Småhus / Hermanstorp/Vega / Olsängsvägen 6

Tillfälle att köpa en stor avstyckningsbar tomt!

TILLFÄLLE! Välkommen att se denna stora naturtomt om ca 2962 kvm med en rivningsbyggnad i Hermanstorp. Området, den nya Vegastaden, har inom några år expanderat med generös byggrätt att bygga valfritt drömhus i två plan. Gångavstånd till Vega P-tåg station, förskola, skolor, allmän service, kommunikationer, natur samt bad i Rudan.

Fastigheten/tomten är inte bunden till någon husleverantör.

Interiör

Boarea
44 m2 (Lantmäteriet)

Byggnad

TILLFÄLLE! Välkommen att se denna stora naturtomt om ca 2962 kvm med en rivningsbyggnad i Hermanstorp. Området, den nya Vegastaden, har inom några år expanderat med generös byggrätt att bygga valfritt drömhus i två plan. Gångavstånd till Vega P-tåg station, förskola, skolor, allmän service, kommunikationer, natur samt bad i Rudan.

Fastigheten/tomten är inte bunden till någon husleverantör.

VATTEN/AVLOPP: Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas.

Kostnad för kommunalt vatten och avlopp tillkommer för denna fastighet, samt gatukostnad.

Gatukostnad: Enligt Gatubyggnadsutredning

Befintlig byggnad/byggrätt 149 750 kr nytillkommande byggrätt enbostadshus 299 500 kr

ÖVRIGT

Här har du chansen att köpa en stor (2962 kvm) delbar naturtomt att bygga ditt drömhus (enbostadshus, villa). Tomten är lättbyggd med delvis plan och lättkuperade ytor.

Planbestämmelser:

  • Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 130 kvm, därutöver får komplementbyggnader med högst 40 kvm sammanlagd byggnadsarea uppföras. Högst en huvudbyggnad per fastighet får uppföras.

  • Minsta fastighetsstorlek är 1000 m2.

  • Färdigt golv ska vid nybyggnad av bostadslägenhet placeras minst 80 cm över nivå på intilliggande lokalgata/huvudgata, (gäller även källare). Hörnfastigheter utgår från den lägst liggande gatan.

  • Detaljplanens genomförandetid är 10 år och börjar gälla 2 år efter att planen vunnit laga kraft. I Övrigt se "PLANBESTÄMMELSER"

Huvudbyggnad inom bostadsändamål får uppföras i högst två våningar. Taklutning ska vara mellan 23 och 38 grader. För pulpettak tillåts taklutning mellan 10 och 27 grader. Högsta totalhöjd för huvudbyggnad inom bostadsändamål är 10,0 meter. Totalhöjden mätt i fasadliv mot gata får dock inte överstiga 12,0 meter. Högsta totalhöjd för komplementbyggnader är 4,5 meter. För mer information se övriga dokument eller besök kommunens hemsida https://www.haninge.se/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplanering-och-detaljplaner/detaljplaner/vega-hermanstorp/hermanstorp/

Om detaljplan: "Ur Haninge kommuns hemsida".

Syftet med detaljplanen är att bygga ut kommunalt vatten och avlopp, förbättra vägstandarden samt möjliggöra viss förtätning med nya bostäder. Detaljplanen antogs av Kommunfullmäktige den 9 december 2019. Se Beslut kommunfullmäktige 2019-12-09 § 200.pdf

Detaljplanen är överklagad

Detaljplan och gatukostnadsutredning har överklagats till Mark- och miljödomstolen respektive Förvaltningsrätten. Prövningen i Förvaltningsrätten är avslutad och har inte inneburit någon åtgärd. Detaljplanen ligger för fortsatt prövning hos mark- och miljödomstolen och deras handläggningstid är normalt kring 6 månader eller längre. När ett avgörande därifrån är klart kommer information om det publiceras här på hemsidan.

Aktuellt i projektet:

Under våren 2020 påbörjades förberedande arbeten inför detaljplanens genomförande. Förberedelserna har bland annat handlat om att undersöka markens egenskaper och se över nya gränser för allmän plats för t.ex. gata. Arbetet beräknas fortgå under sommaren och början av hösten 2020. Samtidigt pågår det sista kring att färdigställa detaljprojekteringen i sin helhet inför upphandling. När detaljplanen vunnit laga kraft sker upphandling av entreprenad för utbyggnad av vatten och avloppsnät samt nya gator i området.

Information om detaljplanen och områdesbestämmelserna samt övriga bilagor finns under fliken "viktiga dokument".

Förslag till detaljplanen och områdesbestämmelserna samt övriga bilagor finns under fliken "viktiga dokument".

Kontakta ansvarig mäklare för mer info och om visning på plats önskas! Varmt välkommen!

Den befintliga byggnaden från 1955 på 44 kvm betraktas som ett rivningsobjekt.

Fastighetsbeteckning
HANINGE HERMANSTORP 1:56
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggår
1955
Övrigt om elen
El är indragen till fastigheten.
Vatten
Kommunalt/enskilt sommarvatten
Avlopp
Avlopp saknas
Om radon
På kommunens hemsida klassas hela planområdet som normal- och lågriskområde. För mer information besök kommunens hemsida.
Övriga byggnader

  • I fastigheten finns en äldre rivningsbyggnad på 44 kvm från 1955 som ska lämna plats för nybyggnation.
  • Ett äldre förrådsbyggnad.

Tomt

Tomtyta
2962 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Tomtbeskrivning

Plan lättbyggd skogstomt.

Närområdet

Om området:

Haninge kommuns framtida planer för stadsdelen Kolartorp/Vega omfattar bland annat ca 3500 bostäder för cirka 10 000 människor och arbetsplatser och service. Trafikverket har därför anlagt en ny pendeltågsstation i Vega som varit i drift sedan våren 2019 och en ny trafikplats på väg 73 vid Vega. I stadsdelen Kolartorp/Vega görs särskilda satsningar på gång- och cykelvägar och det kommer finnas torg, parker, handel och service. Det finns många orörda naturstråk och naturreservat för avkoppling och fritid bl.a. vid Rudans friluftsområde och badplats vid Vega Söderhagen i Drevviken. Söderut finns skärgårdsliv med flera populära havsbad, Årsta Havsbad, Gålö samt Schweizerbadet mot Dalarö.

Närservice och skolor:

F.n. finns några restauranger som består bland andra av Vegabaren, Vega Pizzeria, Balkan Steak House, Indiska Mumbai och . I Haninge finner du flera andra restauranger och även stora livsmedelsbutiker som ICA Maxi, Coop Forum, Willys, Port 73 och många fler.

I Kolartorp/Vega finns redan flera skolor/förskolor och med kraftigt ökad behov planeras ytterligare nya förskolor och skolor. I Haninge finns dessutom flera skolor, vidareutbildningscentrum så som gymnasium och högskolor.

Friluftsaktiviter:

I området finns Torvalla sporthall med en stor simhall, hockeyspel, innebandy och egen tennishall. flera elljusslingor att välja på i naturskön omgivning bl.a vid Rudans friluftsområde i Tyresta By och Tyresta Nationalpark. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor/skidåkning på preparerade spår på Drevviken och skidor vid Rudan.

Här är det nära till allt och perfekta boendet för familjen som ställer stora krav på området! Med andra ord är nära till vacker natur, ett modernt samhälle med all bekvämlighet, service, förstklassig utbildning och ett perfekt boende.

Kommunikationer

Bra busskommunikationer finns från Vega till övriga kommundelar samt Gullmarsplan. Buss 835 går från Vega till Handenterminalen. Buss 830 går från Kolartorp till Farsta (Tunnelbana). Till Stockholm City med bil tar ca 20 minuter och till Globen tar ca 15 minuter.

Kostnader

Fastighetsskatt/avgift
8 349 kr per år

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1955
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
453 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 797 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 250 000 kr
Standardpoäng
20
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Hermanstorp 1:1 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19481014)
Pantbrev
4st om totalt 450 000 kr

Visningar

    Kontakta mäklaren för visning

    Kontakta mäklaren för visning

Visningsanmälan

Fakta

Pris
4 200 000 kr Utgångspris
Typ
Småhus
Adress
Olsängsvägen 6
Ort
Handen
Boarea
44 m2
Tomtarea
2962 m2
Byggår
1955
Tillträde
Omgående eller enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Del av tomt
Del av naturtomt
Äldre byggnad, betraktas som rivningsobjekt.
Äldre byggnad, betraktas som rivningsobjekt.
Del av tomt och rivningshus
Förrådsbyggnad
Framsida mot Olsängsvägen
Förådsbyggnad
Olsängsvägen
Del av Kolartorp
Del av Kolartorp
Haninge Djursjukhus
Port 73, Handelscenter
Port 73, Handelscenter
Vega Bar/stadshotell
P-tåg/Station

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!