Småhus / Viby / Hemfridsvägen 11

Tillfälle att förvärva en mycket attraktiv tomt invid sjön Ravalen i populära Viby.

Med ett mycket attraktivt läge invid sjön Ravalen ligger denna underbara hörntomt om ca 1397 kvm. Tomten har både en högt belägen platå som medger en fantastisk utsikt och en lägre del för t.ex pool och/eller härlig lekyta.

Området är en riktig idyll med närliggande grönområde och härlig motionsslinga runt sjön. Lugnt, barnvänligt och mycket trivsamt område med närhet till förskola, skola och Järvafältets naturskyddsområde med trevliga promenadstråk och badsjöar. Gångavstånd till buss som tar dig till pendeltågsstationen, alternativt så går du till Norrvikens pendeltågsstation på ca 20 min. Pendeltåget tar ca 22 min till Stockholms central. Invid Norrvikens station finns bl.a ICA Nära och flera restauranger. Inom kort bilavstånd finns både Häggviks- och Rotebros handelsplatser med stort affärsutbud och dessutom Sollentuna Centrum som är ett av Stockholms första designorienterade köpcentrum.

Då tomtyta är större än 1100 kvm får bostadsbyggnad innehålla två lägenheter. Attefallsreglerna gäller dessutom utöver denna byggrätt. Se bifogad detaljplan för mer information.

Tillåten byggnadsarea är högst 1/5 av tomtytan exklusive skaft, dock maximalt 200m2. Därav får uthus uppta högst 50 kvm byggnadsarea. I beräknad maximal byggnadsarea för fastigheten skall arean av en taktäckt bilplats per lägenhet ingå. Bostadsbyggnad får uppföras i högst två våningar med en högsta byggnadshöjd av 7 meter. Vind över tvåvåningsbyggnad får inte inredas eller förses med fönster. Uthus får uppföras i högst en våning med en högsta byggnadshöjd av 2,7 meter och en högsta nockhöjd av 4 meter. Uthus får inte inredas till bostad.

En nyproducerad huvudbyggnad som ersätter nuvarande hus, gör att fastigheten blir befriad från fastighetsavgift i 15 år. Eftersom det redan finns ett hus på fastigheten är VA och elanslutning redan betalt, vilket är en fördel, jämfört med att bygga nyproduktion på en obebyggd fastighet.

På fastigheten finns idag hus och garage med stort renoveringsbehov.

Rumsbeskrivning

Fastigheten kommer att säljas med en total friskrivningsklausul. Säljaren uppmanar köparen att noggrant undersöka fastigheten med dess byggnader och övrigt som köparen anser viktiga för sitt beslut om köp. Huset och garaget har stora renoveringsbehov. Det finns även en bod på tomten som är i dåligt skick.

Interiör

Boarea
62 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
104 m2
Internet

Fiber är ej indraget. Kostnad för att ansluta fastigheten till stadsnätet är 16 500 kronor inklusive moms. I det priset ingår projektering, material, installation av fiber, montering och driftsättning av mediaomvandlare. Det enda du behöver göra själv är att gräva på din egen tomt. Uppgiften om fiber är från www.seom.se. Läs där för mer information.

Byggnad

Fastighetsbeteckning
SOLLENTUNA VITMOSSAN 10
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggår
1940
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Tomt

Tomtyta
1397 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet

Närområdet

I Sollentuna finns många guldkorn. Bland annat en stor simhall med gym. Invid Edsbergs slott finns en stor slottspark intill Edsvikens vatten med fina promenadstråk. Uppe vid Edsvik finns en härlig utsiktsplats över vattnet och där finns även populära Edsvikens piazza & gelateria som bland annat serverar hemmagjord glass. Sollentuna har även ett väl utbrett restaurangutbud. Bögs gård är en visningsgård som ligger vid huvudentrén till naturreservatet Östra Järvafältet. Gården har bl.a grisar, getter, kalvar, höns och hästar. Vid gården finns också några gamla lantraser som fjällko och roslagsfår. Inne i visningsstallet finns kaniner. I hagarna runt gården går herefordkor och highland cattle på bete.

Kostnader

Fastighetsskatt/avgift
8 524 kr per år

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1940
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 123 000 kr
Taxeringsvärde mark
2 638 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 761 000 kr
Standardpoäng
26
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Viby Samhälle, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19270510)
  • Planer och bestämmelser: Ravalnshagen,ändrade Bestämmelser, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19940621)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Avtalsrättigheter: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Pantbrev
6st om totalt 2 465 000 kr

Fakta

Pris
6 600 000 kr Högstbjudande
Typ
Småhus
Adress
Hemfridsvägen 11
Ort
Sollentuna
Boarea
62 m2
Biarea
104
Tomtarea
1397 m2
Byggår
1940
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Vy över tomtens fina läge

Hemfridsvägen 11 är det gula lilla huset på hörntomten.

Fastighetskarta
Fantastiskt läge i Viby
Hemfridsvägen 11.
Huset exteriört från vägen
Huset exteriört från vägen
Lummig och fin tomt
Översiktsbild över det trevliga och lugna området
Bild från badplats vid Ravalen
En gammal nybyggnadskarta där måtten på tomten syns
Gamla husritningar
Gamla garageritningar

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!