Småhus / / Hasselbacken 3B

LÄGET LÄGET MAKALÖS UTSIKT ÖVER GLAN

Välkommen in genom vackra pardörrar med belysning på tidur. Representativ högt belägen villa med smakfull inredning och ljusa färgval. En väldisponerad planlösning med kök och vardagsrum naturligt integrerat, stora härliga fönster med mycket ljusinsläpp och två utgångar till en fantastisk altan i flera väderstreck där solen med fördel kan avnjutas till sena kvällen. Här finns möjlighet att skapa ett mycket vackert hem för familj och gäster.

Rumsbeskrivning

Samtliga golv av ny ekparkett utom våtrum och hall som är klinker.

ENTRÈHALL Välkomnande pardörrar. Klinkergolv. Avhängning med klädskåp.

KÖK MED VARDAGSRUM Helt nytt kök med mycket fin sjöutsikt. Kolsyremaskin med kyla i separat ho för skölj. Alla maskiner i rostfritt, kyl, frys, spisfläkt, ugn, micro. Induktionshäll. Stor rymlig diskbänk, diskmaskin integrerad i skåp. Köksbänkar i komposit marmor. Belysning med separata dimbara spotlights i hela köket, även punktbelysning i alla fönster för mysljus till kvällen. Två stora altandörrar. Central kyla för allrum/kök som går på frikyla från bergvärmehålet vilket ger låg driftskostnad.

DUSCH/WC Tvättställ med kommod. Badrumsskåp. Dusch med vikbar vägg. Golvvärme. Kakel och klinker.

SOVRUM 1 Två garderober. Härlig utsikt mot Glan. Ekparkettgolv. Ljusa väggar.

SOVRUM 2 Ekparkettgolv. Två garderober.

ARBETSRUM Tre fönster. Ekparkettgolv. Ingång till klädvårdsrum.

KLÄDVÅRDSRUM Tvättmaskin. Torktumlare. Tvättbänk. Städskåp. Klinker. Kakel halvvägg. Utgång till altan. Vattenutkastare på yttervägg.

EKTRAPP Härlig ektrapp med rostfria stag tar oss upp till övre plan

ÖVRE PLAN

SÄLLSKAPSRUM Många stora fönster med otrolig utsikt. Belysning med spotlights och dimrar samt belysning samtliga fönster för mysljus. Ekparkettgolv ljusa väggar. Central kyla.

MASTERBEDROOM Skjutdörr. Två fönster. Ljusa väggar. Ekparkettgolv. Central kyla.

BADRUM Badkar med lejontassar. Tvättställ med kommod. Wc. Badrumsskåp. Kakel. Klinker. Walk-in-closet. Skjutdörr in från masterbedroom. Dimbara spotlights. Golvvärme.

SOVRUM 4 Två fönster. Ekparkettgolv. Ljusa väggar. Skjutdörr.

Interiör

Boarea
192 m2 (Mätning)
Biarea
32 m2
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Internet

Fiberrör framdraget vid husgrund.

Byggnad

Fastigheten totalrenoverades och tillbyggdes 2019-2020.

Från och tilluftsaggregat med roterande återvinning helt nytt för hela huset. OVK besiktat och godkänt. Ny borrad brunn för bergvärme, värmepump Nibe samt ackumulator. Separat värmesystem för golvvärme, radiatorkrets eget system. Sutterängplan förberett för dusch/omklädning. Kan med fördel byggas om till ungdomsboende eller gästrum. Trappstege upp till ventilerad vind. Vindsisolering 500 mm lösull.

Fastighetsbeteckning
NORRKÖPING SVÄRTINGE 10:15
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
Villa 1,5 plan med sutteräng
Byggår
2008
Om-/tillbyggnadsår
2019-2020
Uppvärmning
Bergvärmepump
Elkablar
Ledningar bytta
Huvudsäkring
20 A
Jordat eller ojordat
Jordat
Grundens vägg
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Uteplats

Uteplats

Stor trädäckad altan med glasräcke på tre sidor av huset i söderläge. Brunimpregnerat räfflat trallvirke från företaget Vida.

Tomt

Tomtyta
1514 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Tomtbeskrivning

Enkla gräsytor att klippa samt möjlighet till odling på släntkanter. Utomhusbelysning går på tidur. Pelare belysta utmed körväg upp till huset.

Parkeringplatser

Carport och plats för flera bilar på tomten. Ny asfalt från tomtgräns till entré.

Kostnader

Uppvärmningskostnad
14 000 kr per år
Försäkringskostnad
5 000 kr per år
Vatten och Avlopp
5 000 kr per år
Vägavgift
1 200 kr per år
Renhållning
2 200 kr per år
Hushållsel
6 000 kr per år
Summa driftskostnader
33 400 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
8 100 kr per år
Övrigt om driftskostnaden

Driftskostnaderna är uppskattade.

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
2008
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
450 000 kr
Taxeringsvärde mark
630 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 080 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Fredag 1 nov 2019

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Norrköping Svärtinge Ga:8
  • Planer och bestämmelser: Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19210127)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Garage mm - Se beskrivning
  • Gemensamhetsanläggning: Norrköping Svärtinge Ga:14
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Garage mm
Pantbrev
3st om totalt 2 163 000 kr

Övrigt

Svärtinge är ett expanderande samhälle strax utanför Norrköping. Det finns förskola, skola, idrottsanläggning, motionsspår, livsmedelsaffär, pizzeria och badplatser. Bra bussförbindelser till både Norrköping och Finspång.

Visningar

  • Söndag 27 sep 15:00 - 16:00

    Tidsbokning. Kontakta mäklare eller assistent. Välkommen!

Visningsanmälan

Fakta

Pris
6 295 000 kr Utgångspris
Typ
Småhus
Adress
Hasselbacken 3B
Ort
Svärtinge
Boarea
192 m2
Biarea
32
Rum
7
Tomtarea
1514 m2
Byggår
2008
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Extra kontaktperson

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Fastighetskarta

Planlösning

Document
Document
Document

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!