1 plans villa som helrenoverats under 2020-22, känslan av nyproduktion.
1 plans villa som helrenoverats under 2020-22, så fort man kliver in i huset får man känslan av nyproduktion. Huset som genomgått sin förvanlig har byggts till och ger ett mycket gott intryck. Här finns hela fyra sovrum. Stort vardagsrum med öppen spis och takhöjd mot nock och utgång till nybyggd altan. Öppen planlösning mot helt nybyggt kök med all maskinell utrustning. Två helt nygjorda badrum/tvättstuga, båda helkaklade med klinkers och golvvärme. Nybyggd altan även vid entré. Gäststuga. Förutom att hela huset renoverats invändigt har man bytt all el, avlopp, ny fasad, tilläggsisolerat huset, satt nytt yttertak, nya hängrännor, stuprör och nya fönster.
Arbetad tomt med gräsmatta, grusad infart med plats för många bilar .
Enviken är ett populärt område med pool, tennisbana, båtklubb och fina omgivningar med ordnade gångstråk.
Det är några kilometer till Bergshamra där mataffär, restaurang, skola, förskola och vårdcentral finns.
Huset är för besiktigat och försäkrat mot dolda fel.
Välkommen på visningen!
Film
Rumsbeskrivning
Hall med klinkergolv (golvvärme) och målade väggar samt tak. Spotlights i tak.
Inre hall med ekparkettgolv, målade väggar samt tak.
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt tak.
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt tak.
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt tak.
Badrum med klinkergolv (golvvärme) och helkaklade väggar. Badrummet är helt nybyggt 2022. Badrummet är utrustat med w.c., handfat och dusch.
Kök med ekparkettgolv, målade väggar och tak. Helt ny köksinredning från Ikea. Vitt kakel ovan bänk. Köket är utrustat med spishäll Siemens, ugn Siemens, spisfläkt Franke, diskmaskin Ikea, micro, kyl Bosch och frys Bosch.
Vardagsrum med ekparkettgolv, målade väggar och tak, spotlights i tak, öppen spis och luftvärmepump, utgång till altan. Takhöjd delvis mot nock.
Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar samt tak. Skjutdörrsgarderob.
WC/tvättstuga med klinkergolv, helkaklade väggar. WC/tvättstuga är utrustat med w.c., handfat, tvättmaskin och vvb.
Alla innerdörrar är massiva dörrar från Swedoor.
Interiör
- Boarea
- 112 m2 (Säljaren)
- Rum
- 5
- Antal sovrum
- 4
- Internet
Fiber finns i området.
Byggnad
- Fastighetsbeteckning
- NORRTÄLJE BERGSHAMRA 1:281
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
- Byggnadstyp
- 1-planshus
- Byggår
- 1977
- Om-/tillbyggnadsår
- 2020 -22
- Renoveringar
Ny ytterpanel.
Huset är tilläggsisolerat med 45 mm.
Nytt yttertak med ny råspont.
Nya stuprör och hängrännor.
Nytt avloppssystem.
Nydragen el till jordad el med nya strömbrytare och kontakter, ny el central med automatsäkringar.
Nya fönster.
Dagvatten har letts bort från huset.
Invändigt har fela huset helrenoverats med två nya våtutrymmen, nya golv, nymålade väggar och tak.
Helt nytt kök med nya oanvända vitvaror.
Luftvärmepump samt nya elradiatorer.- Uppvärmning
- Luftvärmepump -21 samt elradiatorer
- Grund
- Plintar
- Stomme
- Trä
- Bjälklag
- Trä
- Fasad
- Träfasad
- Tak
- Betongpannor
- Fönster
- 3-glasfönster
- Vatten
- Kommunalt vatten
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
Gäststuga Förråd
Uteplats
Nybyggd altan vid entré
Nybyggd altan med utgång från vardagsrum
Tomt
- Tomtyta
- 1492 m2
- Tomtuppgifter enligt
- Lantmäteriet
Parkeringplatser
Närområdet
Enviken är ett attraktivt område som ligger i vackra Roslagen ett par mil söder om Norrtälje. Föreningen består av cirka 460 fastigheter. En blandning av permanent- och fritidsboende. I området finns: Enviksgården som är en anläggning för föreningens medlemmar, med 25-meters bassäng, barnpool, tennisbana och fotbollsplan samt en samlingslokal som även kan hyras av icke medlemmar. Båtklubb med möjlighet till båtplats. Ett boulesällskap med egen bana. Motionsspår, strandbad och lekplatser. 2,5 km till Bergshamra centrum. I Bergshamra finns det ICA butik med postservice m.m., pizzeria, café, frisör och byggvaruhandel. I Bergshamra finns också husläkarmottagning, barnavårdscentral, förskola och skola.
Hållplats Svensboda vägskäl ligger c:a 2 km från fastigheten och har bra turtäthet med bussarna 620 och 644. Buss 620X går några hundra meter från fastigheten med lägre turtäthet.
Kostnader
Driftskostnaderna är en uppskattning då huset inte varit bebott efter tillbyggnad och renovering.
Taxering
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringsvärdesår
- 1981
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 816 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 618 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 1 434 000 kr
- Standardpoäng
- 25
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är beställd
- Energideklaration utförd
- Datum saknas
Rättigheter och belastningar
- Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Bergshamra Ga:1
- Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Bergshamra Ga:4
- Planer och bestämmelser: För Fastigheterna Berghamra 1:106,1:281 Med Flera I Länna Församling Och Upphävande Av Byggplanför bl.a Berghamra 1:49,1:51,2:84,3:40 Samt Forsa 1:19 I Länna Församling, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150216, Registreringsdatum: 20150513)
- Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
- Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
- Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
- Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
- Pantbrev
- 11st om totalt 1 260 085 kr
Visningar
- Söndag 2 okt 15:00 - 16:00
Välkommen på öppen visning. Anmäl dig gärna.
- Tisdag 4 okt 17:30 - 18:30
Välkommen på öppen visning. Anmäl dig gärna.
Fakta
- Pris
- 3 995 000 kr Utgångspris
- Typ
- Småhus
- Adress
- Gryningsvägen 3
- Ort
- Bergshamra
- Boarea
- 112 m2
- Rum
- 5
- Tomtarea
- 1492 m2
- Byggår
- 1977
Samarbetspartners
Alla bilder
Nyrenoverad villa med gäststuga
Nyrenoverad villa
Altan vid entré
Entréhall med klinkers (golvvärme)
Nybyggt duschrum helkaklade väggar och klinkergolv
Vardagsrum med öppen spis
Härlig takhöjd mot nock, utgång till altan
Matplats vid fönster, härlig takhöjd mot nock
Nybyggd altan som går längs två sidor av huset
Del av vardagsrum
Öppen spis med insats, hög mysfaktor
Vardagsrum mot sovrum
Sovrum
med skjutdörrsgarderob
Nytt kök med bra bänkyta
Helt nytt kök
Vitt kakel ovan bänk
WC och tvättstuga, nyrenoverat
Inre hall med ekparekttgolv
Sovrum, nytt golv, nymålade väggar och tak
Sovrum med nytt golv och nymålade väggar och tak
Sovrum, nya fönster (åt två håll)
Villa med altan, nytt tak, fasad, hängrännor mm
Altan längs med två sidor av huset
Vy från altan
Gäststuga
Ordnad tomt med grusad uppfart
Stor grusad parkering
Enviken småbåtshamn
Enviken småbåtshamn
Pool i området
Tennisbana finns i området
I Bergshamra finns det bl.a. ICA butik med postservice
Fastighetskarta
Planlösning
