Småhus / / Ängsbergsvägen 54

Renoverad Huddingevilla med sjöutsikt

Fastigheten är renoverad, om och tillbyggd under senare år. Genomgående ljus färgsättning, fina materialval, Kök, och de båda badrummen håller hög standard. Ett hus som det bara är att flytta in i . Inflyttning kan ske omgående.

Högt och ljust läge med sjöutsikt och utan insyn. Lättskött tomt på lugn villagata med få passerande bilar. Tidigare ägare har gjort. om och tillbyggnader succesivt under 2000 talet.

Film

Rumsbeskrivning

Entréplan Hall med golvburen elvärme och goda avhängningsmöjligheter för kläder. Sovrum 1. Sovrummet är stort och har plats för flera garderober, dubbelsäng samt goda möbleringsmöjligheter. Badrum i BV. Fräscht och påkostat badrum med klinkers och kakel. WC, dusch, kommod, elburen golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Förråd. Stort förråd. Förråd. Utvändigt kallförrråd.

Övervåningen. Sovrum 2. Sovrum/barnrum/kontorsrum. Kök. modernt kök med gott om förvaring, stora arbetsytor, plats för matbord med 4 sittplatser. Spis med häll och inbyggd ugn, fläkt, kyl, Frys och diskmaskin samt samt vinkyl. Sovrum 3. Stort föräldrasovrum med braskamin. 3 garderober. Vardagsrum med högt i tak, braskamin. Bred utgång till altanen som sommartid blir en förlängning av vardagsrummet. Allrum innanför vardagsrummer, kan användas som matsal, Tv rum etc. Altan med fin sjöutsikt med en del under tak. Sovrum 4. med plats för 2 garderober, säng mm. Badrum med hög standard. WC, bubbelkar, duschhörna, elburen golvvärme och en fin bastu..

I garaget (24 kvm)finns förutom bilplats även ett inrett kontor och plats för förvaring.

Interiör

Boarea
163 m2 (Lantmäteriet) 2 planshus i souteräng
Biarea
41 m2
Rum
6
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
4

Byggnad

Fel och brister

Braskamin i stora sovrummet på övervåningen måste protryckas då den inte har varit i bruk på mer än 3 år. Änen sotning bör ske.

Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
2 planshus i souteräng
Byggår
1942/1958
Om-/tillbyggnadsår
2008
Renoveringar

2019 förbättrad dränering under altan. 2017 Nytt smart radiobaserat elvärmesystem och nya radioatorer. 2016 Nytt plåttak på baksida samt nytt bastuaggegat. 2011 Renovering av undervåning. Nytt gjutet golv i hall med klinkers och golvvärme. Nytt golv i sovrum. Ny elcentral,. Dimbar ledbelysning i. Luft/luft värmepump 8,5 Kvh. 2009 Tillbyggnad 25 kvm för större nytt kök, badrum och kallförråd. Ny varmvattenberedare förberedd för solfångare, tilläggsisolering av vind., nytt plåttak på framsida, ny elcentral. 2008. Ny värmeväxlare TermaVent s 20 med inbyggd värmepump. 2006 Badrum BV., ny duschdörr och ny badrumsmöbel 2005. Byte av alla öppningsbara fönster. 1992 Byggnation av altan 1989 Utbyggnad av vardagsrum med braskamin, ventsysten, vindsisolering och plåttak 1987 . Byggnation av garage

Uppvärmning
Direktel, luftvärme,, braskamin, FTX
Värmekällans ålder
Renoverat 2011 till 2017
Elkablar
Ledningar bytta, 2017
Övrigt om elen
2017 nytt smart elsystem installerat + nya radiatorer. Ny elcentral från 2011.
Mark
Sten och morän
Grund
Platta på mark
Grundens vägg
Betong/lättbetong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Kalksandsten
Tak
Plåt/plegel
Utvändiga plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2 glas isolerfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Om radon
Radonhalten uppmätt 2012. Uppmätt till 130 BQM3
Övriga byggnader

Friliggande garage med bilplats samt mindre hemmakontor.

Byggnader

Ängsbergsvägen 54

Uteplats

Uteplats

Uteplats på husets framsida samt uteplats med utgång från övre planet, 1 del av uteplatsen under tak. Fin sjöutsikt från uteplatsen samt från flera rum.

Tomt

Tomtyta
974 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Tomtbeskrivning

Sluttande trädgårdstomt på husets framsida samt Berg/naturtomt på baksidan.

Parkeringplatser

2 bilplatser utanför garaget, 2 platser framför entrén. 1 plats i garaget.

Närområdet

På Google visas Ängsbergsvägen 52 , inte nr 54 som är till salu.

Kommunikationer

Närmsta busshållplats: Rotnäsvägen. Promenadavstånd både till Kvarnbergsplan och Huddinge centrum

Kostnader

Sotningskostnad
300 kr per år
Försäkringskostnad
5 217 kr per år
Vatten och Avlopp
2 603 kr per år
Renhållning
1 788 kr per år
Elkostnad
41 000 kr per år
Summa driftskostnader
50 908 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
8 349 kr per år
Personer i hushållet
3

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
2 142 000 kr
Taxeringsvärde mark
2 394 000 kr
Summa taxeringsvärde
4 536 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Tisdag 26 nov 2019
Energiklass
E
Specifik energianvändning
28146 kWh/m2
Energikonsumtion
28146

Rättigheter och belastningar

Pantbrev
1st om totalt 1 462 600 kr

Visningar

    Kontakta mäklaren för visning

    Kontakta mäklaren för visning

  • Söndag 31 okt 14:00 - 15:00

Visningsanmälan

Fakta

Pris
7 700 000 kr Högstbjudande
Typ
Småhus
Adress
Ängsbergsvägen 54
Ort
Huddinge
Boarea
163 m2
Biarea
41
Rum
6
Tomtarea
974 m2
Byggår
1942/1958
Tillträde
Omgående

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Från gatan sett. Garage ingår
Övervåning
Utsikt från baksidan
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum övervåningen
Kök med matplats
Övervåningen mot köket
Sovrum övervåningen
sovrum bottervåningen
Kök
Matsal övervåningen
Kök
Sovrum övervåningen.
Utsikt
Sovrum övervåningen
Sovrum på övervåningen
Badrum övervåningen
Största sovrummet övervåningen
Hall övervåning
Badrum övervåningen
Badrum övervåning
Bottenvåning
Hall bottenvåningen
Hallen bottenvåningen mot ytterdörren
Utsikt
Tvättstugan bottenvåningen
Förråd entréplan
Rum övervåningen
WC och tvättstuga bottenvåningen.
WC bottenvåningen
Utsikt

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!