2
Byggår
1962

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Dokument

Alla bilder

Från gatan sett

Från gatan sett

Från östra sidan sett

Entré

Skyddad innergård

Norrsidan

Mot gatan

RF_perfectshot_14-Edit_web

Uterum med golvvärme

Vardagsrum

Vardagsrum med öppen spis

Största sovrummet

Största sovrummet

Badrum

Hall/entré

Hall/entré

WC vid hall/entré

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 4

Sovrum 5/matrum

Kök

Kök

Kök

Plan över Brudföljet 18 samt Brudföljet 30 som även den är till Salu. Brudföljet 30 är delbar.

Planritning

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!