Småhus / Trångsund Skogås Huddinge / Blåklintsvägen 21B

Perfekt boende för stor familj!

Välkommen till denna totalrenoverade villa i bästa skick om totalt 174 kvm effektiv area . Villan är troligen den mest påkostade, energisnålaste i området med både solpaneller och bergvärme. Tvåplansvilla om 7 r.o.k., stilrent kaklat badrum, tvättstuga med bastu, dusch och separat toalett. Nya stora fönster för maximalt ljusinsläpp. Härlig kuperad tomt med berg och fin natur, stor trädäckad uteplats med pool. Allt för för ett maximalt boende med stor livskvalite. Ett verkligt tillfälle för den stora familjen eller den egna företagaren. Missa inte denna chans!

Rumsbeskrivning

Ingång till entréplan genom ny ytterdörr till stor inredningsbar hall med infällda taklampor och plats för avhängning. Vita målade väggar och svart klinkergolv med golvvärme vid entrén i övrigt ljusa parkettgolv.

  • Stort härligt allrum/sällskapsrum med nya stora fönster, infällda taklampor och en öppen spis för mysiga kvällar. Vitmålade väggar och ljust parkettgolv. Detta rum går med fördel att inreda till flera sovrum eller kontor för den egna företagaren.

  • Sovrum 1 med stort fönster mot Blåklintsvägen. Vitmålade väggar och ljust parkettgolv.

  • Sovrum 2 med mindre fönster mot gavel. klädkammare, vitmålade väggar och ljust parkettgolv.

  • Stor tvättstuga med bastu och dusch. Ljus inredning med vita snickerier, arbetsbänk tvättmaskin och tvättho. Bastu för 4-5 personer och duschanordning med tvättställ, komod, kakel och klinkergolv.

  • Separat toalett med ny inredning, vitt kakel och svart klinkergolv. WC, tvättställ och toalettskåp.

  • Förråd under trappuppgång.

Ny trappa till övervåning:

  • Stort vardagsrum med öppen planlösning mot kök med modern inredning. Stora härliga fönster med utgång till balkong med utsikt mot Blåklintsvägen och utgång till stor trädäckad uteplats med pool, fin natur med berg och prydnadsplanteringar. Köksinredningen består av mörkbrun inredning, spishäll med spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin.

. Sovrum 3 med stort fönster, vitmålade väggar och ljust parkettgolv.

  • Sovrum 4 med stora glaspartier och skjutdörrar och utgång till balkong. Stor inbyggd klädkammare med spegeldörrar vitmålade väggar och ljust parkettgolv.

  • Sovrum 5 med stora glaspartier med skjutdörrar mot uteplats på baksidan. Inbyggd klädkammare med spegeldörrar vitmålade väggar och ljust parkettgolv.

  • Nytt modernt badrum med badkar toalett, handfat och komod. Fönster mot baksidan.

Interiör

Boarea
138 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
36 m2
Rum
7
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
6
Internet

Tv- bredband kan anslutas antingen via telefonjack eller fiber från gatan.

Byggnaden

Stor härlig villa i ett attraktivt villaområde, nära till skog, bad och natur. Villan har under 2 år genomgått omfattande och påkostade in- och utvändiga renoveringsarbeten, installerat bergvärme, golvvärme och nya isolerglas, ny pool, nytt kök, nya badrum, ny tvättstuga och mycket mycket mer. Missa inte denna chans!

Kommentar till byggnaden

Byggnaden har genomgått mycket omfattande renoveringsarbeten. under 2017-2018.

Fastighetsbeteckning
Huddinge Rödluvan 4
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
2-plan souterräng villa
Byggår
1976
Om-/tillbyggnadsår
2017-2018
Renoveringar

Exteriör:

  • Ny stödmur mot gatan och stenbelagd uppfart.

  • Ny bred stentrappa på gavelsidan som kan handikapsanpassas.

  • Ny fasad av puts och panel på framsidan. I övrigt liggande träpanel.

  • Ny trädäckad uteplats på baksidan.

  • Ny pool med ny reningsanläggning.

  • Nytt tak med betongpannor,och solpaneler.

  • Nyinstallerad bergvärme.

  • Nya fönster i alla rum (samtliga 2+1 isolerglas).

INTERIÖR:

  • Nya elledningar och elcentraler.

    • Samtliga rum har vitmålade väggar med ljusa ekparketgolv.

    • Nytt modernt kök med fullt utrustade vitvaror.

    • Nytt badrum, bastu, tvättstuga och separat toalett med ny inredning, vitt kakel och klinker med golvvärme.

    • Nya vattenburna radiatorer på entréplan och golvvärme på överplan.

    • Nya infällda takspottar på entréplan och övervåning.

Uppvärmning
Bergvärmepump/solcellspaneler
Värmekällans skick
Ny bergvärme
Värmekällans ålder
Installation under 2017
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Övrigt om elen
Nya elstammar.
Mark
Kuperad tomt och sand
Grund
Platta på mark
Grundens vägg
Gråsten
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts och träpanel
Tak
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorsten
Skorsten av plåt
Skorstenen användes
Torsdag 17 maj
Övrigt om skorstenen
Godkänd
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Om radon
Radonmätning 2016 påvisade måtliga halter av radon p.g.a. lågstrålande blåbetong i del av vilan på entréplan. Nya ventildoner har enligt rekomendation installerats för bättre luftmiljön i huset.
Övriga byggnader

Högst upp på tomten finns det ett mindre förråd/redskapsbod av plåt.

Uteplats

Uteplats

  • Stor och delvis stenbelagd uteplats med gräsmatta på framsidan.
  • Stor härlig uteplats på baksidan med trädäckad altan och ny pool.
  • Högst upp på berget finns det en trevlig inredd uteplats för mysiga sommar dagar med sol, värme, bad, grill och social samvaro.

Tomtbeskrivning

Härlig kuperad tomt med berg och gräsmatta.

Tomt

Vatten
0 m2
Tomtyta
1124 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
1124 m2

Parkeringplatser

Vidbyggt garage med mekanisk fjärrstyrdport, betonggolv och avloppsbrunn. Stort P-plats för minst 2-3 bilar på uppfarten.

Närområdet

ALLMÄNT OM OMRÅDET: - Trångsund ligger i ett lugnt och grönskande område som omgärdas av två vackra sjöar, Drevviken och Magelungen i Huddinge kommun. Båda sjöarna erbjuder stränder och klippbad. På vintern, om vädret tillåter, går det även utmärkt att åka skridskor i vikarna. Trångsund är ett lugnt och trevligt område med blandad bebyggelse såsom bostadsrätter, hyresrätter och villor.

NÄRSERVICE: Butiker och service - Trångsund har ett litet trevligt centrum med mataffär, småbutiker, Handelsbank, vårdcentral, bibliotek, café och restauranger. Inom 5 minuter med p-tåg/bil når du till Farsta centrum som erbjuder det mesta inom service, restauranger och modebutiker.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR - Det finns flera kommunala och enskilda förskolor i närområdet. I närområdet finns även två stycken grundskolor: Trångsundsskolan (6-15 år), Edboskolan (6-15 år). Östra Gymnasiet

  • I Stortorp finns en hockeyhall med bra barn och ungdomsverksamhet. Det finns även mycket aktiva föreningar för bl.a. innebandy, handboll och fotboll i området. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 håls bana., brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Kommunikationer

KOMMUNIKATION: - Trångsund ligger strax söder om Stockholm med utmärkta kommunikationer. - Pendeltågsstationen ligger bara någon minuts promenad bort. Med pendeln tar du dig smidigt till Stockholms central på ca 20 minuter och till Farsta Centrum på mindre än tio minuter. I Trångsunds trevliga lilla centrum kan man hitta det mesta man kan behöva i serviceväg. - Bussförbindelser finns till Farsta (ca 9min), Haninge och Huddinge. Med bil tar det ca 13 min till centralen. (ej rusningstid). Kort bil avstånd till Farsta Centrum och Länna affärsområde med affärer som Willys, Bauhaus, Länna Sport, Asko, Elgiganten, MediaMakts mm.

Kostnader

Sotningskostnad
700 kr per år
Försäkringskostnad
10 000 kr per år
Vatten och Avlopp
3 500 kr per år
Renhållning
2 000 kr per år
Hushållsel
12 000 kr per år
Summa driftskostnader
28 200 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
7 812 kr
Personer i hushållet
4

Taxering

Taxeringsår
2015
Taxeringsvärdesår
1976
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 411 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 677 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 088 000 kr
Standardpoäng
31
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Onsdag 22 aug 2018
Energiklass
B
Energiprestanda
38 kWh/m2

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Nytorp Ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810226)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Kraftledning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Kraftledning
Pantbrev
11st om totalt 2 845 000 kr
Boarea
138 m2
Biarea
36 m2
Taxeringsvärde
1 411 000 kr
standardPoints
31
Byggår
1976

Fakta

Pris
7 500 000 kr Högstbjudande
Typ
Småhus
Adress
Blåklintsvägen 21B
Ort
Trångsund
Boarea
138 m2
Rum
7
Tomtarea
1124 m2
Byggår
1976
Tillträde
Omgående eller enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Extra kontaktperson

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Blåklintsvägen 21B
Blåklintsvägen 21 B

Blåklintsvägen 21 B

Blåklintsvägen 21 B
Framsida och ingång
Inredningsbar hall

Inredningsbar hall

Allrum/sällskapsrum på entréplan
Allrum/sällskapsrum på entréplan
Del av allrum på entréplan
Del av allrum på entréplan
Öppen spis i allrum
Modern tvättstuga med bastu och dusch
Dusch på entréplan
Bastu på entréplan
Tvättstuga
Separat toalett på entréplan
Sovrum 1 på entréplan
Sovrum 2 på entréplan
Klädkammare på entréplan
Ny trappa
Vardagsrum med öppen planlösning
Vardagsrum med öppen planlösning
Del av vardagsrum
Vardagsrum med öppen planlösning
Vardagsrum med öppen planlösning
Kök
Modernt kök
Del av kök
Del av kök
Del av kök mot vardagsrum
Del av vardagsrum
Nytt modernt badrum på övervåning
Sovrum 3 på övervåning
Sovrum 4
Sovrum 5
Uteplats på baksidan
Ny pool
Uteplats med pool
Pool med stor uteplats
Stor uteplats med trädäck
DSC_9435 (2)
DSC_9434 (2)
Mysig uteplats högt upp på berget med utsikt
Trevlig uteplats
Baksida med pool
Framsida
DSC_9442 (2)
Vidbyggt garage
Utsikt från balkong på framsidan
Flygfoto
Flygfoto
Flygfoto
flygfoto

Planlösning

Planlösning
Planlösning

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!