Småhus / Väsjön - Södersättra / Hemmings väg 13

Litet 1,5 planshus med stora möjligheter!

1,5-planshus (ca 60+60 i golvyta i huvudbyggnaden) med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fem möjliga sovrum varav fyra på samma plan. Övre plan har tak upp till nock och synliga takbjälkar. Ett badrum med dusch inne i huset, samt ett badrum med dusch/tvättstuga/ångbastu i separat hus. Stort altandäck (delvis under tak) med härligt västerläge. Flera små stugor finns på tomten. Tomten är en plan hörntomt om 854 m2. Möjlighet till att bygga ut eller bygga nytt. Fiber finns. Beläget i populära Södersättra på en lugn gata med endast några minuters promenad till närmaste badsjö Fjäturen. I området finns fina löparspår och Väsjöbacken som är norra Stockholms största alpina skidanläggning med fem nedfarter och en funpark. Inom gångavstånd kommer du till Edsbergs C där det finns både ICA-butik, apotek, blomsteraffär och några restauranger.

Film

Rumsbeskrivning

ENTREPLAN Hall: Klinker på golvet, målade väggar. Centraldammsugare.

Badrum: Badrum med klinker på golvet, dusch, WC och handfat. Här inne finns även elpannan. Badrummet har renoveringsbehov.

Vardagsrum och kök: Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket har ett charmigt burspråk, vita skåpsluckor, blått kakel, parkettgolv, vitlaserat tak och är utrustat med spishäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, kylskåp och mindre frys. Bra arbetsytor. Vardagsrummet har parkettgolv, vitmålade väggar och vitlaserat tak. Från vardagsrummet finns altandörr ut till stort trädäck (delvis under tak) med västerläge.

Sovrum 1: Sovrum med parkettgolv och målade/tapetserade väggar.

ÖVRE PLAN: Övre plan har tak upp till nock med synliga takbjälkar.

Övre hall: Massivt plankgolv (furu) och målade väggar.

Förråd: Bra förråd med klickgolv.

Sovrum 2: Sovrum med massivt plankgolv (furu) och målade väggar.

Sovrum 3: Sovrum med massivt plankgolv (furu) och målade väggar.

Sovrum 4: Sovrum med massivt plankgolv (furu) och målade väggar.

Sovrum 5: Sovrum med massivt plankgolv (furu) och målade väggar.

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare finns i separat byggnad.

Interiör

Boarea
120 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
35 m2
Rum
7
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
5
Internet

Fiber finns.

Byggnaden

Enligt taxerad boarea är huset 40 kvm + biarea 35 kvm. Enligt säljaren är boytan ca 60 kvm på entreplan och 60 kvm golvyta på övre plan = ca 120 kvm golvyta. Köparen uppmanas att själv undersöka/mäta upp boarean, om det är en viktig punkt.

Kommentar till byggnaden

2017 målades fasaden om. 2017 anslöts fastigheten till kommunalt VA. 2017 drogs fiber in till fastigheten.

Fastighetsbeteckning
Sollentuna Eldklotet 1
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Byggår
1997
Uppvärmning
Elpanna - vattenburen värme
Värmekällans ålder
Äldre
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Radon
Ja
Om radon
30 bq enligt uppmätning. 200 bq är gränsvärdet.
Övriga byggnader

Cykelförråd om ca 7 kvm. Friggebod om ca 10 kvm. Fristående tvättstuga/förråd med dusch/bastu, tvättmaskin (2017), torktumlare och förvaring om ca 25 kvm.

Uteplats

Uteplats

Stor träaltan finns (delvis under tak).

Tomtbeskrivning

Plan fin trädgårdstomt.

Tomt

Vatten
0 m2
Tomtyta
854 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
854 m2

Närområdet

Vaxmoraskolan årskurs F-6 ligger 2,9 km från fastigheten och Edsbergsskolan Årskurs 7-9 ligger ca 1,6 km från fastigheten. Läs nedan information från Sollentuna kommuns webbplats:

31 augusti-2017 beslutade trafik- och fastighetsnämnden att det ska byggas en ny skola och idrottshall i det nya Väsjöområdet. Bygget kommer att påbörjas 2018 och planeras vara klart till skolstart höstterminen 2020. Skolan är dimensionerad för 630 elever från förskoleklass till årskurs sex. Initialt kommer det även att finnas en förskola i fastigheten. Skolan är byggd för att kunna vara omställningsbar till förskoleklass upp till årskurs nio. På så sätt kan lokalerna anpassas allt eftersom behovet förändras. Inledningsvis, under Väsjöområdets uppbyggnad, kommer förskoleverksamhet bedrivas i lokalerna med plats för cirka 80–100 förskolebarn. I anslutning till skolan kommer det även att byggas en fullstor idrottshall.

Väsjöområdets läge mellan Törnskogens och Rösjöskogens naturreservat ger unika förutsättningar för ett aktivt liv. På gångavstånd finns fyra vackra insjöar varav Fjäturen, Snuggan och Rösjön till större delen ligger i orörd natur. Den fjärde – Väsjön – ska bli centralpunkten kring vilken den nya bebyggelsen koncentreras med anslutande torgplatser, parkstråk och strandpromenad. Mellan Väsjöområdet och Edsberg är ett idrottsområde beläget med bland annat tennishall, fotbollsplaner och skidbacken Väsjöbacken.

Övrigt om området och Sollentuna i allmänhet: Gångavstånd till Edsbergs sportfält. Här finns både tennishall och fotbollsplaner. Sportfältet ligger i anslutning till Rösjöspåret. Vid Rösjön finns även flera badplatser, den största vid Rösjöbadens camping längs sydvästra stranden. Det är en stor badplats med bryggor, omklädningsrum, duschar, hopptorn och vattenrutschbana. Runt campingplatsen finns motionsspår, minigolfbana, servering, kiosk och fotbollsplan. Rösjön är även en bra fiskesjö. Här finns abborre, gädda, mört, björkna, braxen, sutare, lake, sarv och löja. Det finns även kräftor i sjön. I Sollentuna finns en stor simhall med relax och gym. För dig som gillar shopping så finns Sollentuna Centrum som är ett av Stockholms första designorienterade köpcentrum med närmare 115 butiker och 1.500 parkeringsplatser. Bögs gård är en visningsgård som ligger vid huvudentrén till naturreservatet Östra Järvafältet. Gården har bl.a grisar, getter, kalvar, höns och hästar. Vid gården finns också några gamla lantraser som fjällko och roslagsfår. Inne i visningsstallet finns kaniner. I hagarna runt gården går herefordkor och highland cattle på bete.

Kostnader

Uppvärmningskostnad
12 804 kr per år
Försäkringskostnad
5 200 kr per år
Vatten och Avlopp
4 400 kr per år
Renhållning
3 000 kr per år
Hushållsel
3 960 kr per år
Summa driftskostnader
29 364 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
7 812 kr
Personer i hushållet
6
Övrigt om driftskostnaden

Driftskostnaden är individuell och kan skilja stort mellan olika familjer och hushåll. Elpriset är beräknat på 1,10 kr/kwh.

Taxering

Taxeringsår
2017
Taxeringsvärdesår
1997
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
555 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 702 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 257 000 kr
Standardpoäng
26
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Onsdag 2 maj 2018
Energiklass
G
Energiprestanda
136 kWh/m2
Energi konsumtion
15240

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: För Södersätra Och Kastellgården,väsjöområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110413, Registreringsdatum: 20140911)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt till utfartsväg å områden som enligt den godkända styckningsplanen utgöra trafikområde och allmänna platser - Väg
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Villa mm
Pantbrev
13st om totalt 3 235 000 kr

Övrigt

Vägavgift påförs fastigheten i höst och tillkommer utöver slutpriset.

Enligt uppgift från Sollentuna kommun 180522 blir vägavgiften 161.000 kr (bebyggd fastighet) + indexuppräkning från 2011 = totalt ca 180.000 kr. Vid frågor om vägavgiften ring Jenny Gillberg tel: 08-579 230 51, e-post: jenny.gillberg@sollentuna.se

Boarea
40 m2
Biarea
35 m2
Taxeringsvärde
555 000 kr
standardPoints
26
Byggår
1997

Visningar

  • Söndag 26 aug 12:30 - 13:30

    Välkommen på visning!

  • Tisdag 28 aug 18:00 - 19:00

    Välkommen på visning!

Fakta

Pris
4 995 000 kr Högstbjudande
Typ
Småhus
Adress
Hemmings väg 13
Ort
Sollentuna
Boarea
120 m2
Rum
7
Tomtarea
854 m2
Byggår
1997
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Huset exteriört
Huset exteriört
Hallen
Badrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Köksdel
Vardagsrum
Köksdel
Köket
Köket med burspråk
Köket
Köket
Sovrum 1 på entreplan
Övre hall
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 5
Altandäck
Altandäck
Huset exteriört
Tvättstuga med dusch/bastu

Separat hus

Tomtkarta

Planlösning

Planskiss entreplan
Planskiss övre plan

Sollentuna Eldklotet 1

Hemmings väg 13

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!