Småhus / Norrtälje Centrum / Lilla Brogatan 8B

Unikt tillfälle att förvärva ett fantastiskt charmigt litet trähus mitt i Norrtälje C.

Sällan till salu. Med ett guldläge invid Lilla Torget i Norrtälje C finns den här lilla pärlan. I dagsläget är fastigheten bebyggd med ett litet charmigt 1,5-plans trähus med en golvyta om ca 110 kvm (taxerad lokalyta 84 kvm). Entreplan består av entréhall, kontorsrum med två fönster mot Lilla Brogatan med en charmig kakelugn (går ej att elda i), Gäst-WC med WC och handfat, större kontorsrum med fönster- och utgång som vetter mot innergården samt div. förrådsytor. Övre plan består av en övre hall med pentry, genomgångsrum/atelje, kontorsrum med en liten rund vacker kakelugn (går ej att elda i) och ett kontorsrum som vetter mot innergården. Den mysiga innergården består i dagsläget av plattsättning och gräsmatta.

Tomten är 169 kvm. Inga p-platser finns på fastigheten.

1,5-planshus med tegelpannor på taket, träfasad, träbjälklag, trästomme, krypgrund (ej besiktningsbar), ventilation är självdrag, uppvärmningen är direktverkande el, kommunalt VA, radonmätning finns ej. Taxerat nybyggnadsår är 1929 (värdeår 1929), men troligtvis är originalhuset uppfört i mitten/slutet av 1800-talet och tillbyggt år 1991.

Fiber finns. Det är en anslutningsavgift (engångskostnad) på 2500 kr och sedan en månadsavgift på 260 kr ex moms. Man väljer vilken leverantör man vill ha på bredbandswebben.se. Uppgiften om fiber kommer från Norrtälje Energi 2021-01-18.

Fastigheten är taxerad med taxeringsenhet 325 - hyreshusenhet - Lokaler. För att ändra användning till t.ex bostad, krävs bygglov. Enligt samtal med bygglov ska det finnas möjlighet till det.

Byggrätten är ca 120 kvm 3 vån och vindsvåning enligt Norrtälje bygglovsavdelning.

Kostnader: Elförbrukning 18206 kwh/år Nätavgift 14799 kr/år + el 11132 kr/år Försäkring 5912 kr/år Länsförsäkringar VA 7559 kr/år (24 kbm) Fastighetsavgift/skatt 8030 kr/år (Ändras när taxeringsvärdet ändras. Läs mer på skatteverket.se)

Driftskostnad per år: 47.432 kr inklusive fastighetsavgift/skatt. Fastighetsskatten är 1 procent av taxeringsvärdet.

Byggnad

Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE STÖRRE PAN 15
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Uppvärmning
Direktverkande el
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp

Byggnader

Byggnaden
Byggnadsarea
84 m2

Tomt

Tomtyta
169 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Tomtbeskrivning

Liten plan fastighet. I dagsläget finns plattsättning och gräsmatta på innergården.

Närområdet

Roslagens huvudstad Norrtälje är en idyllisk liten stad med genuin bebyggelse och medeltida vägnät. Här lockar butiker, krogar och kafeer, konst, evenemang och museer – året runt! Området runt Norrtälje erbjuder både skärgårdsliv och brukssamhällen där du fortfarande kan uppleva herrgårdsliv och äkta roslagslandskap.

Tälje nämndes första gången i skrift år 1296 som Tälje by. År 1409 fick staden sitt namn Norr Tälje. År 1622 grundade Gustav ll Adolf Norrtälje. Stora delar av staden brändes av ryssarna 1719.

På 1730–talet byggdes Wallinska gårdarna vid Lilla Torget och Rådhuset på Stora Torget. I mitten av 1800–talet var Norrtälje en av Östersjöns mest populära badorter, känd för sin välgörande gyttja. Societetsparken påminner oss om den epoken. Badgästerna anlände med ångbåt eller tåg från Stockholm för några veckors rekreation i skärgården. Norrtäljes största park anlades under den tiden för att tillgodose badgästernas behov av avkoppling och underhållning. Därför byggdes en paviljong mitt i parken för underhållning och samkväm. Även i dag nyttjas parken för rekreation, olika aktiviteter och evenemang som bland annat Custom Bike Show, American Car Show och Norrtälje jazzdagar.

Området Granparken med Pensionat Granparken, från 1891, tillkom under denna period för sköna promenader och helpension. Pensionatet finns kvar ännu idag för att ta emot gäster. Glöm inte att titta på barren på granarna i Granparken då ser du att barren inte ser ut som hos svenska ”julgranar” utan barren är plattare och mjukare. Dessa granar specialimporterades från Schweiz, för sina extra hälsosamma syrerika barr!

Inom stadsgränsen finns det två bad, ett havsbad vid Kärleksudden och ett insjöbad med rutschbana vid sjön Lommaren. Från Kärleksudden kan man nå ”skärgårdens närmaste ö” Borgmästarholmen med fina promenadvägar och rastplatser.

Norrtäljes gatunät härstammar från medeltiden vilket man än i dag kan se. Stora Torget där stadens rådhus från 1792 ligger på samma plats som 1600–talets rådstuga. Längs Tullportsgatan finns det ett stort antal småbutiker och butikskedjor samt stadens äldsta stenhus som också inrymmer en butik.

Från Södra Bergen har stadens sin vackraste utsikt, vilket även apotekaren Rolf Balkenhausen tyckte och därför anlade han där en utsiktsplats, balustraden som han bekostade finns kvar idag som ett minne av svunna tider. Vid mitten av 1800–talet byggde handelsmannen E G Stenberg en ”fåfänga” på platsen. Huset är borta men grunden och syrenbersån finns kvar. Uppe på berget finns en restaurang, det nyinvigda äventyrsbadet, med flera bassänger och en stor solaltan. Skateparken har även funnit sin plats på berget till glädje för ungdomarna.

Vid Södra Bergen ligger Pythagoras tändkulemotorfabrik som ser ut i dag som den gjorde när den stängdes i mitten av 60-talet.

  1. Under många år levde byggnaderna i misär och under rivningshot men med stora insatser från vänföreningen blomstrar verksamheten igen som museum med guidade visningar och Barnens Pythagoras med lekvänlig prova-på teknik. Café Smedjan är en utmärkt plats att ta en kaffepaus eller enklare lunch samt titta in i souvenirbutiken.

Nedanför Pythagoras ligger nybyggda Norrtälje Museum med lockande utställningar i modern miljö. Här ifrån kan man även ta sig till Pythagoras med hiss efter att man har besökt museet och dess utställningar.

Källa: https://www.roslagen.se/sv/norrtalje/historia-information/

Taxering

Taxeringsår
2019
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
517 000 kr
Taxeringsvärde mark
286 000 kr
Summa taxeringsvärde
803 000 kr

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Onsdag 2 okt 2019
Energiklass
F
Specifik energianvändning
117 kWh/m2
Energiprestanda, primärenergital
188 kWh/m2

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Stadsplan För Norrtälje Stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19140824)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
Pantbrev
4st om totalt 1 050 000 kr

Fakta

Pris
4 500 000 kr Högstbjudande
Typ
Småhus
Adress
Lilla Brogatan 8B
Ort
Norrtälje
Tomtarea
169 m2
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Huset exteriört från Lilla Brogatan
Huset med vy från innergården
Innergården
Entrehallen
Kontorsrum på entreplan med fönster mot gatan
Kontorsrum i entreplan med dörr ut mot innergården
Innergården
Övre hall med pentry
Kontorsrum övre plan med vy mot innergården
Genomgångsrum/atelje på övre plan
Kontorsrum övre plan med liten rund kakelugn i rummet
Rum på övre plan med liten rund kakelugn
Huset exteriört
Bilden visar det fantastiska läget
Lilla torget i Norrtälje C
S/S Norrtelje är en känd siluett i Norrtälje C
Ån leder ut i Norrtäljeviken
Omgivningar i Norrtälje C
Norrtälje Kyrka
Norrtäljeån
Vackra omgivningar i Norrtälje C
Fantastiskt läge
Fastighetskarta från Lantmäteriet

Planlösning

Planlösning entreplan

Viss avvikelse kan förekomma

Planskiss övre plan

Viss avvikelse kan förekomma

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!