Småhus / / Artingevägen 17

Familjevilla med lantlig idyll i nordvästra Vallentuna

"Mitt hem är min borg"

Söker du lugnet i en villa där naturen och friheten är den avgörande faktorn men där bra tillgänglighet till affärer och vägnät för pendling ändå är viktigt ? Då har du kommit rätt i huset på Artingevägen. Här får du en rymlig familjevilla med underbart upphöjt läge och fri utsikt ut över ängarna där hästarna betar och skogen med naturen ger sig till känna. Här finns möjlighet att öppna upp hönshuset för nya boende, odla allt du vill i trädgård och växthus. Ja tomten om dryga 3 800 kvm har många möjligheter. Huset är i grunden från 1985 men har moderniserats i bl a köket, nytt badrum, hydropress och reningsverk. Förutsättningarna är mycket goda för en ny förväntansfull familj att ta över och skapa sin egen idyll.
Välkommen hem till huset på landet.

Film

Rumsbeskrivning

Entréplan
Hall med plats för avhängning av kläder och skor.
Kök
Rymligt ljust kök med plats för ett stort matbord och annan möblering. Här finns bra med arbetsytor samt infälld spishäll, frånluftsfläkt, separat varmluftsugn och mikro i bra arbetshöjd, kyl och frys samt diskmaskin. Utgång till groventrén och tvättstuga som även innehåller värmepannan.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till den stora altanen. Grått laminatgolv i trä imitation.
2 sovrum varav det ena har egen utgång till altanen.
Badrum
Här ligger det stilrena badrummet med modern färgsättning, toalett, rymlig dubbeldusch och handfat, infälld belysning och golvvärme.

Övre plan
Stort allrum som idag är familjens samlingsplats och samvaroyta även med en bardel. Här har det tidigare funnits 2 sovrum som om behovet finns är det lätt att återställa.
Här finns även ett toalettrum som är snyggt inrett i modern stil samt ett förråd/klk. Längs sidorna finns kattvindarna som kan användas i till lättare förvaring så att god ventilation bibehålls.
Här finns även ett sovrum med fönster åt söder och utsikt över infarten och ängarna.

Interiör

Boarea
145 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
16 m2
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
5
Internet

TV från antenn, boxer. Fast installation av internet saknas f n. Trådlös delning kan användas.

Byggnad

Klassisk familjevilla i 1,5 plans med upphöjt läge och fri utsikt över ängsmark och skog.
Utomplanområde.
Platsbyggd massagepool/bubbelpool ingår. Måste dock servas innan driftsättning då den inte använts de senaste åren. Biljardbordet ingår inte i fastigheten.

Fel och brister

Huset är besiktigat. Se protokollet för besiktningsmannen synpunkter om vad som behöver tänkas på inför framtida underhåll.

Fastighetsbeteckning
VALLENTUNA ARTINGE 2:8
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1,5 plan
Byggår
1985
Om-/tillbyggnadsår
2020
Renoveringar

Kök renoverat 2006
Ny vattenpump (Grundfos) 2008
Nytt avloppsreningsverk 2016 Altan runt huset 2016 Renovering av övre plan, golv och tak, 2016 Ny hydropress 2018 (vattentank för trycksättning)
Nytt badrum 2018 Målning av fasad 2018 Tak på förråd 2021

Uppvärmning
Vattenburet från elpanna
Värmekällans skick
Äldre
Värmekällans ålder
1985
Värmekällans märke
Nibe EVC 190
Mark
Morän
Grund
Krypgrund
Grundens vägg
Betonghålsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Tak
Plåt
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Djupborrad brunn. Ny Grundfospump 2008
Avlopp
Enskilt avlopp - reningsverk fr 2016
Övriga byggnader

Hönshus som idag används som förråd samt växthus.

Uteplats

Uteplats

Stor vidbyggd altan som stäcker sig runt två sidor av huset som dessutom erbjuder stor förvaringsyta under den högre delen mot uppfarten.

Tomt

Tomtyta
3876 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Tomtbeskrivning

Solig trädgårdstomt med högt läge över omgivningen

Parkeringplatser

Utomhusparkering

Närområdet

Lantligt belägen villa belägen ca 15 km från Vallentuna centrum, 7,8 km från ICA Lindholmen, 900 meter från närmsta busshållplats samt 12 km från pendeltåget i Märsta med ICA rak över gatan.

Kommunikationer

Buss trafikerar närområdet med ett fåtal turer per dag så egen bil är att föredra.

Kostnader

Uppvärmningskostnad
30 000 kr per år
Kostnad samfällighet
4 875 kr per år
Försäkringskostnad
7 000 kr per år
Vatten och Avlopp
1 500 kr per år
Renhållning
2 500 kr per år
Hushållsel
10 000 kr per år
Summa driftskostnader
55 875 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
8 874 kr per år
Personer i hushållet
3
Övrigt om driftskostnaden

Samfällighetsavgiften kan variera mellan åren beroende på snöröjning och vägunderhåll.
Kostnad för el varierar med avtal, leverantör och prissättning. Enligt energideklarationen förbrukar huset ca 20 000 kwh per år med 3 personer boendes.

Taxering

Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdesår
1985
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
2 014 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 505 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 519 000 kr
Standardpoäng
30
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Torsdag 10 jul 2014
Energiklass
F
Energikonsumtion
20000

Rättigheter och belastningar

Pantbrev
13st om totalt 2 437 500 kr

Visningar

    Kontakta mäklaren för visning

Visningsanmälan

Fakta

Pris
4 395 000 kr Utgångspris
Typ
Småhus
Adress
Artingevägen 17
Ort
Vallentuna
Boarea
145 m2
Biarea
16
Rum
5
Tomtarea
3876 m2
Byggår
1985

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Välkommen till Artingevägen 17
Ljust fint upphöjt läge
Vidbyggd altan som sträcker sig runt huset i två väderstreck
Odlingsplats med växthus på insidan av huset

Bubbelpool/massagepoolen ingår men behöver servas innan driftsättning då den inte varit i bruk på några år.

Hönshuset som idag fungerar som förråd
Välkommen in

Ljus och fin hall med plats för lättare möblering

Från entrén

Vardagsrum rakt fram och köket direkt till höger

Rymligt kök

Här finns spishäll, frånluftsfläkt, inbyggd mikro och varmluftsugn, diskmaskin samt kyl och frys.

Matplats i köket

Infällda takspotlights och målat trägolv

Vardagsrum med utgång direkt till altanen
Vardagsrum
Sovrum 1

Stora sovrummet med 3 garderober. Även här går du direkt ut till altanen med fin morgon och förmiddagssol

Sovrum 1
Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats även för lättare möblering

Sovrum 2
Badrum från 2020

Påkostat badrum med dubbeldusch, dubbla handfat och golvvärme. Infälld belysning i såväl tak som spegel.

Badrum
Groventré, tvättstuga och pannrum

I direkt anslutning till köket och lättillgängligt. Även här går du direkt ut till altan i söderläge.

Övre plan idag med stort samlingsrum och barmiljö

Finns behov av fler sovrum så är det lätt att återställa originalplanlösningen med ytterligare 2 rum här.

Idag upplagt för härliga matcher och umgänge
Barmiljö och sittgrupp
Sovrum 3
Utsikt från sovrum 3 åt söder
Utsikt från sovrum 3 åt sydväst
Toalett på övre plan
Ansvarig 3 Decennier 2022
Från infartsvägen

Öppna landskap

Tomtkarta (2)

Planlösning

EP Ritning
ÖP Ritning

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!