Bostadsrätt / Åby Ängar / Häggatan 12B

Stadsradhus i Vallentunas Åby Ängar

Nu finns möjlighet att förvärva ett välplanerat nästan nybyggt stadsradhus som har nära till service, kommunikationer, och massor med fritidsaktiviteter. Här finns en mycket trevlig terass som vetter mot innergården samt bra förvaringsmöjligheter tack vare den stora golvlagda vinden. Föreningen har en låg skuldsättning per kvadratmeter boyta (7 996 kr) och huset har en bra energiprestanda, energiklass B enligt energideklarationen.

Film

Rumsbeskrivning

Till radhuset hör en mindre tomt med trivsam uteplats samt tillgång till en större gemensam gård. Detta är en välplanerad bostad med mycket ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier. I bostaden är det överlag målade väggar och tak samt parkettgolv eller klinkers med vattenburen golvvärme. El-central med automatsäkring och jordfelsbrytare finns.

Vid husets entré finns ett kallförråd på 2,1 kvm med belysning och eluttag. I hallen finns ytterligare ett litet förråd under trappan. På den stora vinden finns gott om plats för förvaring.

Det moderna och välutrustade HTH köket ansluter till en matplats som vetter mot gatan medan vardagsrummet vetter mot gårdssidan. I köket finns ugn och micro i högskåp, integrerad diskmaskin, fullstor kyl/sval och frys, induktionshäll samt utdragbar fläkt. Bänkskivan är en stenskiva modell Blanco Maple Orna.

Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, badkar, toalett och tvättställ i kommod. Här finns dimbara led-spotlights.

Samtliga vitvaror i kök och badrum är av märket Siemens.

Vardagsrummet har ett stort glasparti ut mot terrassen och en härlig braskamin av märket Curve 300S.

Från hallen tar man sig via trappan till övervåningens ljusa och rymliga allrum som har hög takhöjd. Här finns tre sovrum, klädkammare och wc/dusch.

Interiör

Lägenhetsnummer: B
Boarea: 105 m² (Bostadsrättsföreningen)
Rum: 5
Antal sovrum: 3
Våning: Markplan av 2 våningar i huset
Hiss: Nej
Internet: Bostaden är ansluten till optisk fiber. Egna abonnemang tecknas för TV, telefon och internet.

Byggnad

Radhus i 2 våningar. Se Ekonomisk plan för byggnadsbeskrivning.

Byggår: 2018
Övrigt om uppvärmn.: Uppvärmning och varmvatten genom egen frånluftsvärmepanna.

Parkeringplatser

Området har en gemensam parkering med 23 parkeringsplatser där det finns en parkering med eluttag per bostad som ingår i månadsavgiften. Det finns alltså begränsad möjlighet att hyra ytterligare en parkering i mån av plats. Övrig parkering sker utmed kommunens gator.

Föreningen

BRF Åby Allé

Bostadsrättsföreningen registrerades av Bolagsverket 2016, och tillträden genomfördes under 2018. I föreningen ingår 19 bostadsrättsradhus, 8 med 5 rum och kök samt 11 med 6 rum och kök.

Förening: BRF Åby Allé
Andelstal: 4,6858
Accepterar juridisk person: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Närområdet

Här bor man i ett stadsradhus i ett litet nybyggt område centralt i Vallentuna. Här finns en matbutik i närområdet, många förskolor, ett gymnasium samt nära till annan service och kommunikationer. I det nyrenoverade och trivsamma Vallentuna centrum finns butiker, lunchställen, bageri och mycket mer.

Det finns ett stort urval av aktiviteter i Vallentuna, som till exempel Vallentunasjöns möjligheter till bad på sommaren samt skid och skridskoåkning på vintern. Eller varför inte utnyttja kommunens cykelvägar, motionsspår, skidspår och vandringsleder som tar dig ut på landet.

I närområdet finns "Sports club Vallentuna" som i en lokal om 8 800 kvm tillhandahåller ett fantastiskt utbud inom bland annat gym, rehab, gruppträning samt simträning. Här finns också en lokal för danskurser och musikkonserter. Här finns också Vallentuna Idrottsplats som är den stora idrottsplatsen i tätorten Vallentuna. På Vallentuna IP bedrivs många olika sporter och aktiviteter såsom Ishockey, fotboll, tennis, konståkning, friidrott och scoutkår. Här spelar Vallentuna Hockey sina hemmamatcher.

Kvarnbadet vid Vallentunasjöns norra ände är ett omtyckt utomhusbad med en tempererad 50 metersbassäng och en 17,5 metersbassäng för simskola och mindre simkunniga barn.

I Vallentuna finns det många förskolor. Den som ligger närmast bostaden är den fristående förskolan Åby Ängar som finns i nybyggda, ljusa och fräscha lokaler. Vallentuna Gymnasium erbjuder både högskoleförberedande program och yrkesprogram och det finns även möjlighet att kombinera sina studier med idrott.

Kommunikationer

Med bil kör man till Täby Centrum på 18 minuter och till Arninge C på bara 12 minuter. Med Roslagsbanan från Vallentuna station till Stockholm östra tar det 30 minuter.

Kostnader

Avgift

3 801 kr

I månadsavgiften ingår, vatten och parkeringsplats.

Försäkringskostnad

750 kr/månad

Hushållsel och uppvärmning

2 217 kr/månad

Summa driftskostnader

2 967 kr/månad

Övrigt om driftskostnaden

De faktiska driftskostnaderna är för helåret 2021.

Överlåtelseavgift

1 208 kr (Betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

483 kr (Betalas av köpare)

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: Måndag 10 aug 2020
Energiklass: B
Specifik energianvändning: 31 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 50 kWh/m²

Rättigheter och belastningar

Pantsättning: Bostaden är pantsatt
Pantsättningen kontrollerades: Torsdag 25 aug

Övrigt

Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med fastigheten Vallentuna-Åby 1:170 för parkeringsgata inklusive belysning och dagvattenhantering.

ALLA BILDER PLANRITNING KARTA