Småhus / Sollentuna - Norrviken / Rättviksvägen 109

Mycket trevligt 1-plans Atriumhus mot allmänning

Mycket trevligt 1-plans Atriumhus med 5 rok varav 3-4 sovrum om 130 kvm. med hörnläge mot allmänning.

1-plans Atriumhus med 5 rok varav 3-4 sovrum om 130 kvm, med hörnläge mot allmänning. Insynsskyddad, prunkande solig innergård. Praktiskt förråd om cirka 13 kvm finns på tomten. Garage i länga. Närhet till förskola, skola och kommunikationer.

Film

Film

Rumsbeskrivning

Huset i U-form mot atriumgården, består av 5 rum och ett stort ljust lantkök.Vardagsrummet är stort med stora glasytor mot atriumgården. Smart arkitektur ger goda förvaringsutrymmen i form av klädkammare, garderober och linneskåp.

Stort ljust "lantkök" som ligger centralt placerat i huset med mycket hög standard, bra arbetsytor, riktigt skafferi och gott om skåp. Tre stora fönster med trevlig vy mot innergården.

Tvättstuga med Tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk..

Badrum med spakänsla.

Vardagsrum med braskamin och utgång till altan med västerläge.

Fyra bra sovrum.

Interiör

Boarea
131 m2 (Ritning(ar))
Biarea
0 m2
Rum
5
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
4
Internet

Kabel-TV basutbud ingår i samfällighetsavgiften. Fastigheten är fiberansluten till Sollentuna Stadsnät.

Byggnaden

Fastigheten har en stor och insynsskyddad atriumgård mot söder med plats för utemöbler, växter och lekytor. Huset ingår i gruppbebyggelse och är fristående futan gemensamma väggar med grannfastigheten.

Kommentar till byggnaden

Karlslunds samfällighetsförening bildades under åren 1968/69 och består av 117 fastigheter. Området är kulturminnesmärkt.. Det unikt stora grönområdet och de tidstypiska rödmålad husen har bland annat bidragit till att samfälligheten sedan år 2002 är kulturminnesmärkt. Det innebär att fastighetsägarna inte får ändra exteriören på sina fastigheter avseende färgval. Det skall vara röd panel och svart takband. Mot atriumgården har man större valfrihet. Dåvarande Skånska Cementgjuteriet byggde husen i två storlekar 117 kvm respektive 131 kvm.

Fastighetsbeteckning
Sollentuna Norrtegen 9
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1-plans atriumhus
Byggår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Elkablar
Ledningar bytta
Huvudsäkring
16 A
Mark
Plan tomt med gräsmatta och plattsättning
Grund
Betong
Grundens vägg
Betong
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Papp
Utvändiga plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp

Tomt

Vatten
0 m2
Tomtyta
204 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
204 m2

Parkeringplatser

Garage i länga ned värmaruttag ingår i samfällighetsavgiften

Närområdet

I Norrviken har du nära till allt. Här finns stora parkområden och Järvafältet med motionsspår, sjöar och ängar samt ridhus och golfbana. Nära till Torparängens badplats i sjön Norrviken samt badplats i sjön Ravalen. På vintern plogas en 14 kilometer lång skridskobana på Norrviken. I Norrviken finns flera förskolor och skolor, både fristående och kommunala.

I Norrvikens centrum finns en matbutik samt några specialbutiker, vårdcentral och restauranger. nära (c:a 10 min. gångväg) till bra kommunikationer från Norrvikens tågstation. Med tåg tar det fem minuter till Sollentuna centrum och tjugo minuter till Stockholm city.

Kostnader

Uppvärmningskostnad
15 733 kr per år
Kostnad samfällighet
11 200 kr per år
Försäkringskostnad
5 000 kr per år
Vatten och Avlopp
4 100 kr per år
Renhållning
1 620 kr per år
Hushållsel
6 000 kr per år
Summa driftskostnader
43 653 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
7 812 kr
Personer i hushållet
4

Taxering

Taxeringsår
2015
Taxeringsvärdesår
1969
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 008 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 401 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 409 000 kr
Standardpoäng
27
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Torsdag 22 dec 2011
Energiprestanda
152 kWh/m2

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Norrviken Ga:1
  • Planer och bestämmelser: Karlslund, Stadsplan (Beslutsdatum: 19680513)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Planer och bestämmelser: Norrtegen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19681015)
  • Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: Tele expr fullbordad
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Rotsunda, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19740620)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Sollentuna Kyrka, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19651220, Registreringsdatum: 20081105)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Ledning
Pantbrev
13st om totalt 3 376 000 kr

Övrigt

Kabel-TV basutbud ingår i samfällighetsföreningen. Fastigheten är fiberansluten till Sollentuna stadsnät.

Boarea
117 m2
Biarea
13 m2
Taxeringsvärde
1 008 000 kr
standardPoints
27
Byggår
1969

Visningar

  • Söndag 27 jan 11:30 - 12:30

    Välkommen!

Fakta

Pris
4 800 000 kr Högstbjudande
Typ
Småhus
Adress
Rättviksvägen 109
Ort
Sollentuna
Boarea
131 m2
Rum
5
Tomtarea
204 m2
Byggår
1969
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Extra kontaktperson

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Samarbetspartners

Alla bilder

Toppläge

Fastigheten gränsar mot stort grönt fält.

Hagakök

Kvalitetskök modell Sundborn från Hagaköket. Gammeldags charm med modern kvalitet och funktionalitet . Inslag av Marockanska betongplattor och spis samt kyl/frys från Falcon. Vitlaserat furugolv

Entréhall

Entréhall med ingång från atriumgården. Praktiskt med golvklinkers innanför entrédörren.

Lyxigt badrum

Lyxigt badrum med golvvärme och vägghängd WC

Spa

Spa från Victory.

Exklusiv dusch

Påkostad och stort duschutrymme.

Matplats

Matplats med stora fönster i ogenerat läge mot atriumgården.

Nero Assoluto

Gott om avställningsytor på Nero Assoluto stenskivor.

Vardagsrum

Vardagsrum med vitlaserat ekgolv, mysig braskamin samt utgång till trädäckad uteplats i väster.

Uteplats

Uteplats med utgång från vardagsrummet.

Sovrum

Sovrum med hel garderobsvägg. Ekparkettgolv.

Musikstudio

Musikstudio som också kan användas som sovrum. Fönster mot atriumgården och klädkammare.

Sovrum

Sovrum med ekparkettgolv, fönster mot gården.

Massage

Massagerum med fönster mot innergården..

Sovrum

Sovrum med ekparkettgolv.

Tvättstuga

Pelare med tvättmaskin och torktumlare.

Atriumgård

Frodig innergård med snyggt trädäck.

Garage i länga
Fastigheten från ovan
Toppläge

Fastigheten gränsar mot stort grönområde.

Fastighetskarta

Planlösning

Planritning

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!