Småhus / Runby / Runbyvägen 42

Topprenoverat gavelradhus i 2½plan i Runby- Upplands Väsby/Besiktigad

Ett topprenoverat gavelradhus i 2½plan i omtyckta Runby/Upplands-Väsby. Allt är nytt från golv till tak (2018).

Ett topp renoverat gavelradhus i 2½plan i omtyckta Runby/Upplands-Väsby. Allt är nytt från golv till tak.(2018). Här finner ni välplanerade 5 ROK, moderna och toputrustade kök, två separata duschrum, tvättstuga, två tvättmaskiner, två kondenstorktumlare. Två trevliga uteplatser med naturen inpå knutarna. Ett varmbonat uteförråd om 9 kvm. Goda kommunikationer, nära till Väsby-köpcentrum och till pendeltåg.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN: Entréplan inkluderar: Entréhall med öppen planlösning, kök, vardagsrum, ett sovrum, duschrum med toa och tvättstuga.

ENTRÉHALL: Välkomnande entré med öppen planlösning med klinkergolv och golvvärme. Till vänster om ingången finner ni en låsbar dörr med separat trappuppgång.

KÖK: Till höger om entrén finner ni ett nytt, ljust kök med stora fönster, vita väggar och tak, ljusgrått laminatgolv. Allt i köket är från IKEA: Kök med vita köksluckor och högt förvaringsskåp. Övrig utrustning från IKEA, (med 5 årsgaranti): Induktionshäll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, och kyl/frys med förvaringsskåp. Bänkskiva av krossad sten med inbyggd diskbänk och sober guldfärgad kökskran med matchande, lyxiga kakelplattor ovanför diskbänken.

VARDAGSRUM: Ljust vardagsrum med stora fönster och utgång mot baksidans innergård med trädäck. Ett sidofönster på gavelsida, vetter mot allmäningen. Nymålade väggar och tak och ljusgrått laminatgolv.

SOVRUM 1: Sovrummet ligger bredvid vardagsrummet. Fönster mot innergård. Nymålade väggar och tak och på golvet nytt ljust laminatgolv.

TVÄTTSTUGA: Inifrån köket sett till vänster kommer ni in till en helt ny tvättstuga; kaklade väggar och klinker på golvet med golvvärme. Utrusning: Tvätt bänk med tvättho avställningshylla, tvättmaskin och kondenstorktumlare (Bosch) -10års-garanti. Övrigt: Ny golvbrunn- och vattenavlopp från huset grund, nya vatten- och elledningar. Övrigt: Varmvattenberedare (Focus), äldre.

DUSCHRUM MED TOA: Kaklade väggar och klinker på golvet, nya el och vattenledningar, ny golvbrun. Utrustning: Duschhörna med glasdörr, VC-stol med handfat och kommod samt spegelskåp.

ÖVERVÅNING: Från vardagsrummet via en ektrappa (täckt med golvmatta), kommer ni upp till övervåningen. Här finner ni ytterligare ett kök, 2 sovrum och ett duschrum med toa. KÖK: Köket på övervåningen har likadan utrusning och färgsättning som på nedre plan. Det enda skillnaden här är färgen på diskbänken som har en ljusare nyans än köksbänken på entréplan. På golvet nylagt ljust laminatgolv.

DUSCHRUM: Till höger sett från köket finner ni ett ljust och nytt duschrum med öppningsbart takfönster. Vitmålat tak, kaklade väggar och klinker på golvet med golvvärme. Utrusning: WC- stol, spegelskåp, duschhörna, tvättmaskin och kondenstorktumlare (Bosch) – 10-års garanti. Övrigt: Ny golvbrun, nya vatten och el-ledningar.

SOVRUM 1: Sovrum med fönster som vetter mot husets baksida. Vitmålade tak och väggar och nylagt ljus laminatgolv.

SOVRUM 2: Sovrum med fönster som vetter mot husets baksida. Vitmålade tk och väggar och nylagt ljus laminatgolv.

VINDSPLAN:
SOVRUM 3: Uppför ytterligare en trappa kommer ni till vindsplan med ett mysigt sovrum med brutet tak och litet förrådsutrymme. Fönster vetter mot allmän

Interiör

Boarea
120 m2 (Lantmäteriet) Boarea 106 m² enligt taxerad uppgift. Köparen uppmanas att själv kontrollera boarean.
Biarea
9 m2
Rum
5
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
4
Internet

Fiberkabel

Byggnaden

SAMFÄLLIGHETSFÖRENING: Månadsavgift: fn 600 kr per månad. Parkering: Varje fastighet har bara en parkeringsplats, vilken tilldelas av föreningen. Samfälligheten har ingen anslutning för elbilar eller hybrider. Bredband: Varje fastighet har anslutning till ett öppet fibernät. Samfälligheten äger anslutningen till och med konvertern. Varje fastighetsägare får själv välja operatör och betala kostnader för detta. Allt nät inom fastigheten får fastighetsägaren själv bekosta och skall installeras av behörig installatör. Skadar fastighetsägaren samfällighetens utrustning får de stå för kostnaderna vid reparation.
Vårdområde samfällighetens mark: Varje fastighetslänga har ett gemensamt vårdområde runt fastighetslängan. Vi har även Vår- och Höststädning där samtliga fasighetsägare är skyldiga att delta. Övrig information: Föreningen håller på att uppdatera sin information som delas ut till alla fasighetsägare när man är nyinflyttad. Den kommer att vara klar för utdelning till alla efter sommaren. Ordförande: Kenneth Eriksson. Mobil: 0702-819 330, E-post: stenbocken@telia.com

Fastighetsbeteckning
Upplands Väsby Nedra Runby 1:50
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
Småhus
Byggår
1974
Renoveringar

Det aktuella gavelradhuset i 2½ plan om 5 ROK är totalrenoverat (2018). Omdisponerat och nytt kök med ny köksinredning och ny maskinpark, ny tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, 2 nya bad/duschrum, nya innerdörrar och ny entrédörr med kodlås, nya golv i alla rum, nymålade tak och väggar. Nya el- radiatorer, nya el- och vattenledningar, nya golvbrunnar och vattenavlopp från husgrunden.

Uppvärmning
Direktverkande el
Värmekällans skick
Fungerande-okänt årtal
Värmekällans ålder
Nya el-radiatorer
Elkablar
Ledningar bytta
Huvudsäkring
25 A
Jordat eller ojordat
Jordat
Mark
Morän
Grund
Betong
Grundens vägg
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Övriga byggnader

Varmbonat förråd om ca 9 kvm med fönster och nylagt laminatgolv.

Uteplats

Uteplats

Uteplats finns på både fram -och baksidan. Framsidan belagd med tegelsten och trätrall och baksidan med trätrall. Framsidan rymmer förrådshuset, isolerat och med golv av laminat. Ett plommonträd finns intill. Baksida med uteplats (träaltan) med frukt-och prydnadsträd. Radhuset gränsar till en allmänning med naturen alldeles inpå knuten.

Tomtbeskrivning

Trädgårdstomt med prydnadsträ d och 2 uteplatser.och med två uteplatser.

Tomt

Vatten
0 m2
Tomtyta
159 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
159 m2

Parkeringplatser

Garageport med tak och gratis gästparkering (10 platser)

Närområdet

OMRÅDESBESKRIVNING – RUNBY Bostadsområdet Runby i Upplands Väsby kommun ligger på västra sidan om järnvägsstationen. Den sidan av Väsby har fortfarande fina områden med öppna landskap. Till Mälarens fina bad är det ca:2 km gångavstånd. Det är den delen av Väsby med en ca:10 km lång Mälarstrand som är kommungräns. Runby började som en klassisk villastad med en egnahemsförening som sammanhållande kraft. Inte sällan beskrivs Runby som ett av kommunens lugnaste områden – inte minst för att det helt saknas genomfartstrafik. Om lugnet blir för tråkigt är det nära till Upplands-Väsby Centrum och till pendeltågsstationen. Till Stockholms Central och Uppsala Station tar det mindre än en halvtimme. Till Arlandas flygplats ca:10 min och möjlighet att snabbt ta sig till önskat resmål.

Kostnader

Kostnad samfällighet
7 200 kr per år
Försäkringskostnad
5 372 kr per år
Vatten och Avlopp
4 178 kr per år
Renhållning
2 100 kr per år
Hushållsel
27 750 kr per år
Summa driftskostnader
46 600 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
7 812 kr

Taxering

Taxeringsår
2015
Taxeringsvärdesår
1974
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
848 000 kr
Taxeringsvärde mark
913 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 761 000 kr
Standardpoäng
26
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energideklaration utförd
Måndag 28 maj 2018
Energiprestanda
0 kWh/m2
Kommentar

Energideklaration kommer att genomföras före visningen.

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Upplands Väsby Nedra Runby Ga:1
  • Planer och bestämmelser: Centrala Delen Av Runby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580110)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer:
Pantbrev
12st om totalt 1 560 000 kr

Övrigt

Gavelradhuset på Runbyvägen 42 är medlem i Hage Samfällighetsförening, (Org nr: 716417-3150). Ordförande:

Boarea
106 m2
Taxeringsvärde
848 000 kr
standardPoints
26
Byggår
1974

Visningar

    Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Senaste bud 3 760 000 kr

Budgivare Datum Bud
1 Söndag 23 sep 15:15 3 760 000 kr
2 Fredag 21 sep 14:23 3 750 000 kr
1 Fredag 14 sep 15:40 3 700 000 kr

Fakta

Pris
3 975 000 kr Accepterat pris
Typ
Småhus
Adress
Runbyvägen 42
Ort
Upplands väsby
Boarea
120 m2
Rum
5
Tomtarea
159 m2
Byggår
1974
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

_K0A1793_print

Baksida

_K0A1806_print

Framsida

_K0A1771_print

Entrén

_K0A1747_print-V

Web-möblering -V-Rum

_K0A1736_print

Web-möblering-Kök

_K0A1693_print

Kök nr 2

_K0A2868_print

Kök

_K0A2878_print

Kök

_K0A2885_print

Vardagsrum

_K0A1759_print

Del av vardagsrummet

_K0A1709_print

Sovrum 1

_K0A1755_web

Från V-rum mot övervåning

_K0A1672_print

WC-stol och handfat

_K0A1672_print

Toa och dusch- Entréplan

_K0A2886_print

Tvättstuta

_K0A1772_print

Entréhall

_K0A1720_print

WC med handfat-Övrervåning

_K0A1702_print

Övervåning

_K0A2913_print

Kök 2 Övervåning

_K0A2909_print

Kök 2- Övervåning

_K0A2895_print

Duschhörna med takfönster

_K0A1698_print

Mera kök- ÖV

_K0A2896_print

Dusch och tvätt

_K0A1653_print

Sovrum 4 - Vindsplan

_K0A1658_print

Vindsförråd

_K0A1683_print

Sovrum 3

_K0A1677_print

Sovrum 2

_K0A1803_print

Framsida

_K0A1799_print

Sidogavel

Fastighetskarta 2018-05-22

Planlösning

planritning-runbyvagen_42 Entréplan

ENTRÉPLAN

planritning-runbyvagen_42Övreplan

ÖVRE PLAN

planritning_runbyvagen_42,Vindsplan

VINDSPLAN

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!