Bostadsrätt / Kallhäll / Kopparvägen 57, 5tr

2:a med högt ljust läge & stor balkong

Renoveringschans i Kallhäll

Möjligheternas 2:a med superfint läge på 5:e våningen på Kopparvägen 57, Brf Koppartackan, som är den största föreningen av totalt fem på Kopparvägen. Här erbjuds en stor fin balkong i rakt sydostläge med öppen fri utsikt över grönskande natur. Lägenheten är genomgående med kök och sovrum mot baksidan och vardagsrum och balkong åt framsidan. Badrummet är stambytt 2019 och i toppskick med bl a golvvärme och handdukstork. Köket är väl bevarat med originalsnickerier i ljus ton, en äldre spis, nästa ny diskmaskin, kyl/frys samt kolfilterfläkt och mikro. Köket är väldisponerat med bra förvaring och trevlig matplats vid fönstret med eftermiddags och kvällsljus. Genomgående ligger i hall, kök, sovrum och vardagsrum lättstädade plastmattor i olika färgsättning men med god funktion även om visst slitage kan skönjas både på golv och tapeter.
Huset ligger med ett lugnt och skyddat läge på återvändsgata med bara några minuters promenad till Kallhäll centrum och pendeltåg. Resan till Stockholms Central tar 24 minuter. För den aktiva finns goda friluftsmöjligheter med IP, elljusspår och Kallhällsbadet med badstrand, Kallhällsparken runt hörnet och Görvälns naturreservat som är ett stort sammanhängande skogsområde med promenadstigar.
Ja här finns verkligen förutsättningarna att forma sitt drömboende. Välkomna.

Interiör

Lägenhetsnummer: 188
Lägenhetsnummer SKV: 1501
Boarea: 60 m²
Rum: 2
Antal sovrum: 1
Våning: 5 av 9 våningar i huset
Hiss: Ja
Internet: Analogt TV-basutbud från ComHem ingår i månadsavgiften. Digital-TV, bredband och telefoni kan tecknas genom Ownit eller ComHem. Startavgift om 500 kr. Sen betalar abonnenten 149 kronor i månaden för fast internetuppkoppling på 250 Mbits/s, obegränsad surftid med fast IP-adress, 10 st e-postkonton, 100 MB utrymme för hemsida. Du kan nu även beställa telefon och TV via bredband.

Byggnad

Byggår: 1961
Renoveringar: 1991 Fasaderna renoverades, balkongerna byttes ut och de gamla fönstren ersattes med nya tre-glasfönster.
2000 Tvättstugor renoverades
2001 Gjordes en stamrenovering
2004-2005 Hissar renoverades
2006 Gick man över till fjärrvärme
2007 Byte av samtliga fläktar i ventilationssystemet och ett nytt sopsystem för hushållssopor installerades
2012 Portkodsystem installerat i alla portar
2015 Renoverat tvättstugor
2016 Målning av yttertak och markarbete utanför byggnaden i form av ett byte av stenbeläggningen
2019 Stambyte färdigställt samt slutbesiktningar genomförda
2019 Nya hissar
2021 Taken renoverade. OVK utförd

Parkeringplatser

För 30 dagars boendeparkering krävs ett parkeringstillstånd och ett avgiftskvitto på 100 kronor. Bägge ska placeras väl synliga på framrutans insida. All parkering gäller i högst 30 dagar. Därefter ska bilen flyttas. Efter 30 dagar räknas det som uppställning och riskerar böter och senare bortforsling. För 12 månaders boendeparkering krävs ett parkeringstillstånd och ett avgiftskvitto på 1200 kronor. Kvitto på parkeringsavgiften beställs via Q-park telefon 0771-96 90 00. Bägge ska placeras väl synliga på framrutans insida. Endast boende i de tre föreningarna kan mot en avgift på 250 kr erhålla ett parkeringstillstånd, max två tillstånd per lägenhet medges. Om säljare har boendeparkeringstillstånd ska de lämnas till köparen.
Korttids- och besöksparkering
En avgift om sju (7) kronor/timme ska betalas för parkeringstid. Ett avgiftskvitto krävs och det ska placeras väl synligt på framrutans insida. Parkeringsautomat Det finns två parkeringsautomater, vid Kopparvägen 29 och 53. Det finns även ett mycket begränsat antal garageplatser i föreningen och det är endast den som bor i föreningen som kan få hyra. Det hyrs idag ut 31 st (400kr/mån) garage för bilar och i ett garage finns det plats för tre motorcyklar. Kötiden för garage är lång, ca 8 år, det står ca 30 personer i kö.

Föreningen

Koppartackan

Föreningen har 304 lägenheter och 76 lokaler med hyresrätt samt 31 garage. Från 2010.01.01 sker teknisk, fastighetsförvaltning och administrativ förvaltning genom HSB Norra Storstockholm, 08-580 89 700

Föreningen har s k enhetsmätning gällande elen. Detta innebär att föreningen köper all el till allmänna behov och till lägenheter. Respektive lägenhetsinnehavare får efter uppmätt förbrukning betala sin elförbrukning som debiteras på avier för månadsavgiften.

I varje hus finns det tre tvättstugor, en för grovtvätt och två för vardagstvätt. I anslutning till grovtvättrummet finns ett stort torkrum. Tvättstugorna är belägna på entréplan.

FÖRENINGSLOKALER
Det finns en föreningslokal som heter Koppargrottan. Entré till lokalen är från gatan mellan Kopparvägen 47-49. Föreningen har även ett gästrum som går att hyra för 200 kr/natt. Rummet är beläget mellan Kopparvägen 49-51. De finns också bastu/relaxavdelning, vid port 65. Koppargläntan kallas området utanför portarna 55-59, här finns bland annat två grillar och en inhägnad bollplan.

Övriga utrymmen i föreningen

I husen finns:
304 bostadsrätter
304 lägenhetsförråd
31 garage
76 lokaler för uthyrning
Ett antal föreningslokaler

Förening: Koppartackan
Andelstal: 0,3243
Accepterar juridisk person: Nej

Närområdet

Kommunikationer

Pendeltågstation Kallhäll ligger endast några få minuters promenad från lägenheten.

Kostnader

Avgift

4 170 kr

Beskrivning månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm och kallvatten, grundutbud TV från Tele 2. Bredband debiteras 149kr/månad från Ownit och är 250 Mbit. Individuell mätning av el. Till lägenheten ingår även ett vindsförråd.

Försäkringskostnad

150 kr/månad

Hushållsel

250 kr/månad

Summa driftskostnader

430 kr/månad

Personer i hushållet

Överlåtelseavgift

1 200 kr (Betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

500 kr (Betalas av köpare)

Bostadsrättstillägg