Småhus / Eriksvik / Ringleksvägen 35

Nyproducerad och elegant villa med hög standard

Välkommen till en nyproducerad och elegant villa med hög standard vilken uppföres under 2019 och med planerad inflyttning till i höst.

Välplanerade två plan med högt till tak och fyra sovrum, två sällskapsrum, exklusivt kök samt två badrum och tvättstuga med separat ingång. Stora fönsterpartier och utgångar till stor uteplats i västerläge. Plats för flera bilar på uppfarten. Tillgång till båtplats i Kilsviken. Bara kring 20 minuter med bil till Slussen.

Notera att det inte utgår någon fastighetsavgift i 15 år och lättnad i amorteringsreglerna.

Rumsbeskrivning

Stort vardagsrum och kök i öppen planlösning. På entréplanet även ett sovrum, badrum, och tvättstuga. Övre plan med tre sovrum, allrum och badrum. Genomgående parkettgolv förutom i hall, badrum och tvättstugan vilka har klinkergolv. Stor uteplats i västerläge, ca 40 kvm.

Entréplan:

HALL
Trevlig hall med klinkergolv med plats för ytterkläder och garderober. Klinker 300x300 Casalgrande M arte Raggio Di Luna Grå, eller likvärdig. Direkt innanför entrén till höger, dörr till tvättstugan som även har en egen groventré.

VARDAGSRUM
Underbart vardagsrum med generösa fönsterpartier åt två håll. Utgång till uteplatsen i västerläge. Vardagsrummet i öppen planlösning med kök och matplatsen. Parkettgolv

KÖK/MATSAL
Plats för stora sällskap i matsalsdelen med stora fönsterpartier. Exklusivt kök med granit i bänkskivor samt gott om skåp och arbetsytor. Kvik köksmöbler eller likvärdig. Luckor: Halvmatt vit. Bänkskiva 30 -35 mm , polerad marmor, typ Ibiza vit (och samma typ som för fönsterbänkarna). Mosaik ovanför diskbänken 50x50 Casalgrande M arte Raggio Di Luna Grå, eller likvärdig. Vitvaror från Siemens. Hel kyl och frys i rostfritt, diskmaskin, dubbel vask vid fönster, spishäll med inbyggd fläkt, ugn och micro. Genomtänkta och sällskapsvänliga ytor. Parkettgolv

SOVRUM
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober från Marbodal eller motsvarande. Parkettgolv

BADRUM
Rymligt badrum med handfat på kommod spegelskåp med belysning, duschhörna, wc och bubbelbad. Klinker med golvvärme och helkaklade väggar. Badrumsinredning och porslin från Marmite eller motsvarande.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, överskåp, vask och värmepannan. Separat entré. Klinkergolv med golvbrunn. Tvättmaskin och tumlare från Siemens.

Övre plan:
Trappa leder upp till övre planet med allrum, tre sovrum och badrum.

ALLRUM
Luftigt och centralt placerat allrum, parkettgolv.

SOVRUM
Tre generösa sovrum och samtliga med flera garderober. Garderober från Marbodal eller motsvarande. Parkettgolv

BADRUM
Rymligt kaklat badrum med klinkergolv med värme och och fönster. Handfat på kommod och spegelskåp med belysning. Wc och duschhörna. Badrumsinredning och porslin från Marmite eller motsvarande.

Interiör

Boarea
170 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
0 m2
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5

Byggnaden

Fem olika husförslag finns att välja mellan. Se bland bilderna för de olika alternativen. Carport/garage och kompletterade Attefallshus är möjliga kompletteringar.

Planbestämmelserna tillåter en- och tvåvåningshus med upp till 200 m² bruttoarea. Dvs totala husarean inkl ytterväggar. Och för bägge våningsplanen sammanlagt ifall det är ett tvåvåningshus.

Fastighetsbeteckning
NACKA BACKEBÖL 1:300
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
Enfamiljshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Värmekällans ålder
Ny
Värmekällans märke
Nibe F730
Jordat eller ojordat
Jordat
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Fasad
Målad fasad, betong och trä
Tak
Takpapp
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Värmeväxlare, till och frånluft.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp

Tomt

Byggnadsarea
104 m2
Vatten
0 m2
Tomtyta
2300 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
2300 m2

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1962
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
354 000 kr
Taxeringsvärde mark
3 009 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 363 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Nacka Backeböl Ga:2
  • Planer och bestämmelser: Dp 97, Detaljplan (Beslutsdatum: 19930617)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Transformatorstation mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Officialservitut: Avlopp ledning
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Utrymme väg
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Transformatorstation mm
Pantbrev
2st om totalt 3 710 000 kr

Övrigt

För den som hellre önskar att uppföra ett annat hus finns möjligheten till att enbart förvärva tomten utan hus. Begärt pris enbart för tomten är 5 900 000 kr.

Boarea
55 m2
Taxeringsvärde
354 000 kr
standardPoints
14
Byggår
1962

Fakta

Pris
9 900 000 kr Fast pris
Typ
Småhus
Adress
Ringleksvägen 35
Ort
Saltsjö-Boo
Boarea
170 m2
Rum
7
Tomtarea
2300 m2
Byggår
2019

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Ringleksvägen 35 - nybyggnation

Husförslag 1

Ringleksvägen 35 - nybyggnation

Husförslag 1

Ringleksvägen 35 - nybyggnation

Husförslag 1

Ringleksvägen 35 - nybyggnation

Husförslag 2

Ringleksvägen 35 - nybyggnation

Husförslag 3

Ringleksvägen 35 - nybyggnation

Husförslag 4

Ringleksvägen 35 - nybyggnation

Husförslag 5

Ringleksvägen 35, fastighetskarta

Planlösning

Entréplan

Husförslag 1

Övre plan

Husförslag 1

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!