Småhus / Gärdsnäs / Alfågelvägen 1

Välkommen till denna villa fyra rum och kök 87 kvm med braskamin och närhet till badet och båthamnen med egen båtplats. Stor härlig altan ca 100 kvm som går runt huset. Tre sovrum, vardagsrum med takhöjd upp till nocken med vitlaserade takstolar. Ca 140 meter till stranden.

Sjönära villa på stor gräsmattetomt i populära Gärdsnäs Enplansvillan har fyra rum och kök 87 kvm med braskamin och närhet till badet och båthamnen med egen båtplats. Stor härlig altan ca 100 kvm som går runt huset. Tre sovrum, vardagsrum med takhöjd upp till nocken med vitlaserade takstolar. Gäststuga samt två förråd. I området finns en tennisbana, fotbollsplan, bastu samt småbåtshamn med upptagningsramp.

Rumsbeskrivning

Hall med kapphylla. ljusa väggar, klinkergolv.

Vardagsrum med öppen takhöjd till nocken, synliga vitlaserade takstolar. Utgång till altanen. markis Contura braskamin. Väggar, furupanel. Trägolv. Persienner i fönstren.

Master beedroom: Stort rum med utgång till altan. Furu paneltak, Väggar furupanel. Golv trä. Persienner i fönstren.

Sovrum 2: Väggar furupanel. Golv trä Tak furupanel. Utgång till altan.

Sovrum 3: Golv trä Väggar furupanel. Tak furupanel.

Badrum: Renoverat år 2010. kaklade väggar, uppvärmt klinkergolv. dubbla handfat. Handduksvärmare. Wc vakum Hörnbadkar jacuzzi med ångdusch Varmvattenberedare.

Kök: Spis med häll. Kyl/frys, Diskmaskin. Trägolv. Furupanel i taket. Väggpanel.

Klädkammare: Trägolv, furupanel, väggar furupanel.

Interiör

Boarea
87 m2 (Lantmäteriet)
Rum
4
Antal sovrum
3
Internet

Indragen fiber, Bredband 2

Byggnad

Byggplan: Huvudbyggnad ej stötte areal än 100 kvm samt uthus 40 kvm, och ett attefallshus.

Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE GÄRDSNÄS 2:60
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggår
1986
Om-/tillbyggnadsår
1998
Renoveringar

År 2010 Badrummet År 2010 Brunnen, slamtanken År 2018 Fasad ommålad

Uppvärmning
Direktverkande el / Contura braskaminn
Grund
Plint på berg
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande fjällpanel
Tak
Betongtegel
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorsten
Skorsten av plåt
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Övriga byggnader

Gäststuga ljusa väggar, furupanel i taket, plastmatta, samt två förråd.

Uteplats

Uteplats

Altan som går runt huset

Tomt

Tomtyta
2213 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Tomtbeskrivning

Plan gräsmattetomt.

Parkeringplatser

Egen p-plats på tomten

Närområdet

Gärdsnäs fritidsområde i Södra Roslagen på halvön Helgö med ca 100 fritidsfastigheter. Natursköna strövområden nära skog och hav, gemensamt ägt vatten för fiske, nära nationalparken Ängsö. I området finns även två bad tillgång till tennisbana och fotbollsplan, småbåtshamn och vedeldad bastu vid strandkanten. Vedbastun är tillgänglig för Bastuföreningens medlemmar.

Vägbeskrivning

  • Från Åkersberga Centrum kör Kustvägen 276 mot Norrtälje i ca 30km,
  • Sväng höger Helgövägen kör 2,3 km,
  • Sväng höger Gärdsnäsvägen kör ca 1 km,
  • Sväng vänster Beckasinvägen ca 200 m,
  • Sväng höger Alfågelvägen 1, huset ligger vänster sida.

Kostnader

Sotningskostnad
614 kr per år
Kostnad samfällighet
5 100 kr per år
Försäkringskostnad
3 631 kr per år
Vägavgift
1 198 kr per år
Renhållning
2 200 kr per år
Elkostnad
10 000 kr per år
Tömning sluten tank 1 gång per år.
1 650 kr per år
Summa driftskostnader
24 393 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
8 874 kr per år
Personer i hushållet
2
Övrigt om driftskostnaden

Indragen Bredband 2 fiber 438:-/mån

Taxering

Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdesår
1990
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 290 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 398 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 688 000 kr
Standardpoäng
33
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energideklaration utförd
Datum saknas
Energikonsumtion
8463

Rättigheter och belastningar

Per Håkansson mobil 076-1275 949 är ordförande för: Gärdsnäs Samfällighetsförening & Gärdsnäsvägarnas samfällighetsförening. Hemsida: gardsnas.se

  • Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Mörtsunda Ga:1 Vägar.
  • Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Gärdsnäs Ga:2 Parkmark, badplats bryggor och omklädningsrum, gångvägar, ledningar.
  • Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Gärdsnäs Ga:3 Vattenförsörjning.
  • Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Gärdsnäs Ga:5 Parkeringsplatser, båthamn.
  • Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Gärdsnäs Ga:4 Vägar och vändplan.
  • Planer och bestämmelser: Gärdsnäs 2:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740905)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledningar mm - Se beskrivning
  • Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VATTENLEDNINGAR MM
Pantbrev
3st om totalt 290 000 kr

Övrigt

SIDOTJÄNSTER: Svenska Mäklargruppen erbjuder sina kunder att på hemnet.se
införa annonser på bostäder. Det lokala Svenska Mäklargruppens kontorets erhålla en ersättning för att förmedla denna tjänst till Hemnet. AB.

Integritetspolicy för Svenska Mäklargruppen Den 25 maj 2018 infördes nya EU-regler för dataskydd (Dataskyddsförordningen GDPR) som ersätter den svenska Personuppgiftslagen (PUL). För oss på Svenska Mäklargruppen är det viktigt att värna om din personliga integritet och behandla dina personuppgifter ansvarsfullt så det känns tryggt för dig som har kontakt med oss. Vi vill alltid göra din upplevelse så bra som möjligt när du använder våra tjänster eller besöker vår webbplats, oavsett vilket syfte du är i kontakt med oss.

Bakgrund Svenska Mäklargruppen samlar in och lagrar information som du lämnar inom ramen för ett förmedlingsuppdrag. Du kan finnas registrerad med personuppgifter utifrån olika syften till exempel som säljare, köpare, potentiell säljare, närstående till säljare, budgivare eller spekulant. Denna informationstext anger vilka kategorier av Personuppgifter som Svenska Mäklargruppen behandlar och för vilka ändamål de behandlas. Genomgående används begreppet "behandling", vilket inrymmer samtliga åtgärder som involverar Personuppgifter, inklusive utan begränsning, insamling, hantering, lagring, delning, tillgång, användning, överföring och radering av Personuppgifter. Med "Personuppgift" avses varje upplysning som direkt eller indirekt kan kopplas till en identifierad eller identifierbar fysisk person. En mäklare samlar in personuppgifter från olika källor till exempel Lantmäteriet, Bostadsrättsföreningar, Banker mm. Vill du veta källor för just dig ska du kontakta det kontor där du finns registrerad.

Visningar

    Kontakta mäklaren för visning

  • Söndag 2 okt 13:00 - 13:45

    Välkommen

Visningsanmälan

Fakta

Pris
4 500 000 kr Utgångspris
Typ
Småhus
Adress
Alfågelvägen 1
Ort
Bergshamra
Boarea
87 m2
Rum
4
Tomtarea
2213 m2
Byggår
1986
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Baksidan av huset

Utsikt från altan

Framsidan på huset

Tomtkarta

Entréhall

Vardagsrummet med braskamin

Vardagsrummet

Vy mot matplatsen

Matplats

Matplats

Matplats

Gärdsnäs områdeskata

Matplats

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Köket utgång till altanen

Köket

Badrummet

Båthamnen med sjösättningsramp

Tennisbanan

Fotbollsplanen

Gäststuga med förråd

Badstranden

140 meter till badstranden

Altan

Badbryggan

Badstranden

Gemensamma bastun

Bastuns badbrygga

Bastun

Badstrand vid bastun

2022-09-04 12.05.31

Planlösning

Document

Planritning

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!