Småhus / Barkarby / Häggvägen 14

Bygg nytt hus på fin skafttomt i populära Barkarby

Bygg Älvsbyhus populära 1,5-plans husmodell Selma med en totalyta om ca 130 kvm varav 85 kvm inredd bostadsyta på entreplan och ca 44 kvm inredningsbar övervåning på fin skafttomt i Barkarby (övervåningen lämnas oinredd). Tomten är under avstyckning och kommer att bli ca 750 kvm. Här kan du bo med en låg driftskostnad i ett modernt hus med 15 års fri fastighetsavgift. Ett trevligt hus med fantastiskt god driftsekonomi. Ex. Energiförbrukning för varmvatten och uppvärmning exkl. hushållsel ca 3343 kWh/år. Inflyttning ca drygt ett år efter påskrivet avtal.

Priset är baserat på husmodell Selma från Älvsbyhus (se bifogad produktionskostnadskalkyl. Ett antal tillval är redan medräknade i produktionskalkylen, men du väljer själv vilka tillval du önskar. Det går bra att både lägga till och dra ifrån tillval på huset. En personlig kalkyl utfärdas till dig som är intresserad. För att köpa nyproduktion krävs ett lånelöfte för byggnadskreditiv (om man inte betalar kontant). Det ansöker du om tillsammans med kalkylen.

Kontakta Jan-Erik Kronosjö 070-8649650, sthlmnorr@alvsbyhus.se för mer information och visning. Besök ej tomten på egen hand. Säljaren vill ej ha oanmälda besök på tomten.

Tomten är under avstyckning, fint belägen i lugna villakvarter i Barkarby. Närhet till kommunikationer och övrig service.

Rumsbeskrivning

Entrehall: Rymlig hall med träfanergolv och tapetserade väggar.

Kök: Hemtrevligt ljust kök, svart bänkskiva, svart eller vitt kakelmönstrat stänkskydd ovan diskbänk, spotlights i taket, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, spisfläkt, kyl/frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror kommer från Electrolux. Bra arbetsytor. Träfanergolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum: Vardagsrummet har gott om fönster för vackert ljusinsläpp, samt en helglasad fönsterdörr. Tapetserade väggar och träfanergolv.

Sovrum 1: Master bedroom om 14 kvm träfanergolv och tapetserade väggar.

Badrum: Badrum om 4,9 kvm med spotlights i taket, duschplats, badrumskommod, WC och förvaringsskåp. Praktisk våtrumsmatta på golvet och våtrumsskivor (Fibo-Trespo) på väggarna (ser ut som kakel).

Grovkök/Tvättstuga: Klädvård om ca 5 kvm med tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), rostfri tvättho, förvaringsskåp och arbetsbänk. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Huset levereras grundmålat. Färg är även medräknat i priset (ni väljer kulör själva), men eget arbete krävs för målningen.

Köket i Älvsbyhus modell Selma är rejält tilltaget med utrymme både för god matlagning och att umgås i. Från köket har man också direkt tillgång till vardagsrummet och ett extra sovrum om man så önskar.

Det stora sovrummet, badrum samt tvättstuga är placerat i husets andra ände.

I den inredningsbara övervåningen ingår bland annat trappa, fönster, underlagsgolv samt förberedelser för vvs, el, data och tv. Kostnaden för att göra övervåningen färdig blir därför låg, oavsett om du väljer att bygga själv eller låter någon annan göra jobbet. Här finns stora möjligheter att göra fler sovrum, WC, samt ett mindre allrum. Övervåningen, som du väljer om du vill inreda direkt eller först när behovet uppstår, är det bara fantasin som sätter gränserna.

Med över 150 smarta tillval i sortimentet kan du anpassa ditt Älvsbyhus efter dina behov.

Interiör

Boarea
130 m2 (Husleverantören) ca 130 kvm

Byggnad

OBS. Tomten är under avstyckning men kommer enligt uppgift att bli minst 750 kvm.

Ny Bebyggelse: Bebyggelsens storlek regleras genom byggnadsarea och nockhöjd för att säkerställa att områdets karaktär bibehålls. Stamfastigheten får en byggnadsarea (BYA) som motsvarar befintlig bebyggelse. Styckningslottens byggrätt om 105 kvm BYA samt 40 kvm komplementbyggnad motsvarar den nya bebyggelsen i närområdet som tillkommit de senaste åren. Byggnadernas höjd regleras med nockhöjd över angivet nollplan. På styckningslotten medges en nockhöjd 7 meter över fastighetens mittpunkt på +28,0. Eventuell komplementbyggnad får byggas till en nockhöjd om max 4 meter. Huvudbyggnadernas placering och avståndet till fastighetsgräns regleras genom prickmark. På grannfastigheten Björkeby 1:69 står en byggnad 1,5 meter från fastighetsgränsen. Om byggnad uppförs närmare än 8 meter ställs högre krav på den brandavskiljande konstruktionen. Skaftvägen till styckningslotten föreslås öster om det befintliga garaget och bekostas av köparen. Avståndet mellan huvudbyggnaderna inom planområdet regleras med kryssmark. Antalet parkeringsplatser som ska anordnas bestäms genom kommunens parkeringsnorm.

Vatten och Avlopp: Anslutningsavgiften är 100.950 kr samt kostnad för pump tillkommer, då marknivån kräver detta, kontrollerat 2021-04-27. Intill Björkeby 1:68 vid Häggvägen finns inga spillvattenledningar. Däremot finns en anslutning till den befintliga byggnaden från ledningar som går genom Björkeby 1:67. Vid avstyckning av Björkeby 1:68 kommer det antagligen vara nödvändigt att upprätta ett servitut för ledningar som går från anslutningen vid stamfastigheten till styckningslotten. Då styckningslotten ligger lägre än anslutningspunkten kommer en pumplösning att krävas eftersom det inte kommer att gå att anlägga med självfall.

Elanslutning: En ny elanslutning mellan 16-25 A har en engångskostnad på 37 500 kr. Är avståndet mellan mätarskåp och anslutningspunkten större än 200 m eller om säkringen är större än 35 A beräknas avgiften individuellt.

Fastighetsbeteckning
JÄRFÄLLA BJÖRKEBY 1:68
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Tak
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Tomt

Byggnadens area
104 m2
Tomtyta
750 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet

Kostnader

Fastighetsskatt/avgift
8 524 kr per år

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringvärde noggrannhet
Ej fastställt
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration ej utförd

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Detaljplan För Del Av Häggvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20210412, Registreringsdatum: 20210518)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: Vattenledning
  • Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD

Fakta

Pris
6 632 000 kr Pris från
Typ
Småhus
Adress
Häggvägen 14
Ort
Järfälla
Boarea
130 m2
Tomtarea
750 m2

Ansvarig Mäklare

Extra kontaktperson

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Husmodell Selma från Älvsbyhus

Obs! Bilden kan innehålla tillval som inte är inräknade i priset.

Selma exteriör från baksidan

Obs! Bilden kan innehålla tillval som inte är inräknade i priset.

Selma Exteriör

Obs! Bilden kan innehålla tillval som inte är inräknade i priset.

Selma interiör

Obs! Bilden kan innehålla tillval som inte är inräknade i priset.

Selma interiör

Obs! Bilden kan innehålla tillval som inte är inräknade i priset.

Selma interiör

Obs! Bilden kan innehålla tillval som inte är inräknade i priset.

Tomten från ovan
Tomten
Tomten
Tomten
Tomten
Vy över området och tomten
Tomten

Planlösning

Planlösning husmodell Älvsbyhus Selma

Obs! Viss avvikelse kan förekomma

Övervåningen levereras oinredd

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!