Välbelägen villa med möjligheter
Spännande gård med många möjligheter. Stor ekonomibyggnad/stall, verkstad/fd garage, gäststuga, dubbla uthus, ridbana, carport och lusthus.
Välkommen till Nivsta byväg och stället för dig som söker ett härligt läge med behov av fina ytor i välordnad miljö. Här bor du i en välhållen villa med ett upphöjt läge som ger en härlig och vidsträckt utsikt ut över ängsmark och natur med populära Nifsta Gård Café & Grill i blickfånget. Fastigheten ligger med härligt lantligt läge men ändå på bekvämt pendlingsavstånd till såväl Uppsala, Arlanda, Stockholm som Norrtälje.
Den stora tomten erbjuder förutom huset även ett inglasat uterum med en rymlig altan utanför solen flödar. Här finns även badmöjligheter i den nedsänkta poolen. Gästhus med pentry, dusch, wc och vedeldad bastu, stor ekonomibyggnad med möjligheter att utveckla efter behov. Idag inrett med 3 hästboxar och sadelkammare. På tomten finns även en stor paddock om ca 1000 kvm för hästintresserade. Därtill finns en stor varmisolerad samlings/verkstadslokal, två bodar varav en med liten hundgård samt en carport med varmförråd.
Här finns möjlighet till snabb inflyttning om så önskas, dock ej krav.
Varmt välkomna till denna pärla med potential till ett harmoniskt och härligt liv.
Rumsbeskrivning
Hall med plastmatta, målade väggar -22 samt målat trä tak -22.
Badrum med klinkergolv (golvvärme), helkaklat. Badrummet är utrustat med w.c., handfat, badrumsskåp, torkskåp (Cylinda), dusch samt tvättmaskin (LG).
Sovrum med målat trägolv/laminat, målade väggar -22 samt målat trätak.
Sovrum med målat trägolv/laminat, målade väggar -22, samt målat trätak.
Klädkammare med målat trägolv/laminat -22.
Sovrum med målat trägolv/laminat samt målade väggar -22.
Vardagsrum med målat trägolv/laminat, målade väggar -22, målat trätak samt utgång till altan.
Kök med plastmatta släta vita lackade luckor, bänkskiva i sten, med vit kakel ovan. Köket är nytt 2013 och levererat från Electrolux Home modell Sentens.
Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn (Husqvarna) samt micro (Husqvarna), kyl, frys samt diskmaskin (Electrolux).
Matplats med plastmatta, målade väggar -22 samt utgång till altan.
Duschrum med klinkergolv (golvvärme) samt helkaklat. Renoverat -11. Duschrummet är utrustat med w.c., handfat, handdukstork och dusch med vikvägg.
Interiör
- Boarea
- 122 m2 (Lantmäteriet)
- Rum
- 4
- Antal sovrum
- 3
- Internet
Via antenn. Parabol finns. Internetf/fiber genom IP-Only är på gång i området. Anslutningspunkt finns vid infarten.
Byggnad
Skidstahus från 2000 som byggts till med två sovrum 2003.
Wc/dusch vid entrén är renoverat 2011 09 06 (kvalitetsdokument finns)
Poolen från Folkpool har inte varit i bruk de senaste åren och är inte funktionstestad. En genomgång av behörig rekommenderas innan driftsättning.
I övrigt tidigare uppvärmd med luftvärmepump. Stort sandfilter installerat.
Varmvattenberedaren i huvudbyggnaden är helt ny 2022.
Huset är besiktigat. Se bifogat protokoll.
- Fastighetsbeteckning
- NORRTÄLJE NIVSTA 3:9
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
- Byggnadstyp
- 1-planshus
- Byggår
- 2000
- Om-/tillbyggnadsår
- 2003
- Uppvärmning
- Luftvärmepump, kamin samt direktverkande el
- Grund
- Plintar
- Stomme
- Trä
- Bjälklag
- Trä
- Fasad
- Träfasad
- Tak
- Betongpannor
- Utvändiga plåtarbeten
- Plåt
- Fönster
- 3-glasfönster isoler
- Ventilation
- Fläkt från kök och badrum
- Skorsten
- Skorsten av plåt
- Vatten
- Djupborrad brunn 64 meter med vattenfilter JMS 700/900. Nytt vattenprov finns.
- Avlopp
- 3-kammarbrunn med slamavskiljare (fr. 2000 med wc tillkopplat 2005)
Carport med varmisolerat förråd där inkommande vatten finns, vattenfilter mm.
Ekonomibyggnad/stall ca 72 kvm med en takhöjd om 3,52. 3 boxplatser (ca 3 x 3 meter), platta på mark, träpanel, 2-glasfönster, plåttak, samt indraget vatten och el. Rymlig sadelkammare med stor grovtvättmaskin med enkelt avlopp samt varmvattenberedare. (samtlig inredning, sadlar och övriga hästtillbehör ingår i överlåtelsen om så önskas)
Gästhus med wc/dusch och bastu från 2004, tot. c:a 25 kvm med träpanel, 2-glasfönster, betongpannor. Pentry/köksdel.
Fd garage/verkstad ca 46 kvm med gjuten platta på mark, idag stort varmisolerat rum som använts som sällskapsyta/gym samt två förrådsrum/verkstadsrum. Måtten på garagedelen är 4,95 x 5,63. Inklusive förråd och entré, dvs hela insidan 8,03 x 5,63. Träpanel, 2-glasfönster, plåttak samt indragen el.
Förråd/bod c:a 10 - 12 kvm med liten hundgård.
Förråd/bod c:a 10 - 12 kvm.
Växthus/Lusthus i glas på plattsatt mark.
Uteplats
Stor härlig altan med plats för både utemöbler och grillmiljö. Härlig utsikt med vidsträckt vy ut över ängsmarken i öster med Nifsta Gård i blickfånget.
På entrésidan finns lusthuset för sköna stunder bakom glas när vädret visar sig från sin sämre sida.
Tomt
- Tomtyta
- 8000 m2
- Tomtuppgifter enligt
- Lantmäteriet
- Tomtbeskrivning
Väl inhägnad villa med ridbana där boningshuset lite upphöjd i terrängen med fin utsikt.
Parkeringplatser
Närområdet
Fastigheten ligger naturskönt i Nivsta by bestående av ca 10 fastigheter där de flesta är permanentboende. Bra beläget med närhet till väg 77 som snabbt tar dig till Knivsta och E4:an, Uppsala eller Rimbo och Norrtälje. Det är c:a 1 km till Gottröra där bl a en nybyggd förskola finns så även bensinstation och servering finns inom 1 km. Det är c:a 2 km till Johannesbergs slott med restaurang och golf och Nifsta Gård Café & Grill ännu närmre.
Det är c:a 1 km till busshållplats där det går buss mellan Rimbo/Norrtälje och Knivsta/Uppsala.
Kostnader
Driftkostnaden är en uppskattning från tidigare förbrukare då säljaren inte bott i huset. Elförbrukningen är beräknad på 2 kr per kWh.
Taxering
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringsvärdesår
- 2001
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 1 768 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 750 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 2 518 000 kr
- Standardpoäng
- 30
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energideklaration utförd
- Tisdag 22 feb 2022
- Energiklass
- E
- Energiprestanda, primärenergital
- 139 kWh/m2
- Energikonsumtion
- 27885
Rättigheter och belastningar
- Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
- Rättigheter last: Avtalsservitut: Starkströmsledning mm - Se beskrivning
- Rättigheter förmån: Officialservitut: Avlopp
- Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
- Rättigheter last: Officialservitut: Avlopp
- Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
- Avtalsrättigheter: Avtalsservitut STARKSTRÖMSLEDNING MM
- Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt TELE
- Pantbrev
- 6st om totalt 2 625 600 kr
Fakta
- Pris
- 4 900 000 kr Utgångspris
- Typ
- Småhus
- Adress
- Nivsta byväg 8
- Ort
- Rimbo
- Boarea
- 122 m2
- Rum
- 4
- Tomtarea
- 8000 m2
- Byggår
- 2000
Samarbetspartners
Dokument
Alla bilder

Välkommen till Nivsta

Bostadshus från 2000-2003 med upphöjt läge och fin utsikt

Stor altan från öster till väster
Inglasat uterum och pool

Carport med varmförråd

Infart med stor grusad vändplan

Stor altan längs huset med infälld pool

Från altanen blickar du ner över ridbanan
Tomt med stora möjligheter

Infartsväg nr 2 till nedre delen av tomten

Välkomnande hall
Rymlig och möblerbar

Från hallen
Öppen och välkomnade hall med fin vy in mot huset

Vardagsrum
Ljust och fint med härlig vy genom fönster i tre väderstreck

Vardagsrum mot hall
Utgång till uterum till vänster

Utgång till uterum och altan

Skyddat uterum med skjutdörrar

Rymlig matplats
I öppen miljö med köket och utgång till altanen i söder

Matplats med utrymme för långbord

Modernt Sentens-kök från 2012 med gedigen stenbänkskiva
Rejält lättarbetat och påkostat kök

Del av kök med fönster åt söder och väster

Bred spisfläkt, vitt lättskött stänkskydd ovan bänk

Detaljbild kök

vardagsrum med kamin

Sovrum 1

Sovrum 2

Del av sovrum 2

Sovrum

Wc dusch

Andra duschrummet kombinerad tvättstuga

Pool med skyddat läge


Gäststuga
Vinterbonad med eget pentry med kyl, dusch, bastu samt toalett

Gästhus med pentry, toalett, dusch och bastu

Gästhus
Pentry med diskho, kylskåp och 2 kokplattor

Gästhus
Vedeldad bastu

Gästhus
Toalett, dusch och tvättmaskin

Ekonomibyggnad
Ekonomibyggnad som fungerat som stall. Perfekt även som verkstadslokal för ej hästintresserade.

Ekonomibyggnad
Rejäl dubbeldörr.

Ekonomibyggnad/stall
Sadelkammare/tvättrum

Ekonomibyggnad
Sadelkammare

Ansvarig mäklare

Tomtkarta

Frukt i trädgård
Äpplen och plommon finns att plocka i trädgården
Planlösning
