Fritidshus / Lagnöviken ca 7 kilometer från Trosa / Grenvägen 20

Välkommen till Grenvägen 20 Trosa, en liten ädelsten som med fördel kan slipas och förädlas.

30 kvm som har allt man behöver och lite till. Här har man tagit till vara varenda kvadratmeter och gjort det väldigt snyggt och inbjudande.

Fastigheten ligger i området Lagnöviken endast 7 kilometer från Trosa. I Trosa finns allt man kan behöva vad gäller service och kommunikation. Här finns gott om restauranger, kaféer och butiker.

Från huset är det mindre än 1 km till badstrand och båtplats och där strax utanför ligger hela Trosa skärgård. För den som har många gäster finns Studio Lagnö 700 meter bort , STF vandrahem, där man även kan ha större fester. Tureholms slott med ridhus når man på 3 km.

Den inbitne golfspelaren kan inte ha det bättre, en järn 8:a eller 125 meter till Trosa GK och greenen på hål 17. Klubbhuset med en trevlig restaurang ligger 350-400 meter från fastigheten.

Rumsbeskrivning

Sovrum med plats för 2 sängar.

Allrum med välutrustad köksdel, allt man behöver inom bekvämt avstånd. Ljusa snickerier och ordentliga arbetsytor. Här finns också matplatsen och TV hörnan.

Badrum med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, dusch, elegant handfat med kommod och wc.

Interiör

Boarea
30 m2 (Säljaren) Huvudbyggnaden har en boarea på ca 30 kvm, på tomten finns också en byggnad på ca 20 kvm samt en friggebod på ca 10 kvm.
Biarea
0 m2
Rum
2
Antal sovrum
1
Internet

Rör för fiberkabel är framdraget till tomtgränsen. På huset sitter en parabolantenn som nuvarande ägare använt för TV.

Byggnaden

Fastighetsbeteckning
Trosa Tureholm 2:145
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Uppvärmning
Direktverkande el
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Övrigt om elen
Ny elcentral med automatsäkringar.
Mark
Sten
Grund
Krypgrund
Grundens vägg
Murar till berg
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Tak
Papp
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Övriga byggnader

Gäststuga på ca 20 kvm samt en friggebod om 10 kvm,, båda två i visst behov av renovering.

Uteplats

Uteplats

Runt huvudbyggnaden löper en trädäckad altan, den är sedan sammanlänkad via trappor med ett större trädäck som av nuvarande ägare används för umgänge och som grill och matplats.

Tomtbeskrivning

Tomten är av typen bergbunden naturtomt, lätt terrasserad.

För den som vill utveckla fastigheten med en utökad boarea genom tillbyggnad eller nybyggnad så går det utmärkt upp till de gränser som regleras av gällande plan (se nedan)

Framför och nedanför huvudbyggnaden finns en större plan yta som lämpar sig perfekt för en villabyggnad.

Gällande planbestämmelser medger 120 kvm byggnadsarea för huvudbyggnad samt 40 kvm för uthus (gäststuga). Se vidare bifogat dokument på hemsidan: "Planbestämmelser" särskilt sidorna 13-15.

Tomt

Byggnadsarea
30 m2
Vatten
0 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
2162 m2

Parkeringplatser

På tomten finns plats för 2-4 bilar

Kostnader

Kostnad samfällighet
4 503 kr per år
Försäkringskostnad
2 253 kr per år
Vatten och Avlopp
4 479 kr per år
Hushållsel
5 069 kr per år
Medlemskap i Lagnöviken Bad & Båtklubb (tillkommer ev. båt/bryggplats)
63 kr/månad
Summa driftskostnader
16 304 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
4 590 kr
Personer i hushållet
2

Taxering

Taxeringsår
2015
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde mark
459 000 kr
Summa taxeringsvärde
459 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration ej utförd
Energideklaration utförd
Datum saknas
Energiprestanda
0 kWh/m2
Energi konsumtion
5069

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Trosa Tureholm Ga:13
  • Planer och bestämmelser: Tureholm 2:19(lagnö), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650513)
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: Rätt att anlägga, bibehålla och underhålla befintliga vatten-och avloppsledningar - Vatten och avlopp
  • Gemensamhetsanläggning: Trosa Tureholm Ga:10
  • Planer och bestämmelser: Tureholm 2:130-134,2:139-151,del Av 2:165, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19970602)
Pantbrev
9st om totalt 600 000 kr

Visningar

    Kontakta mäklaren för visning

Fakta

Pris
1 995 000 kr Högstbjudande
Typ
Fritidshus
Adress
Grenvägen 20
Ort
Trosa
Boarea
30 m2
Rum
2
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Köksavdelningen
Plankösning
Entrésidan
Altanen mot infarten till tomten
Altanen utmed husets ena långsida
Utsikt från huvudbyggnaden mot vägen och golfbanan
Huset sett från infarten
Soldäcket och gäststugan
Fastighetens tre byggnader
Plan yta framför huvudbyggnaden
Trädäck i olika nivåer
Entrén
Entré och hallen in mot köksavdelningen
Allrummet
Matplatsen
Smart förvaring
Sovrummet
Badrummet
Trosa GK 300-400 meters promenad från huset
Tureholms slott

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!