Kommersiell / Norrtälje Centrum / Lilla Brogatan 8B

Unikt tillfälle att förvärva ett fantastiskt charmigt litet trähus mitt i Norrtälje C.

Sällan till salu. Med ett guldläge invid Lilla Torget i Norrtälje C finns den här lilla pärlan. I dagsläget är fastigheten bebyggd med ett litet charmigt 1,5-plans trähus med en golvyta om ca 110 kvm (taxerad lokalyta 84 kvm). Entreplan består av entréhall, kontorsrum med två fönster mot Lilla Brogatan med en charmig kakelugn (går ej att elda i), Gäst-WC med WC och handfat, större kontorsrum med fönster- och utgång som vetter mot innergården samt div. förrådsytor. Övre plan består av en övre hall med pentry, genomgångsrum/atelje, kontorsrum med en liten rund vacker kakelugn (går ej att elda i) och ett kontorsrum som vetter mot innergården. Den mysiga innergården består i dagsläget av plattsättning och gräsmatta.

Tomten är 169 kvm. Inga p-platser finns på fastigheten.

1,5-planshus med tegelpannor på taket, träfasad, träbjälklag, trästomme, krypgrund (ej besiktningsbar), ventilation är självdrag, uppvärmningen är direktverkande el, kommunalt VA, radonmätning finns ej. Taxerat nybyggnadsår är 1929 (värdeår 1929), men troligtvis är originalhuset uppfört i mitten/slutet av 1800-talet och tillbyggt år 1991.

Fastigheten är taxerad med taxeringsenhet 325 - hyreshusenhet - Lokaler. För att ändra användning till t.ex bostad, krävs bygglov. Byggrätten är ca 120 kvm 3 vån och vindsvåning enligt Norrtälje bygglovsavdelning.

Tre kontorsrum är uthyrda i dagsläget. Ett rum finns ledigt för eget bruk, eller för uthyrning.

Kostnader: Elförbrukning 18206 kwh/år Nätavgift 14799 kr/år + el 11132 kr/år Försäkring 5912 kr/år Länsförsäkringar VA 7559 kr/år (24 kbm) Fastighetsavgift 7270 kr

Driftskostnad per år: 46 672 kr inklusive fastighetsavgift

Obs! Endast bokade privata visningar. Ring eller maila mäklaren och boka in visningstid. Välkommen!

Tomt

Vatten
0 m2
Tomtyta
169 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
169 m2
Tomtbeskrivning

Liten plan fastighet. I dagsläget finns plattsättning och gräsmatta på innergården.

Närområdet

Fantastiskt läge mitti Norrtäljes centrala delar.

Taxering

Taxeringsår
2016
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
529 000 kr
Taxeringsvärde mark
198 000 kr
Summa taxeringsvärde
727 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Onsdag 2 okt 2019
Energiklass
F
Specifik energianvändning
117 kWh/m2

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Stadsplan För Norrtälje Stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19140824)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
Pantbrev
4st om totalt 1 050 000 kr

Visningar

  • Lördag 26 okt

    Kontakta mäklaren Linda Gustafsson 073-0368646 för visningstid. Endast bokade privata visningar. Välkommen!

  • Söndag 27 okt

    Kontakta mäklaren Linda Gustafsson 073-0368646 för visningstid. Endast bokade privata visningar. Välkommen!

Fakta

Pris
4 500 000 kr Högstbjudande
Typ
Kommersiell
Adress
Lilla Brogatan 8B
Ort
Norrtälje
Tomtarea
169 m2
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Huset exteriört från Lilla Brogatan
Huset med vy från innergården
Innergården
Entrehallen
Kontorsrum på entreplan med fönster mot gatan
Kontorsrum i entreplan med dörr ut mot innergården
Innergården
Övre hall med pentry
Kontorsrum övre plan med vy mot innergården
Genomgångsrum/atelje på övre plan
Kontorsrum övre plan med liten rund kakelugn i rummet
Rum på övre plan med liten rund kakelugn
Huset exteriört
Bilden visar det fantastiska läget
Lilla torget i Norrtälje C
S/S Norrtelje är en känd siluett i Norrtälje C
Ån leder ut i Norrtäljeviken
Omgivningar i Norrtälje C
Norrtälje Kyrka
Norrtäljeån
Vackra omgivningar i Norrtälje C
Fantastiskt läge
Fastighetskarta från Lantmäteriet

Planlösning

Planlösning entreplan

Viss avvikelse kan förekomma

Planskiss övre plan

Viss avvikelse kan förekomma

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!