Småhus / Tumba / Vretarna / Kottestigen 109

Gavelradhus med tomt mot allmänning - delvis i renoveringsbehov!

Välplanerat friköpt 2-plans gavelradhus med större tomt än andra i området som ligger mot allmänning med skog och promenadstigar. Entréplan med rymligt kök, stort vardagsrum, tvättstuga och badrum. På övre plan tre sovrum. Varav ett av sovrummen är en ihopslagning av två sovrum vilka kan återställas. På övre plan även ett badrum.

Delvis i renoveringsbehov. Kakel ovanför diskbänken i köket saknas efter ej slutförd renovering. Ytskikt ovanför köksskåpen saknas delvis och köksfläktens utsläpp ej genomförd. På övre plan har ihopslagningen av två sovrum till ett större rum ej helt slutförts. Bland annat saknas ytskikt i taket och i väggarna där den borttagna väggen tidigare var fastsatt.

Flertal förskolor och grundskolor i området. Drygt 2 km till Tumba centrum med brett utbud av service och shopping samt pendeltågsstation.

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL: Möblerbar hall med plats för avhängning och trappa till övre plan. Ljust laminatgolv i trägolvstil.

KÖK: Rymligt kök med matplats för 4-6 personer. Gott om skåp och skafferi för förvaring. Kyl och frys från Bosch, spis från Cylinda. med fläkt ovanför och diskmaskin från Electrolux. Ljust laminatgolv i trägolvstil. Påbörjad renovering ej färdig. Kakel ovanför diskbänken i köket saknas. Ytskikt ovanför köksskåpen saknas delvis och köksfläktens utsläpp ej genomförd.

VARDAGSRUM: Stort, välplanerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Terrassdörr till baksidan. Stora fönsterpartier med bra ljusinsläpp. Parkettgolv.

TVÄTTSTUGA: Tvättmaskin och tumlare. Tvättho i rostfritt, förvarings- och städskåp. Fjärrvärmeanslutningen. Våtrumsmatta.

BADRUM: Duschkabin med massage jetstrålar från 2019. Wc, handfat, flera väggskåp och spotlights i taket. Delvis kakel och delvis våtrumstapet på väggarna. Våtrumsmatta.

TRAPPHALL (övre plan): Möblerbar hall med access till övre plans samtliga rum. Nerfällbar trappstege upp till vinden. Golvmatta.

SOVRUM (övre plan): Tre sovrum på övre plan. Varav det största tidigare har varit två sovrum. Går att återställa om man så vill. Halva rummet med golvmatta och halva rummet med klick parkett. Ihopslagningen av de två sovrummen till ett större rum är ej helt slutförts. Bland annat saknas ytskikt i taket och i väggarna där den borttagna väggen tidigare var fastsatt.

I de andra två sovrummen finns i det större tre garderober och laminatgolv. I det mindre sovrummet en garderob och plastmatta.

BADRUM (övre plan): Wc, handfat med spegelskåp, handdukstork och badkar. Kakel på väggarna och klinkergolv.

UTEPLATSER: På framsidan altan med förmiddagssol. På baksidan stenlagd uteplats med eftermiddagssol. Baksidan gränsar mot allmänning med skog och fina promenadstråk.

FÖRRÅD: Strax utanför radhuset förråd.

GARAGE: Garageplats i egen länga. Fjärrstyrd garageport.

Interiör

Boarea
112 m2 (Lantmäteriet)
Rum
4
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Internet

Kabel-tv via ComHem, grundutbud ingår i samfällighetsavgiften. Fiber finns indraget via Botkyrka Stadsnät.

Byggnad

Fastighetsbeteckning
BOTKYRKA GÖSEN 47
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggår
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen
Grund
Betong
Grundens vägg
Betong
Bjälklag
Lättbetong
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Övriga byggnader

Externt förråd, strax utanför fastigheten.

Tomt

Tomtyta
218 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet

Parkeringplatser

En garageplats i egen länga ingår. Extra p-plats 100 kr/mån. Gästparkeing i området.

Närområdet

Tumba utgör de centrala delarna av Botkyrka kommun. Bebyggelsen är blandad med villor, radhus och flerfamiljshus. Inom området finns flera fina naturmiljöer. Exempelvis näraliggande Hågelbyparken med friluftsliv, 4H-gård, lek för barn, restaurang och olika säsongsbetonade aktiviteter.

I närområdet flertal förskolor och grundskola upp till årskurs 9. Tumba Gymnasium, kommunen största, i Tumba centrum med både högskole- och yrkesförberedande utbildningar.

Knappt två km till Tumba centrum med flertal restauranger och caféer. I övrigt apotek, postombud, livsmedelsbutiker, dam- & herrmode, blommor, spel & tobak, kemtvätt & skrädderi, frisör mm. Systembolaget vid Tumba Torg helt nära Tumba centrum. Willys och Stora Coop mfl butiker strax bortanför på Bryggarvägen.

Kommunikationer

Pendeltåg från Tumba centrum till Stockholm central på 26 minuter. Till Södertälje på strax under 20 minuter.

Busshållplats på bara på 2 minuters promenadavstånd. Direktbuss till Tumba centrum och till Alby centrum med T-banestation på 17 minuter. Flertalet busslinjer från Tumba centrum, bla till Tullinge, Rönninge/Salem, Alby/Fittja, Hallunda och Huddinge/Huddinge Sjukhus. Direktbuss finns från Skäcklinge direkt till Fridhemsplan.

Snabbaste vägen ut på E4:an går via Tumba centrum och Hågelbyleden på ca 7 minuter.

Kostnader

Kostnad samfällighet
31 200 kr per år
Försäkringskostnad
4 000 kr per år
Hushållsel
10 000 kr per år
Summa driftskostnader
45 200 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
8 524 kr per år
Personer i hushållet
3

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1984
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 494 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 129 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 623 000 kr
Standardpoäng
27
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration ej utförd

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Gösen Ga:1
  • Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Gösen Ga:3
  • Planer och bestämmelser: Vreta Gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 19830414)
Pantbrev
6st om totalt 2 507 500 kr

Fakta

Pris
3 850 000 kr Högstbjudande
Typ
Småhus
Adress
Kottestigen 109
Ort
Tumba
Boarea
112 m2
Rum
4
Tomtarea
218 m2
Byggår
1984

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Kottestigen 109 framsidan
Entréhallen
Entréhallen
Kök

Notera renoveringsbehovet av kakel ovanför diskbänken och delvis avsaknad av ytskikt i vägg och tak ovanför köksskåpen

Kök

Notera renoveringsbehovet av kakel ovanför diskbänken och delvis avsaknad av ytskikt i vägg och tak ovanför köksskåpen. Köksfläktens utsläpp ej genomförd. Lucka saknas till fläktskåpet

Kökets matplats
Vardagsrum

Vardagsrummet har använts som kombinerat sov- och allrum. Terrassdörr till baksidan.

Vardagsrum

Vardagsrummet har använts som kombinerat sov- och allrum.

Vardagsrum

Vardagsrummet har använts som kombinerat sov- och allrum.

Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Tvättstugan med badrummet i bakgrunden
Övre plan: Trapphall
Övre plan: Stort sovrum /allrum

Tidigare två sovrum som går att återställa. Borttag av mellanväggen ej helt slutförd. Ytskikt i taket och i väggarna där den borttagna väggen tidigare var fastsatt saknas.

Övre plan: Stort sovrum /allrum

Tidigare två sovrum som går att återställa. Borttag av mellanväggen ej helt slutförd. Ytskikt i taket och i väggarna där den borttagna väggen tidigare var fastsatt saknas.

Övre plan: Stort sovrum /allrum

Tidigare två sovrum som går att återställa. Borttag av mellanväggen ej helt slutförd. Ytskikt i taket och i väggarna där den borttagna väggen tidigare var fastsatt saknas.

Övre plan: Utsikt mot baksidan
Övre plan: Sovrum
Övre plan: Sovrum
Övre plan: Sovrum
Övre plan: Sovrum
Övre plan: Sovrum
Övre plan: Badrum
Övre plan: Badrum
Kottestigen 109 - framsidan
Kottestigen 109 - framsidan
Kottestigen 109 - baksidan
Kottestigen 109 - baksidan
Fastighetskarta

Planlösning

Entréplan
Övre plan

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!