Familjevilla med lantlig idyll i nordvästra Vallentuna
"Mitt hem är min borg"
Söker du lugnet i en villa där naturen och friheten är den avgörande faktorn men där bra tillgänglighet till affärer och vägnät för pendling ändå är viktigt ? Då har du kommit rätt i huset på Artingevägen. Här får du en rymlig familjevilla med underbart upphöjt läge och fri utsikt ut över ängarna där hästarna betar och skogen med naturen ger sig till känna. Här finns möjlighet att öppna upp hönshuset för nya boende, odla allt du vill i trädgård och växthus. Ja tomten om dryga 3 800 kvm har många möjligheter. Huset är i grunden från 1985 men har moderniserats i bl a köket, nytt badrum, hydropress och reningsverk. Förutsättningarna är mycket goda för en ny förväntansfull familj att ta över och skapa sin egen idyll.
Välkommen hem till huset på landet.
Film
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall med plats för avhängning av kläder och skor.
Kök
Rymligt ljust kök med plats för ett stort matbord och annan möblering. Här finns bra med arbetsytor samt infälld spishäll, frånluftsfläkt, separat varmluftsugn och mikro i bra arbetshöjd, kyl och frys samt diskmaskin. Utgång till groventrén och tvättstuga som även innehåller värmepannan.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till den stora altanen. Grått laminatgolv i trä imitation.
2 sovrum varav det ena har egen utgång till altanen.
Badrum
Här ligger det stilrena badrummet med modern färgsättning, toalett, rymlig dubbeldusch och handfat, infälld belysning och golvvärme.
Övre plan
Stort allrum som idag är familjens samlingsplats och samvaroyta även med en bardel. Här har det tidigare funnits 2 sovrum som om behovet finns är det lätt att återställa.
Här finns även ett toalettrum som är snyggt inrett i modern stil samt ett förråd/klk. Längs sidorna finns kattvindarna som kan användas i till lättare förvaring så att god ventilation bibehålls.
Här finns även ett sovrum med fönster åt söder och utsikt över infarten och ängarna.
Interiör
- Boarea
- 145 m2 (Lantmäteriet)
- Biarea
- 16 m2
- Rum
- 5
- Antal sovrum
- 3
- Max antal sovrum
- 5
- Internet
TV från antenn, boxer. Fast installation av internet saknas f n. Trådlös delning kan användas.
Byggnad
Klassisk familjevilla i 1,5 plans med upphöjt läge och fri utsikt över ängsmark och skog.
Utomplanområde.
Platsbyggd massagepool/bubbelpool ingår. Måste dock servas innan driftsättning då den inte använts de senaste åren.
Biljardbordet ingår inte i fastigheten.
Huset är besiktigat. Se protokollet för besiktningsmannen synpunkter om vad som behöver tänkas på inför framtida underhåll.
- Fastighetsbeteckning
- VALLENTUNA ARTINGE 2:8
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
- Byggnadstyp
- 1,5 plan
- Byggår
- 1985
- Om-/tillbyggnadsår
- 2020
- Renoveringar
Kök renoverat 2006
Ny vattenpump (Grundfos) 2008
Nytt avloppsreningsverk 2016 Altan runt huset 2016 Renovering av övre plan, golv och tak, 2016 Ny hydropress 2018 (vattentank för trycksättning)
Nytt badrum 2018 Målning av fasad 2018 Tak på förråd 2021- Uppvärmning
- Vattenburet från elpanna
- Värmekällans skick
- Äldre
- Värmekällans ålder
- 1985
- Värmekällans märke
- Nibe EVC 190
- Mark
- Morän
- Grund
- Krypgrund
- Grundens vägg
- Betonghålsten
- Stomme
- Trä
- Bjälklag
- Trä
- Fasad
- Stående träpanel
- Tak
- Plåt
- Utvändiga plåtarbeten
- Plåt
- Fönster
- 3-glasfönster isoler
- Ventilation
- Mekanisk frånluft
- Vatten
- Djupborrad brunn. Ny Grundfospump 2008
- Avlopp
- Enskilt avlopp - reningsverk fr 2016
Hönshus som idag används som förråd samt växthus.
Uteplats
Stor vidbyggd altan som stäcker sig runt två sidor av huset som dessutom erbjuder stor förvaringsyta under den högre delen mot uppfarten.
Tomt
- Tomtyta
- 3876 m2
- Tomtuppgifter enligt
- Lantmäteriet
- Tomtbeskrivning
Solig trädgårdstomt med högt läge över omgivningen
Parkeringplatser
Närområdet
Lantligt belägen villa belägen ca 15 km från Vallentuna centrum, 7,8 km från ICA Lindholmen, 900 meter från närmsta busshållplats samt 12 km från pendeltåget i Märsta med ICA rak över gatan.
Buss trafikerar närområdet med ett fåtal turer per dag så egen bil är att föredra.
Kostnader
Samfällighetsavgiften kan variera mellan åren beroende på snöröjning och vägunderhåll.
Kostnad för el varierar med avtal, leverantör och prissättning. Enligt energideklarationen förbrukar huset ca 20 000 kwh per år med 3 personer boendes.
Taxering
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringsvärdesår
- 1985
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 2 014 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 1 505 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 3 519 000 kr
- Standardpoäng
- 30
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energideklaration utförd
- Torsdag 10 jul 2014
- Energiklass
- F
- Energikonsumtion
- 20000
Rättigheter och belastningar
- Pantbrev
- 13st om totalt 2 437 500 kr
Visningar
- Söndag 21 aug 12:00 - 13:00
Välkommen på premiärvisning och öppen hus !
- Måndag 22 aug 17:30 - 18:30
Välkommen på måndagsvisning.
Fakta
- Pris
- 4 395 000 kr Utgångspris
- Typ
- Småhus
- Adress
- Artingevägen 17
- Ort
- Vallentuna
- Boarea
- 145 m2
- Biarea
- 16
- Rum
- 5
- Tomtarea
- 3876 m2
- Byggår
- 1985
Samarbetspartners
Alla bilder

Välkommen till Artingevägen 17

Ljust fint upphöjt läge


Vidbyggd altan som sträcker sig runt huset i två väderstreck


Odlingsplats med växthus på insidan av huset
Bubbelpool/massagepoolen ingår men behöver servas innan driftsättning då den inte varit i bruk på några år.





Hönshuset som idag fungerar som förråd

Välkommen in
Ljus och fin hall med plats för lättare möblering

Från entrén
Vardagsrum rakt fram och köket direkt till höger

Rymligt kök
Här finns spishäll, frånluftsfläkt, inbyggd mikro och varmluftsugn, diskmaskin samt kyl och frys.

Matplats i köket
Infällda takspotlights och målat trägolv


Vardagsrum med utgång direkt till altanen

Vardagsrum

Sovrum 1
Stora sovrummet med 3 garderober. Även här går du direkt ut till altanen med fin morgon och förmiddagssol

Sovrum 1

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats även för lättare möblering

Sovrum 2

Badrum från 2020
Påkostat badrum med dubbeldusch, dubbla handfat och golvvärme. Infälld belysning i såväl tak som spegel.

Badrum

Groventré, tvättstuga och pannrum
I direkt anslutning till köket och lättillgängligt. Även här går du direkt ut till altan i söderläge.

Övre plan idag med stort samlingsrum och barmiljö
Finns behov av fler sovrum så är det lätt att återställa originalplanlösningen med ytterligare 2 rum här.

Idag upplagt för härliga matcher och umgänge

Barmiljö och sittgrupp


Sovrum 3

Utsikt från sovrum 3 åt söder

Utsikt från sovrum 3 åt sydväst

Toalett på övre plan

Ansvarig 3 Decennier 2022

Från infartsvägen
Öppna landskap

Tomtkarta (2)
Planlösning

EP Ritning
