Bostadsrätt / Kallhäll / Emaljvägen 2, 3 tr.

Tilltalande välplanerad lägenhet till stora delar nyrenoverad -19.

Tilltalande välplanerad lägenhet till stora delar nyrenoverad -19. Välkomnande hall med gott om garderober. Stort rum med sovalkov och utgång till balkong via pardörrar. Kök med bra matplats vid fönster. Lägenheten har nymålade väggar och tak och genomgående nytt parkettgolv -19. Lägenheten mynnar mot grönområde och har sjöglimt. Stambyte är gjort i det moderna badrummet som har klinkergolv och helkaklade väggar. Nära Kallhälls centrum med god service och närhet till buss och pendeltåg.

Film

Film

Rumsbeskrivning

Hall med ekparkett -19, målade väggar och tak -19, 3 garderober varav en dubbelgarderob samt linneskåp samtliga med målade dörrar -19.

Rum med ekparkett -19, målade väggar och tak -19, nya golvsocklar -19, utgång via pardörrar till balkong.

Kök med ekparkett -19, målade väggar och tak -19, vitt kakel ovan bänk, målade köksluckor -19. Kök är utrustat med kyl/frys -19 och spis.

Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar. Badrummet är renoverat i samband med stambytet. Badrummet är utrustat med vägghängd w.c., handfat, dusch, spegelskåp med belysning, förberett för tvättmaskin.

Interiör

Lägenhetsnummer
61-2107-3-260
Lägenhetsnummer SKV
1302
Boarea
39.5 m2
Biarea
0 m2
Rum
1
Våning
3 av 9 våningar i huset
Hiss
Ja
Internet

Alla lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling via Bredbandsbolaget eller ComHem. Kontakta dem direkt för mer information eller för att teckna avtal. Bredbandsbolagets uttag finns i hallen och ComHems i vardagsrummets TV-uttag.

Kabel-TV via Com Hem och via en egen parabol finns ytterligare kanaler. Brf Emaljeraren abonnerar på Com Hems basutbud som ingår i månadsavgiften.

Byggnad

Byggår
1963
Renoveringar

2011 En omfattande renovering av fasad, fönster och balkonger. 2011 LED-belysning till entréer och våningsplan. 2013 Renovering av tvättstugan. 2013 Renovering av fritidslokalen. 2014 Nytt ventilationssystem. 2015 Ny lekplats. 2015 Nytt låssystem. 2015 Energisnål belysning på vinden. 2016 Ett förråd för mopeder/MC inrättades. 2017 Stambytet, som påbörjades i februari 2016 och avslutas 2018. 2017 Relining av rör i bottenplattan. 2018-19 Hissbyte.

Planerade renoveringar

2019-2020 Ommålning entréer och våningsplan. 2020 Lackering av ytterdörrar samt byte av dörrar till trapphus.

Övrigt om uppvärmn.

Vattenburen värme via fjärrvärme.

Uteplats/Balkong

  • BalkongBalkong med fin vy mot grönområde och sjöglimt

Parkeringplatser

Parkeringsplatser finns att hyra i föreningen. Parkeringsplats utan eluttag 132kr/mån. Parkeringsplats med eluttag 204kr/mån. Det finns även husvagnsparkering att hyra.Det kan vara kortare kö till parkeringsplatser.

Föreningen

HSB BRF Emaljeraren

Föreningen består av 276 st lägenheter, 115 st lokaler och 223 st parkeringsplatser. Föreningen har 9 st. lokaler upplåtna med hyresrätt. Ytan för dessa lokaler uppgår till 471 m2 med en genomsnittlig hyra motsvarande 775 kr/m2 . Föreningen disponerar därutöver 3 st. lokaler för eget bruk (202 m2). Övriga lokaler avser förråd. Föreningens fastighetsadresser Emaljvägen 2, 4A+B, 6A+B, 8-18 (jämna nummer).

Föreningen är delägare och medlem i Görvälns Sopsugssamfällighet (org.nr.716418–4462). Föreningen har ett andelstal på 36,75 % i samfälligheten, vars ändamål är att driva en sopsuganläggning för medlemmarna. Övriga medlemmar i samfälligheten är HSB Brf Rondellen i Järfälla (29,02 %), Brf Kopparstaven (25,08 %) och HSB Norra Stor-Stockholm i Järfälla (9,15 %).

Medlemskap i HSB krävs, 500 kr per köpare, återbetalas vid ev utträde.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd. Tvättstuga. Det går att hyra extra förråd från 46kr/mån (kö kan finnas).

Förening
HSB BRF Emaljeraren
Andelstal
0,22159
Andelstal avgift
0,22159

Närområdet

Kallhäll är ett naturskönt och lugnt område med närhet till Mälaren, badstränder, sporthallar och centrum med ett tjugotal affärer samt kommunikationer. I Kallhälls centrum som ligger c:a 600 meter från lägenheten finns det ett tjugotal aktiva affärer som innefattar mataffärer, restauranger, frisörsalonger, bibliotek, apotek, vårdcentral, tandvård, blomsterhandel samt ett stort antal företag. Under 2018 fick Gjutartorget ett stort lyft med öppet och vackert utförande av nya bänksittplatser, träd, markplattor, konstverk med mera.

Kommunikationer

Det är c:a 650 meter gångavstånd till Kallhälls station. Från Kallhälls station går pendeltåg med bra turtäthet till Stockholms central, tågen går 4-8 gånger per timme Det finns även lokalbuss och ett flertal busslinjer inom området och från Kallhälls station.

Kostnader

Avgift
2 770 kr
I månadsavgiften ingår, värme, vatten och kabel-TV.
Avgiftsändringar

Inga planerade avgiftsändringar, kontrollerat 31/7 -19.

Hushållsel
300 kr/månad
Summa driftskostnader
300 kr/månad
Övrigt om driftskostnaden

Driftskostnaderna är delvis en uppskattning och baseras på liknande försäljningar.

Överlåtelseavgift
1 163 kr (Betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
465 kr (Betalas av köparen)

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Tisdag 14 jul 2015
Energiklass
C
Specifik energianvändning
69 kWh/m2

Rättigheter och belastningar

Pantsättning
Bostaden är pantsatt

Visningar

  • Söndag 1 sep 12:00 - 12:30

    Välkommen!

Fakta

Pris
1 595 000 kr Utgångspris
Avgift
2 770 kr
I månadsavgiften ingår, värme, vatten och kabel-TV.
Typ
Bostadsrätt
Adress
Emaljvägen 2, 3 tr.
Ort
Järfälla
Boarea
39.5 m2
Rum
1
Våning
3
Hiss
Ja
Byggår
1963

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Rummet mot köket
Rymligt rum med fint ljusinsläpp
Praktisk alkov i rummet
Utgång till balkong via pardörrar
Balkong med fin utsikt
Kök med matplats
Matplats vid fönster
Fin vy och sjöglimt från lägenheten
Kök med bänkyta och ny kyl/frys
Detaljbild kök
Stambytt och renoverat badrum
Hall med gott om garderober
Hall mot rum
Detaljbild vardagsrum
populär omtyckt förening nära Kallhälls centrum

Planlösning

Planlösning

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!