Fritidshus / Barnvik - Stavsnäs / Hovnorsvägen 11

Fritidshus med sjöutsikt

Fin utsikt över Hovnorssjön och närhet till havet

Högt beläget fritidshus med härlig utsikt ut över den härliga badsjön Hovnorssjön i populära Barnvik.
Området ligger utanför detaljplan vilket medger stora möjligheter att utveckla fastigheten både som fritidshus eller permanentboende.
Idag ligger här ett äldre fritidshus på ca 62 kvm. Huset renoverades invändigt 2019 med både nytt kök och badrum men det yttre underhållet behöver lite omvårdnad för att återfå sin glans.
Djupborrad brunn för färskvatten finns och avloppet från kök och badrum leds till brunn med avrinning. Modern vattentoalett som leds till en separat sluten tank som slamtöms årligen beroende på nyttjandegrad.

Fastigheten ingår i ett dödsbo och är förnärvarande uthyrd till och med augusti ut och kan således inte visas innan dess. Detta medför att huset och tomten i dagsläget endast får betraktas från Hovnorsvägen för intresserade. Vänligen respektera hyresgästens önskan om att inte bli störda.

Är du intresserad av fastigheten och vill få information direkt när vi får tillträde för visning?
Skicka in en intresseanmälan redan idag till vår e-post eller ring, så får du en inbjudan när det är dags.

Dödsbodelägarna har aviserat att de kommer att använda sig av en friskrivning för fel i fastighet då unik kunskap om huset saknas.
Köparen kommer dock att få möjlighet att i lugn och ro besiktiga huset för att säkerställa vad man köper.

Film

Interiör

Boarea
62 m2 (Arean är uppskattad enligt bygglovshandlingar) Bergstomt lite upphöjt över Hovnorssjön
Rum
3
Antal sovrum
2

Byggnad

Fel och brister

Äldre hus med behov av utvändig omvårdnad.

Fastighetsbeteckning
VÄRMDÖ STAVSNÄS 1:428
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1-plan i vinkel
Byggår
1951
Om-/tillbyggnadsår
2001
Renoveringar

Tillbyggnad, bygglov sökt 2000.
2019 installerades nytt kök, ekparkett lades in i alla rum. Samtliga väggar och tak målades vita. Nytt fint badrummet byggdes med kakel och klinker samt infällda takspotlight.

Uppvärmning
El samt värmepump luft/luft
Värmekällans skick
Äldre
Övrigt om elen
Skiftande ålder i olika delar.
Mark
Skiftande med i huvudsak berg
Grund
Murar till berg och plintar
Grundens vägg
Murar till berg
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad typ liggande timmer
Tak
Taktegel
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorsten
Murad skorsten
Övrigt om skorstenen
Okänd status
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp till brunn plus sluten tank för vattentoalett
Övriga byggnader

Äldre garagebyggnad och ett uthus. Bägge i behov av underhåll.

Uteplats

Uteplats

Altan på husgaveln mot Hovnorssjön

Tomt

Tomtyta
2305 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet

Parkeringplatser

Grusad parkering för 2-3 bilar

Närområdet

Hovnorsvägen bildar ett litet område med ca 15 fastigheter söder om Stavsnäsvägen i natursköna Barnvik invid Hovnorssjön, en härlig liten bad och fiskesjö som mynnar ut i saltsjön via Hovnorsbäcken. Området, som ligger utom detaljplan bildar en liten enhet som även har tillgång till brygga vid havet som ligger några hundra meter från huset. Där finns även en fina familjevänliga badstränder. Läget erbjuder ett litet paradis med direkt närhet till vår yttre skärgård med med allt vad den kan erbjuda.

Några minuters bilväg bort ligger Stavsnäs, ett idylliskt område mitt i Stockholms mellanskärgård. Stavsnäs by är områdets äldsta del, en härlig skärgårdsbebyggelse med anor från medeltiden. Här hittar du sommarhamnen, skärgårdsmuseet, Stavsnäs hembageri med restaurang & bar. Även Östersjövikens omtyckta sandstrand. Vid Stavsnäs vinterhamn som är en året-runt-hamn, kan du ta Waxholmsbåtarna ut till skärgårdens populäraste öar. Nära till golfklubben Fågelbro Golf & Country Club med tillhörande restaurang. I området finns ICA nära, vid det större handelsområdet Värmdö Köpcentrum hittar du ca 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gymanläggningar. I området ligger förskolan Talldungen och Djurö skola F-9 i närområdet.

Kommunikationer

Bussförbindelse (433 och 434) på Stavsnäsvägen med regelbunden trafik. Till Stockholm tar det ca 40-50 minuter.

Kostnader

Fastighetsskatt/avgift
8 524 kr per år

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1969
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
722 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 281 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 003 000 kr
Standardpoäng
27
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Rättigheter och belastningar

Pantbrev
6st om totalt 655 000 kr

Övrigt

Aktuell avgift till vägföreningen är ca 400kr/år plus tillägg för beslutade vägunderhåll mm.
Området håller på och upprättar en registrerad samfällighet för bl a vägunderhåll och snöskottning, båtbrygga, badbryggor mm. Kommande lantmäteriförrättning kommer att belasta alla fastigheter lika. Kostnadsuppskattning är ca 10-20 000kr/fastighet.
Området hyr strandrätten där bryggan ligger. F n finns ca 14-15 platser och samtliga i föreningen skall ha möjlighet till en båtplats. Viss kö-tid kan förekomma. Kostnad 900kr/år plus 1 500kr/år enligt återbetalningsplan för investeringen.

Fakta

Pris
3 995 000 kr Högstbjudande
Typ
Fritidshus
Adress
Hovnorsvägen 11
Ort
Djurhamn
Boarea
62 m2
Rum
3
Tomtarea
2305 m2
Byggår
1951

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Välkommen till Hovnorsvägen 11, Barnvik
Tomt med ungefärliga gränslinjer
Från huset får du fin kontakt med sjön

En hel del egna träd går att ta ner för bättre utsikt

Tomt med ungefärliga gränslinjer
Tomt med ungefärliga gränslinjer
Äldre garagebyggnad med grusad parkering för 2-3 bilar
Badbrygga i Hovnorssjön

ca 150 m från huset finns en badbrygga

De boende har små roddbåtar för fiske
Möjlighet till båtplats finns vid havet.

Här bild över grannförenings brygga.

Barnvänliga sandstränder vid havet

Här grannföreningens strand vid bryggorna

Ansvarig mäklare
Tomtkarta

Området erbjuder stora tomter och kuperad terräng

Planlösning

Planritning Barnvik

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!