Lantbruk / Sigtuna - Hagbyholm / Hagbyholm 153

Unik möjlighet att förvärva stor trav - ridanläggning med 68 boxplatser, ridhus och egen strandlinje

Unik möjlighet att förvärva 22 hektar stor trav - ridanläggning med 68 boxplatser, ridhus och egen strandlinje mot Mälaren. På gården finns det hela 6 stall, flera sadelkammare och skötselrum. Modernt inredd lägenhet ovanpå ett av stallen. Stort ridhus 60x24 meter. I ridhuset finns även matsal, lektionssalar och separat rektorsutrymme. Travbana om c:a 1420 meter. Välkommen att kontakta mäklare Johan Wallman 070-760 17 70, för att boka visning.

Byggnad

Byggnader:

Stall 1: Byggår okänt troligen första delen av 1900-talet, aluminium-tak. 4 st boxar, sadelkammare, fikarum samt lägenhet ovan stall. Lägenheten innehåller: Hall med laminatgolv samt luftvärmepump. Vardagsrum med laminatgolv. Kök med laminatgolv samt spis, spisfläkt, kyl och frys. Duschrum med plastmatta, kaklade väggar, dusch samt vvb. Separat w.c. med plastmatta, w.c. och handfat. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv. Klädkammare med laminatgolv.

Stall 2: Byggår okänt troligen första delen av 1900-talet. 20 st boxar, 2 st sadelkammare varav en stor, tvättstuga med tvättmaskiner. Loft ovan stora delar av stallet.

Garage/Maskinhall Byggår okänt troligen första delen av 1900-talet, yttertak (plåttak) från 2010. Stående träpanel. Byggnadsyta ca 50 kvm enligt mätning.

Stall 3: Byggår okänt troligen första delen av 1900-talet. 6 st boxar samt sadelkammare.

Stall 4: Stallet är byggt 2007 med gjuten betongplatta. 6 st boxar, sadelkammare med betonggolv.

Förrådsbyggnad.

Kontorsbyggnad med övernattningsmöjlighet. Utrustad med kök, sovrum samt duschrum.

Stall 5: Stallet består av två delar varav den ena delen är byggd 2016, och den ursprungliga delen är troligen byggd första delen av 1900-talet. 12 st boxar, sadelkammare, skötselrum, hovslagare-rum, foderlada, loft ovan sadelkammare och skötselrum. 2 st tvättboxar utomhus på gaveln.

Stall 6: Stallet är byggt 2017. Det innehåller 20 st boxar och spolplats.

Ligghall.

Skrittmaskin med 6 st platser, gjuten platta. från 2004-2005.

Ridhus med läktare 60x24 meter, byggnadsyta ca 1500 kvm enligt mätning byggt 2008. Stålstomme och plåttak. Första delen av ridhuset invändigt inrett i två våningar 2016-17. Entréplan med kök med spis med häll, 2 st mikrovågsugnar samt diskmaskin och dusch med klinkergolv samt helkaklat. Övre plan med lektionssalar. Separat lägenhet med 2 rum och dusch.

Lektionssal och matsal f.n. är uthyrt för 20 000 kr/månad med tre månaders uppsägning, och att hyresgästen har utfört vissa ombyggnationer som kommer vara kvar även när hyresgästen avflyttar.

Vällingstugan är en timrad byggnad med tegeltak. Byggnadsyta ca 15 kvm enligt mätning.

Travbana.c:a 1420 meter lång . Hagar med för ändamålet anpassade staket .

Vatten: Djupborrad brunn.

Avlopp: Eget reningsverk från 2018 (avloppet är dimensionerat för 100 personer).

Uppvärmning: Utrymmen i byggnaderna som hålls varma värms med el, bl.a, luftvärmepump.

Avstyckning av två fastigheter (tomtmark) om ca 2.000 kvm/st är under pågående. Dessa blivande fastigheter ingår inte i köpet.

Bostad (annan bostadsfastighet går att köpa till om köparen så önskar).

Fastighetsbeteckning
SIGTUNA HAGBYHOLM 1:24
Typkod
110 Lantbruksenhet, obebyggd

Tomt

Tomtyta
224752 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet

Närområdet

Hagbyholm ligger 8 km från Sigtuna stad. Habyholm erbjuder egen strandlinje vid Mälaren och fina naturomgivningar.

Kommunikationer

Det är c:a 1,5 km till väg 263 där bussförbindelser finns till Sigtuna, Bålsta, Enköping och Uppsala.

Kostnader

Kostnad samfällighet
3 500 kr per år
Försäkringskostnad
8 000 kr per år
Vatten och Avlopp
1 500 kr per år
Renhållning
2 000 kr per år
Hushållsel
30 000 kr per år
Summa driftskostnader
45 000 kr per år
Övrigt om driftskostnaden

Elförbrukningen är beroende av hur mycket man använder anläggningen och är en uppskattning.

Taxering

Taxeringsår
2017
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde mark
1 849 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 849 000 kr
Typkod
110 Lantbruksenhet, obebyggd

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Hagbyholm Ga:1
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda vägen y, se karta, aktbilaga ka. - Väg
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att nyttja brygga längs vattnet tillhörande hagbyholm 1:24, se karta, aktbilaga ka. - Brygga
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda plats för en båt vid befintlig brygga. - Båtplats
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att nyttja vägen z för att ta sig till och från brygga, se karta, aktbilaga ka. - Väg
  • Rättigheter last: Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last: Officialservitut: Vattentäkt
  • Rättigheter last: Officialservitut: Avloppsledning
  • Rättigheter last: Officialservitut: Vattentäkt
  • Rättigheter last: Officialservitut: Väg
Pantbrev
4st om totalt 8 800 000 kr

Arealer & Taxering

Fakta

Pris
15 000 000 kr Utgångspris
Typ
Lantbruk
Adress
Hagbyholm 153
Ort
Sigtuna
Tomtarea
224752 m2

Ansvarig Mäklare

Extra kontaktperson

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Ridhuset och gården mot Mälaren
Gården mot Mälaren
Travbanan med Mälaren nedanför
Travbanan
Hagar vid travbanan
Brygga på fastigheten och egen strandlinje
Egen strandlinje vid Mälaren
En hel udde ingår med fastigheten
Härligt läge, Skokloster Slott ligger på andra sidan
Hamnen med udden bakom
Båthamnen
Ridhuset och längre bort travbanan
Travbanan mot Mälaren
Travbanan från vattnet
Gården med travbanan
Nyaste stallet ligger först i denna bild
Gården
Gården från vattnet
Ridhuset och vägen ner till hamnen
Ridhus
Ridhuset mot den inredda delen
Duschrum med tvättmaskin (ridhus)
Kök i ridhus
Lektionssal (idag sovrum) i ridhus
Duschrum/wc övre plan ridhus
Skrittmaskin med 6 st platser
Stall 1 med 4 boxplatser
Ingång till stallet
Fikarum i stall 1
Lägenhet ovan stall 1
Sovrum 2 av 4
Duschrum och w.c.
Sovrum
Kök
Sovrum med fin vy
Vardagsrum
Fin vy mot travbanan
Stall 2
Totalt har stall 2 - 20 boxplatser
Stall 2 mot gården
Del av stall 2
Del av stall 2
Utgång från stall 2, vattnet har man precis nedanför
En av många hagar
Exempel på box, stall 2
Annat exempel på box stall 2
Garage
Stall 3
Del av stall 3
Stall 4
Gårdsbild
Nybyggda delen av stall 5
Exempel på box stall 5
Nybyggda delen mot den äldre delen
Sadelkammare
Skötsel och hovslagarutrymme
Förrådsutrymmen
Två uteplatser för spolning
Stall 6 byggt 2017
Exempel på boxplats
Utgång från stall 6 mot vattnet
Spolplats
Väg mellan nya och gamla stallet Mälaren bredvid
Strandlinje vid Mälaren
Grillplats vid vattnet
Gammal stuga
Del av fastigheten mot ridhuset
Byggnad
Fastighetskarta

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!