Småhus / Nivsta - Gottröra / Nivsta byväg 8

Välbelägen villa med möjligheter

Spännande gård med många möjligheter. Stor ekonomibyggnad/stall, verkstad/fd garage, gäststuga, dubbla uthus, ridbana, carport och lusthus.

Välkommen till Nivsta byväg och stället för dig som söker ett härligt läge med behov av fina ytor i välordnad miljö. Här bor du i en välhållen villa med ett upphöjt läge som ger en härlig och vidsträckt utsikt ut över ängsmark och natur med populära Nifsta Gård Café & Grill i blickfånget. Fastigheten ligger med härligt lantligt läge men ändå på bekvämt pendlingsavstånd till såväl Uppsala, Arlanda, Stockholm som Norrtälje.
Den stora tomten erbjuder förutom huset även ett inglasat uterum med en rymlig altan utanför solen flödar. Här finns även badmöjligheter i den nedsänkta poolen. Gästhus med pentry, dusch, wc och vedeldad bastu, stor ekonomibyggnad med möjligheter att utveckla efter behov. Idag inrett med 3 hästboxar och sadelkammare. På tomten finns även en stor paddock om ca 1000 kvm för hästintresserade. Därtill finns en stor varmisolerad samlings/verkstadslokal, två bodar varav en med liten hundgård samt en carport med varmförråd.

Här finns möjlighet till snabb inflyttning om så önskas, dock ej krav.

Varmt välkomna till denna pärla med potential till ett harmoniskt och härligt liv.

Rumsbeskrivning

Hall med plastmatta, målade väggar -22 samt målat trä tak -22.

Badrum med klinkergolv (golvvärme), helkaklat. Badrummet är utrustat med w.c., handfat, badrumsskåp, torkskåp (Cylinda), dusch samt tvättmaskin (LG).

Sovrum med målat trägolv/laminat, målade väggar -22 samt målat trätak.

Sovrum med målat trägolv/laminat, målade väggar -22, samt målat trätak.

Klädkammare med målat trägolv/laminat -22.

Sovrum med målat trägolv/laminat samt målade väggar -22.

Vardagsrum med målat trägolv/laminat, målade väggar -22, målat trätak samt utgång till altan.

Kök med plastmatta släta vita lackade luckor, bänkskiva i sten, med vit kakel ovan. Köket är nytt 2013 och levererat från Electrolux Home modell Sentens.
Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn (Husqvarna) samt micro (Husqvarna), kyl, frys samt diskmaskin (Electrolux).

Matplats med plastmatta, målade väggar -22 samt utgång till altan.

Duschrum med klinkergolv (golvvärme) samt helkaklat. Renoverat -11. Duschrummet är utrustat med w.c., handfat, handdukstork och dusch med vikvägg.

Interiör

Boarea
122 m2 (Lantmäteriet)
Rum
4
Antal sovrum
3
Internet

Via antenn. Parabol finns. Internetf/fiber genom IP-Only är på gång i området. Anslutningspunkt finns vid infarten.

Byggnad

Skidstahus från 2000 som byggts till med två sovrum 2003. Wc/dusch vid entrén är renoverat 2011 09 06 (kvalitetsdokument finns)
Poolen från Folkpool har inte varit i bruk de senaste åren och är inte funktionstestad. En genomgång av behörig rekommenderas innan driftsättning. I övrigt tidigare uppvärmd med luftvärmepump. Stort sandfilter installerat.
Varmvattenberedaren i huvudbyggnaden är helt ny 2022.

Fel och brister

Huset är besiktigat. Se bifogat protokoll.

Fastighetsbeteckning
NORRTÄLJE NIVSTA 3:9
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1-planshus
Byggår
2000
Om-/tillbyggnadsår
2003
Uppvärmning
Luftvärmepump, kamin samt direktverkande el
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Fläkt från kök och badrum
Skorsten
Skorsten av plåt
Vatten
Djupborrad brunn 64 meter med vattenfilter JMS 700/900. Nytt vattenprov finns.
Avlopp
3-kammarbrunn med slamavskiljare (fr. 2000 med wc tillkopplat 2005)
Övriga byggnader

Carport med varmisolerat förråd där inkommande vatten finns, vattenfilter mm.
Ekonomibyggnad/stall ca 72 kvm med en takhöjd om 3,52. 3 boxplatser (ca 3 x 3 meter), platta på mark, träpanel, 2-glasfönster, plåttak, samt indraget vatten och el. Rymlig sadelkammare med stor grovtvättmaskin med enkelt avlopp samt varmvattenberedare. (samtlig inredning, sadlar och övriga hästtillbehör ingår i överlåtelsen om så önskas) Gästhus med wc/dusch och bastu från 2004, tot. c:a 25 kvm med träpanel, 2-glasfönster, betongpannor. Pentry/köksdel.
Fd garage/verkstad ca 46 kvm med gjuten platta på mark, idag stort varmisolerat rum som använts som sällskapsyta/gym samt två förrådsrum/verkstadsrum. Måtten på garagedelen är 4,95 x 5,63. Inklusive förråd och entré, dvs hela insidan 8,03 x 5,63. Träpanel, 2-glasfönster, plåttak samt indragen el. Förråd/bod c:a 10 - 12 kvm med liten hundgård.
Förråd/bod c:a 10 - 12 kvm.
Växthus/Lusthus i glas på plattsatt mark.

Uteplats

Uteplats

Stor härlig altan med plats för både utemöbler och grillmiljö. Härlig utsikt med vidsträckt vy ut över ängsmarken i öster med Nifsta Gård i blickfånget.
På entrésidan finns lusthuset för sköna stunder bakom glas när vädret visar sig från sin sämre sida.

Tomt

Tomtyta
8000 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Tomtbeskrivning

Väl inhägnad villa med ridbana där boningshuset lite upphöjd i terrängen med fin utsikt.

Parkeringplatser

Rejält med parkeringsplatser både vid infarten till huset likväl som till infarten till stall och gamla garaget ( f n samvaroyta).

Närområdet

Fastigheten ligger naturskönt i Nivsta by bestående av ca 10 fastigheter där de flesta är permanentboende. Bra beläget med närhet till väg 77 som snabbt tar dig till Knivsta och E4:an, Uppsala eller Rimbo och Norrtälje. Det är c:a 1 km till Gottröra där bl a en nybyggd förskola finns så även bensinstation och servering finns inom 1 km. Det är c:a 2 km till Johannesbergs slott med restaurang och golf och Nifsta Gård Café & Grill ännu närmre.

Kommunikationer

Det är c:a 1 km till busshållplats där det går buss mellan Rimbo/Norrtälje och Knivsta/Uppsala.

Kostnader

Sotningskostnad
500 kr per år
Försäkringskostnad
10 000 kr per år
Vatten och Avlopp
3 300 kr per år
Renhållning
2 440 kr per år
Elkostnad
55 770 kr per år
Uppskattad avgift till vägföreningen 2022
1 800 kr per år
Summa driftskostnader
73 810 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
8 874 kr per år
Övrigt om driftskostnaden

Driftkostnaden är en uppskattning från tidigare förbrukare då säljaren inte bott i huset. Elförbrukningen är beräknad på 2 kr per kWh.

Taxering

Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdesår
2001
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 768 000 kr
Taxeringsvärde mark
750 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 518 000 kr
Standardpoäng
30
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Tisdag 22 feb 2022
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
139 kWh/m2
Energikonsumtion
27885

Rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Starkströmsledning mm - Se beskrivning
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Avlopp
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last: Officialservitut: Avlopp
  • Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
  • Avtalsrättigheter: Avtalsservitut STARKSTRÖMSLEDNING MM
  • Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt TELE
Pantbrev
6st om totalt 2 625 600 kr

Visningar

    Kontakta mäklaren för visning

Visningsanmälan

Fakta

Pris
4 900 000 kr Utgångspris
Typ
Småhus
Adress
Nivsta byväg 8
Ort
Rimbo
Boarea
122 m2
Rum
4
Tomtarea
8000 m2
Byggår
2000

Ansvarig Mäklare

Extra kontaktperson

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Välkommen till Nivsta
Bostadshus från 2000-2003 med upphöjt läge och fin utsikt
Stor altan från öster till väster

Inglasat uterum och pool

Carport med varmförråd
Infart med stor grusad vändplan
Stor altan längs huset med infälld pool
Från altanen blickar du ner över ridbanan

Tomt med stora möjligheter

Infartsväg nr 2 till nedre delen av tomten
Välkomnande hall

Rymlig och möblerbar

Från hallen

Öppen och välkomnade hall med fin vy in mot huset

Vardagsrum

Ljust och fint med härlig vy genom fönster i tre väderstreck

Vardagsrum mot hall

Utgång till uterum till vänster

Utgång till uterum och altan
Skyddat uterum med skjutdörrar
Rymlig matplats

I öppen miljö med köket och utgång till altanen i söder

Matplats med utrymme för långbord
Modernt Sentens-kök från 2012 med gedigen stenbänkskiva

Rejält lättarbetat och påkostat kök

Del av kök med fönster åt söder och väster
Bred spisfläkt, vitt lättskött stänkskydd ovan bänk
Detaljbild kök
vardagsrum med kamin
Sovrum 1
Sovrum 2
Del av sovrum 2
Sovrum
Wc dusch
Andra duschrummet kombinerad tvättstuga
Pool med skyddat läge
Gäststuga

Vinterbonad med eget pentry med kyl, dusch, bastu samt toalett

Gästhus med pentry, toalett, dusch och bastu
Gästhus

Pentry med diskho, kylskåp och 2 kokplattor

Gästhus

Vedeldad bastu

Gästhus

Toalett, dusch och tvättmaskin

Ekonomibyggnad

Ekonomibyggnad som fungerat som stall. Perfekt även som verkstadslokal för ej hästintresserade.

Ekonomibyggnad

Rejäl dubbeldörr.

Ekonomibyggnad/stall

Sadelkammare/tvättrum

Ekonomibyggnad

Sadelkammare

Ansvarig mäklare
Tomtkarta
Frukt i trädgård

Äpplen och plommon finns att plocka i trädgården

Planlösning

Planritning

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!