Alfågelvägen 1 76112 Bergshamra

Småhus / Gärdsnäs / Alfågelvägen 1

Välkommen till denna villa fyra rum och kök 87 kvm med braskamin och närhet till badet och båthamnen med egen båtplats. Stor härlig altan ca 100 kvm som går runt huset. Tre sovrum, vardagsrum med takhöjd upp till nocken med vitlaserade takstolar. Ca 140 meter till stranden.

Sjönära villa på stor gräsmattetomt i populära Gärdsnäs Enplansvillan har fyra rum och kök 87 kvm med braskamin och närhet till badet och båthamnen med egen båtplats. Stor härlig altan ca 100 kvm som går runt huset. Tre sovrum, vardagsrum med takhöjd upp till nocken med vitlaserade takstolar. Gäststuga samt två förråd. I området finns en tennisbana, fotbollsplan, bastu samt småbåtshamn med upptagningsramp.

Rumsbeskrivning

Hall med kapphylla. ljusa väggar, klinkergolv.

Vardagsrum med öppen takhöjd till nocken, synliga vitlaserade takstolar. Utgång till altanen. markis Contura braskamin. Väggar, furupanel. Trägolv. Persienner i fönstren.

Master beedroom: Stort rum med utgång till altan. Furu paneltak, Väggar furupanel. Golv trä. Persienner i fönstren.

Sovrum 2: Väggar furupanel. Golv trä Tak furupanel. Utgång till altan.

Sovrum 3: Golv trä Väggar furupanel. Tak furupanel.

Badrum: Renoverat år 2010. kaklade väggar, uppvärmt klinkergolv. dubbla handfat. Handduksvärmare. Wc vakum Hörnbadkar jacuzzi med ångdusch Varmvattenberedare.

Kök: Spis med häll. Kyl/frys, Diskmaskin. Trägolv. Furupanel i taket. Väggpanel.

Klädkammare: Trägolv, furupanel, väggar furupanel.

Interiör

Boarea: 87 m² (Lantmäteriet)
Rum: 4
Antal sovrum: 3
Internet: Indragen fiber, Bredband 2

Byggnad

Byggplan: Huvudbyggnad ej stötte areal än 100 kvm samt uthus 40 kvm, och ett attefallshus.

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE GÄRDSNÄS 2:60
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggår: 1986
Om-/tillbyggnadsår: 1998
Renoveringar: År 2010 Badrummet År 2010 Brunnen, slamtanken År 2018 Fasad ommålad
Uppvärmning: Direktverkande el / Contura braskaminn
Grund: Plint på berg
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande fjällpanel
Tak: Betongtegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Skorsten: Skorsten av plåt
Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp

Övriga byggnader

Gäststuga ljusa väggar, furupanel i taket, plastmatta, samt två förråd.

Uteplats

Altan som går runt huset

Tomt

Tomtyta: 2213 m²
Tomtuppgifter enligt: Lantmäteriet
Tomtbeskrivning: Plan gräsmattetomt.

Parkeringplatser

Egen p-plats på tomten

Närområdet

Gärdsnäs fritidsområde i Södra Roslagen på halvön Helgö med ca 100 fritidsfastigheter. Natursköna strövområden nära skog och hav, gemensamt ägt vatten för fiske, nära nationalparken Ängsö. I området finns även två bad tillgång till tennisbana och fotbollsplan, småbåtshamn och vedeldad bastu vid strandkanten. Vedbastun är tillgänglig för Bastuföreningens medlemmar.

Vägbeskrivning

Från Åkersberga Centrum kör Kustvägen 276 mot Norrtälje i ca 30km,
Sväng höger Helgövägen kör 2,3 km,
Sväng höger Gärdsnäsvägen kör ca 1 km,
Sväng vänster Beckasinvägen ca 200 m,
Sväng höger Alfågelvägen 1, huset ligger vänster sida.

Kostnader

Sotningskostnad

614 kr per år

Kostnad samfällighet

5 100 kr per år

Försäkringskostnad

3 631 kr per år

Vägavgift

1 198 kr per år

Renhållning

2 200 kr per år

Elkostnad

10 000 kr per år

Tömning sluten tank 1 gång per år.

1 650 kr per år

Summa driftskostnader

24 393 kr per år

Fastighetsskatt/avgift

8 874 kr per år

Personer i hushållet

Övrigt om driftskostnaden

Indragen Bredband 2 fiber 438:-/mån

Taxering

Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdesår: 1990
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 290 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 398 000 kr
Summa taxeringsvärde: 2 688 000 kr
Standardpoäng: 33
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energideklaration utförd: Datum saknas
Energikonsumtion: 8463

Rättigheter och belastningar

Per Håkansson mobil 076-1275 949 är ordförande för: Gärdsnäs Samfällighetsförening & Gärdsnäsvägarnas samfällighetsförening. Hemsida: gardsnas.se

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Mörtsunda Ga:1 Vägar.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Gärdsnäs Ga:2 Parkmark, badplats bryggor och omklädningsrum, gångvägar, ledningar.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Gärdsnäs Ga:3 Vattenförsörjning.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Gärdsnäs Ga:5 Parkeringsplatser, båthamn.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Gärdsnäs Ga:4 Vägar och vändplan.
Planer och bestämmelser: Gärdsnäs 2:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740905)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledningar mm - Se beskrivning
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNINGAR MM

Pantbrev: 3st om totalt 290 000 kr

Övrigt

SIDOTJÄNSTER: Svenska Mäklargruppen erbjuder sina kunder att på hemnet.se
införa annonser på bostäder. Det lokala Svenska Mäklargruppens kontorets erhålla en ersättning för att förmedla denna tjänst till Hemnet. AB.

Integritetspolicy för Svenska Mäklargruppen Den 25 maj 2018 infördes nya EU-regler för dataskydd (Dataskyddsförordningen GDPR) som ersätter den svenska Personuppgiftslagen (PUL). För oss på Svenska Mäklargruppen är det viktigt att värna om din personliga integritet och behandla dina personuppgifter ansvarsfullt så det känns tryggt för dig som har kontakt med oss. Vi vill alltid göra din upplevelse så bra som möjligt när du använder våra tjänster eller besöker vår webbplats, oavsett vilket syfte du är i kontakt med oss.

Bakgrund Svenska Mäklargruppen samlar in och lagrar information som du lämnar inom ramen för ett förmedlingsuppdrag. Du kan finnas registrerad med personuppgifter utifrån olika syften till exempel som säljare, köpare, potentiell säljare, närstående till säljare, budgivare eller spekulant. Denna informationstext anger vilka kategorier av Personuppgifter som Svenska Mäklargruppen behandlar och för vilka ändamål de behandlas. Genomgående används begreppet "behandling", vilket inrymmer samtliga åtgärder som involverar Personuppgifter, inklusive utan begränsning, insamling, hantering, lagring, delning, tillgång, användning, överföring och radering av Personuppgifter. Med "Personuppgift" avses varje upplysning som direkt eller indirekt kan kopplas till en identifierad eller identifierbar fysisk person. En mäklare samlar in personuppgifter från olika källor till exempel Lantmäteriet, Bostadsrättsföreningar, Banker mm. Vill du veta källor för just dig ska du kontakta det kontor där du finns registrerad.

ALLA BILDER PLANRITNING KARTA