Småhus / Bergshamra - Enviken / Gryningsvägen 3

1 plans villa som helrenoverats under 2020-22, känslan av nyproduktion.

1 plans villa som helrenoverats under 2020-22, så fort man kliver in i huset får man känslan av nyproduktion. Huset som genomgått sin förvanlig har byggts till och ger ett mycket gott intryck. Här finns hela fyra sovrum. Stort vardagsrum med öppen spis och takhöjd mot nock och utgång till nybyggd altan. Öppen planlösning mot helt nybyggt kök med all maskinell utrustning. Två helt nygjorda badrum/tvättstuga, båda helkaklade med klinkers och golvvärme. Nybyggd altan även vid entré. Gäststuga. Förutom att hela huset renoverats invändigt har man bytt all el, avlopp, ny fasad, tilläggsisolerat huset, satt nytt yttertak, nya hängrännor, stuprör och nya fönster.

Arbetad tomt med gräsmatta, grusad infart med plats för många bilar .

Enviken är ett populärt område med pool, tennisbana, båtklubb och fina omgivningar med ordnade gångstråk.

Det är några kilometer till Bergshamra där mataffär, restaurang, skola, förskola och vårdcentral finns.

Huset är för besiktigat och försäkrat mot dolda fel.

Välkommen på visningen!

Film

Rumsbeskrivning

Hall med klinkergolv (golvvärme) och målade väggar samt tak. Spotlights i tak.

Inre hall med ekparkettgolv, målade väggar samt tak.

Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt tak.

Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt tak.

Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt tak.

Badrum med klinkergolv (golvvärme) och helkaklade väggar. Badrummet är helt nybyggt 2022. Badrummet är utrustat med w.c., handfat och dusch.

Kök med ekparkettgolv, målade väggar och tak. Helt ny köksinredning från Ikea. Vitt kakel ovan bänk. Köket är utrustat med spishäll Siemens, ugn Siemens, spisfläkt Franke, diskmaskin Ikea, micro, kyl Bosch och frys Bosch.

Vardagsrum med ekparkettgolv, målade väggar och tak, spotlights i tak, öppen spis och luftvärmepump, utgång till altan. Takhöjd delvis mot nock.

Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar samt tak. Skjutdörrsgarderob.

WC/tvättstuga med klinkergolv, helkaklade väggar. WC/tvättstuga är utrustat med w.c., handfat, tvättmaskin och vvb.

Alla innerdörrar är massiva dörrar från Swedoor.

Interiör

Boarea
112 m2 (Säljaren)
Rum
5
Antal sovrum
4
Internet

Fiber finns i området.

Byggnad

Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE BERGSHAMRA 1:281
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1-planshus
Byggår
1977
Om-/tillbyggnadsår
2020 -22
Renoveringar

Ny ytterpanel.
Huset är tilläggsisolerat med 45 mm.
Nytt yttertak med ny råspont.
Nya stuprör och hängrännor.
Nytt avloppssystem.
Nydragen el till jordad el med nya strömbrytare och kontakter, ny el central med automatsäkringar.
Nya fönster.
Dagvatten har letts bort från huset.
Invändigt har fela huset helrenoverats med två nya våtutrymmen, nya golv, nymålade väggar och tak.
Helt nytt kök med nya oanvända vitvaror.
Luftvärmepump samt nya elradiatorer.

Uppvärmning
Luftvärmepump -21 samt elradiatorer
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Övriga byggnader

Gäststuga Förråd

Uteplats

Uteplats

Nybyggd altan vid entré
Nybyggd altan med utgång från vardagsrum

Tomt

Tomtyta
1492 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet

Parkeringplatser

Grusad parkering, med plats för ett flertal bilar.

Närområdet

Enviken är ett attraktivt område som ligger i vackra Roslagen ett par mil söder om Norrtälje. Föreningen består av cirka 460 fastigheter. En blandning av permanent- och fritidsboende. I området finns: Enviksgården som är en anläggning för föreningens medlemmar, med 25-meters bassäng, barnpool, tennisbana och fotbollsplan samt en samlingslokal som även kan hyras av icke medlemmar. Båtklubb med möjlighet till båtplats. Ett boulesällskap med egen bana. Motionsspår, strandbad och lekplatser. 2,5 km till Bergshamra centrum. I Bergshamra finns det ICA butik med postservice m.m., pizzeria, café, frisör och byggvaruhandel. I Bergshamra finns också husläkarmottagning, barnavårdscentral, förskola och skola.

Kommunikationer

Hållplats Svensboda vägskäl ligger c:a 2 km från fastigheten och har bra turtäthet med bussarna 620 och 644. Buss 620X går några hundra meter från fastigheten med lägre turtäthet.

Kostnader

Sotningskostnad
800 kr per år
Kostnad samfällighet
4 700 kr per år
Försäkringskostnad
4 000 kr per år
Vatten och Avlopp
8 000 kr per år
Renhållning
1 500 kr per år
Elkostnad
20 000 kr per år
Summa driftskostnader
39 000 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
10 112 kr per år
Övrigt om driftskostnaden

Driftskostnaderna är en uppskattning då huset inte varit bebott efter tillbyggnad och renovering.

Taxering

Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdesår
1981
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
816 000 kr
Taxeringsvärde mark
618 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 434 000 kr
Standardpoäng
25
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är beställd
Energideklaration utförd
Datum saknas

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Bergshamra Ga:1
  • Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Bergshamra Ga:4
  • Planer och bestämmelser: För Fastigheterna Berghamra 1:106,1:281 Med Flera I Länna Församling Och Upphävande Av Byggplanför bl.a Berghamra 1:49,1:51,2:84,3:40 Samt Forsa 1:19 I Länna Församling, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150216, Registreringsdatum: 20150513)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
  • Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
Pantbrev
11st om totalt 1 260 085 kr

Visningar

  • Söndag 2 okt 15:00 - 16:00

    Välkommen på öppen visning. Anmäl dig gärna.

  • Tisdag 4 okt 17:30 - 18:30

    Välkommen på öppen visning. Anmäl dig gärna.

Visningsanmälan

Fakta

Pris
3 995 000 kr Utgångspris
Typ
Småhus
Adress
Gryningsvägen 3
Ort
Bergshamra
Boarea
112 m2
Rum
5
Tomtarea
1492 m2
Byggår
1977

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Nyrenoverad villa med gäststuga
Nyrenoverad villa
Altan vid entré
Entréhall med klinkers (golvvärme)
Nybyggt duschrum helkaklade väggar och klinkergolv
Vardagsrum med öppen spis
Härlig takhöjd mot nock, utgång till altan
Matplats vid fönster, härlig takhöjd mot nock
Nybyggd altan som går längs två sidor av huset
Del av vardagsrum
Öppen spis med insats, hög mysfaktor
Vardagsrum mot sovrum
Sovrum
med skjutdörrsgarderob
Nytt kök med bra bänkyta
Helt nytt kök
Vitt kakel ovan bänk
WC och tvättstuga, nyrenoverat
Inre hall med ekparekttgolv
Sovrum, nytt golv, nymålade väggar och tak
Sovrum med nytt golv och nymålade väggar och tak
Sovrum, nya fönster (åt två håll)
Villa med altan, nytt tak, fasad, hängrännor mm
Altan längs med två sidor av huset
Vy från altan
Gäststuga
Ordnad tomt med grusad uppfart
Stor grusad parkering
Enviken småbåtshamn
Enviken småbåtshamn
Pool i området
Tennisbana finns i området
I Bergshamra finns det bl.a. ICA butik med postservice
Fastighetskarta

Planlösning

Planlösning

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!