Småhus / Haga / Vallentuna centrum / Lindholmsvägen 16

Mycket trivsam villa om totalt 181 kvm på stor tomt 1597 kvm som renoverats och byggs om 2018.

Mycket trivsam villa om totalt 181 kvm på stor tomt 1597 kvm och som renoverats och byggs om 2018. Stor välkomnande hall som fortsätter mot allrummet. Tre sovrum i entréplan. Helt nygjort badrum. Klinkersgolv med vattenburen värme i entréplan. Rymlig tvättstuga. Nybyggd trappa upp till övre plan. På övre plan möts du av ett härligt vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong. Öppen modern planlösning mot köket. Två sovrum och helkaklat badrum med klinkers. Bergvärme, vilket ger låga driftskostnader. Huset är nydränerat och besiktigat. Mycket centralt och attraktivt läge nära till Vallentuna centrum, nya Hagaskolan och IP.

Film

Rumsbeskrivning

Entréplan: Hela entréplanet är renoverat 2018. Vattenburen golvvärme i alla rum med klinkergolv. Hall med klinersgolv samt vitmålade väggar.

Allrum via ett trappsteg med klinkersgolv, samt vitmålade väggar.

Sovrum med klinersgolv samt vitmålade väggar.

Sovrum med klinersgolv samt vitmålade väggar.

Tvättstuga/pannrum med målat betonggolv samt vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt bergvärmepanna från Nibe.

Sovrum med klinkersgolv samt vitmålade väggar.

Badrum med klinkers, helkaklat. Helt nygjort 2018. Badrummet är utrustat med w.c., handfat med kommod, dusch med duschväggar och badrumsskåp med spegel och belysning.

Nybyggd trappa till övre plan.

Övre plan: Vardagsrum med ekparkett, målade väggar och tak -18, öppen spis samt utgång till balkong.

Sovrum med ekparkett, målade väggar och tak -18

Sovrum med ekparkett, målade väggar och tak -18 samt skjutdörrsgarderob med spotlight.

Badrum med klinkersgolv (golvvärme), helkaklade väggar. Renoverat 2009. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, w.c., handfat, handdukstork och badrumsskåp.

Kök med ekparkett, målade väggar och tak -18. Kök från Ikea från 2009, spotlights i tak. Köket är utrustat med spishäll, separat ugn, micro, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Interiör

Boarea
134 m2 (Mätning) Taxerad yta 89 +89 kvm (innan ombyggnation)
Biarea
47 m2
Rum
7

Byggnaden

Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
2-plansvilla varav ett plan i suterrängvåning
Om-/tillbyggnadsår
2018
Renoveringar

Hela entréplanet är ombyggt och renoverat 2018. Fasaden har målats utvändigt 2018. Vattenburen golvvärme i hela entréplan 2018. Nya fönster har delvis installerats i entréplan 2018. All el är omdragen i entréplan 2018 med ny elcentral, all el i övre plan är omdragen 2008. Huset är dränerat med Isodrän 2018. Stammar är bytta i huset och till gatan 2018 . Yttertak från 2008.

Uppvärmning
Bergvärme -08 (vattenburet system)
Elkablar
Ledningar bytta
Grund
Grundsula
Stomme
Betong och trä
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts, målad 2018
Tak
Betongpannor
Fönster
2-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp

Uteplats

Uteplats

Trädäckad uteplats. Balkong med trappa till tomten.

Tomt

Vatten
0 m2
Tomtyta
1597 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
1597 m2

Parkeringplatser

Grusad uppfart med plats för ett flertal bilar

Närområdet

Trevligt uppväxt område c:a 700 meter till Vallentuna centrum med banker, restauranger, caféer, apotek, bibliotek och ett flertal affärer.. Nära flera förskolor, nybyggda Hagaskolan och Vallentuna gymnasium.

Kommunikationer

Vallentuna station ligger c:a 700 meter från fastigheten. Där finns mycket goda kommunikationer. Därifrån går buss 610 och nattrafik med buss 690 till Danderyds sjukhus. Från stationen går också bussar till Humlegården samt mot Arninge, Kista och Upplands Väsby. Lokalbuss går precis invid fastigheten. Tåg går mot Stockholm via Täby och Danderyd och mot Kårsta via Lindholmen.

Kostnader

Uppvärmningskostnad
25 700 kr per år
Sotningskostnad
500 kr per år
Försäkringskostnad
6 000 kr per år
Vatten och Avlopp
7 039 kr per år
Renhållning
1 550 kr per år
Summa driftskostnader
40 789 kr per år

Taxering

Taxeringsår
2016
Taxeringsvärdesår
1948
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 121 000 kr
Taxeringsvärde mark
835 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 956 000 kr
Standardpoäng
41
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Måndag 21 maj 2018
Energiklass
C
Energiprestanda
54 kWh/m2

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Vallentuna-Åby Ga:6
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Kraftledning
  • Planer och bestämmelser: Hagaskolan Och Vallentuna Idrottsplats, Detaljplan (Beslutsdatum: 20130429, Registreringsdatum: 20130829)
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning a, se aktbilaga ka1. - Vattenledning
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning b, se ka1. - Avlopp
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning c, se aktbilga ka1. - Vattenledning
  • Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning d, se aktbilaga ka1. - Avlopp
Pantbrev
6st om totalt 2 685 000 kr
Taxeringsvärde
1 121 000 kr

Visningar

  • Söndag 19 aug 13:15 - 14:15

    Välkommen!

  • Måndag 20 aug 19:00 - 19:30

    Välkommen!

Fakta

Pris
5 195 000 kr Utgångspris
Typ
Småhus
Adress
Lindholmsvägen 16
Ort
Vallentuna
Boarea
134 m2
Rum
7
Tomtarea
1597 m2

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Kök med ekparkett, målade väggar och tak -18 samt spotlights i tak
Infart till villan
Vardagsrum med utgång till balkong
Trädäckad balkong
Kök mot vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum mot sovrum
Sovrum med ekparkett, målade väggar och tak -18
Sovrum med ekparkett samt skjutdörrsgarderob med spotlight
Sovrum med ekparkett, målade väggar och tak -18
Badrum med klinkersgolv (golvvärme), helkaklade väggar. Renoverat 2009
Matplats invid fönster
Vardagsrum med ekparkettgolv
Detaljbild,
Hall med klinkersgolv(golvvärme) samt trappa till övre plan
Allrum med klinkersgolv(golvvärme), samt vitmålade väggar
Sovrum med klinkersgolv(golvvärme) samt vitmålade väggar
Sovrum med klinkersgolv(golvvärme) samt vitmålade väggar
Tvättstuga med målat betonggolv, tvättmaskin samt tumlare
Sovrum med klinkersgolv(golvvärme) samt vitmålade väggar
Sovrum mot hall
Helkaklat badrum med klinkersgolv(golvvärme) samt dusch med duschväggar
Hall med klinkersgolv samt vitmålade väggar(golvvärme)
Entrésidan
Nyrenoverad villa i centrala Vallentuna
Del av tomten
Fastighetskarta

Planlösning

Planlösning entréplan
Övre plan

Vallentuna Vallentuna-Åby 1:83

Lindholmsvägen 16

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!