Småhus / / Tömvägen 16

Nybyggd och prisvärd 2-plansvilla i attraktiva Granbystrand

Härlig familjevilla i attraktiva Granbystrand med närhet till Mälaren.

Välkommen till Granbystrand och en villaidyll med ett 40-tal hus med närhet till Mälaren. Synnerligen välplanerad villa med härligt läge och stor plan trädgårdstomt färdig för lek och bus. Här bor du på betryggande avstånd från storstadsstressen men ändå på behagligt pendlingsavstånd. En harmonisk miljö att låta barnen växa upp i. Huset är färdigt för inflyttning med underbar altan runt hela huset och med nyanlagd gräsmatta färdig för dig som köpare att forma din yttre miljö i trädgården.

Entréplan med stora öppna sociala ytor för hela familjen. I kök och vardagsrum finns stora skjutdörrspartier i helglas åt två väderstreck ut till den vidbyggda altanen som sträcker sig runt hela huset, skyddat från vind med glasstaket i tonat glas och rostfritt. Övervåning med 4 sovrum i varierade storlekar, allrum och badrum.

Välkommen till Tömvägen 16, ett mycket prisvärt villaboenden i natursköna Granbystrand och med tillgång till båtplats i Mälaren.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN Genomgående ekparkett 1-stav, förutom hall och våtrum. Vitmålade väggar. Vattenburen golvvärme i hela våningsplanet.

ENTRÉ Välkomnande entré genom stora fina dörrar med fönster vilket ger ett härligt ljus. Gråmelerat stengolv. Här finns gott om plats för att skapa avhängning eller förvaring för ytterkläder.

KÖK Direkt från hallen öppnas det upp mot det härliga köket med den inbjudande köks-ön i centrum. Här erbjuds gott om förvaring i moderna draglådor runt hela köks-ön likväl som i den infällda väggsektionen där även ugn och mikron placerats i midjehöjd. Infällda takspotlights erbjuder ett bra ljusflöde kvällstid. Här finns en skjutdörr i glasparti ut till altanen och den stora trädgården.

VARDAGSRUM I socialt och modernt öppen plan mot köket ligger vardagsrummet. Även här finns en skjutdörr ut mot trädgården och husets baksida och den stora vidbyggda altanen som sträcker sig runt hela huset.

BADRUM Helkaklat badrum i gråmelerat och vitt med duschhörna, handfat i kommod, väggspegel med belysning, toalett samt handdukstork.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ Nibe frånluftsvärmepump, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en arbetsbänk och groventré. Stenlagt golv.

ÖVRE PLAN Genomgående ekparkett, förutom våtrum, samt vitmålade väggar. Vattenburen golvvärme i hela våningsplanet.

ALLRUM I centrum finns här ett öppet härligt samlingsrum med plats för lättare möblering.

SOVRUM Övre plan rymmer totalt 4 sovrum i varierade storlekar.

BADRUM Stilfullt badrum med gediget djupt gammaldags badkar även med duschmöjlighet. Handfat i kommod, väggspegel med belysning samt ett väggskåp för förvaring. Infällda takspotlights.

Interiör

Boarea
156 m2 (156)
Biarea
0 m2
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
4
Internet

Stadsnät i området. Förberett med tomrör till elskåpet, dock ej inkopplat.

Byggnaden

Fel och brister

Huset är besiktigat och säljs med en säljarförsäkring, SMG ansvar, se bifogad information

Fastighetsbeteckning
Sigtuna Granby 5:125
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
2-plans trähus
Byggår
2017
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme
Värmekällans skick
Ny
Värmekällans märke
Nibe 750
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Plåt
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Samfällighet
Avlopp
Samfällighet
Övriga byggnader

Carport med förråd

Uteplats

Tomtbeskrivning

Plan trädgårdstomt

Tomt

Byggnadsarea
156 m2
Vatten
0 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
1562 m2

Närområdet

Natursköna Granbystrand ligger i vacker omgivning ca 8 km från Sigtuna Stad. Det är ett mycket attraktivt område precis invid Skofjärden där området har sin egen brygga med båtplatser. I området finns en ny kommunal förskola med 40 platser. Skolbuss till Sigtuna och Märsta går från hållplats invid förskolan.

Kommunikationer

Bussförbindelser finns till Sigtuna, Bålsta, Enköping och Uppsala.

Kostnader

Kostnad samfällighet
1 500 kr per år
Försäkringskostnad
6 500 kr per år
Vatten och Avlopp
7 500 kr per år
Renhållning
2 000 kr per år
Hushållsel
18 000 kr per år
Summa driftskostnader
35 500 kr per år
Personer i hushållet
4

Taxering

Taxeringsår
2017
Taxeringsvärdesår
2017
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde mark
2 033 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 033 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energideklaration utförd
Datum saknas
Energiprestanda
0 kWh/m2

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Granby, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080618, Registreringsdatum: 20100113)
  • Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Killinge Ga:4

Fakta

Pris
5 495 000 kr Högstbjudande
Typ
Småhus
Adress
Tömvägen 16
Ort
Sigtuna
Boarea
156 m2
Rum
6
Byggår
2017

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Tömvägen

Nu med asfalterad infart

Välkommen till Tömvägen 16
Nyanlagd gräsmatta
Altan runt hela huset
Carport med förråd
Entré/Hall

Rejäl hall med klinkergolv och infällda takspotlights

Hall med trappa till övre plan
Kök med köks-ö och infällda takspotlights

Köks-ö med gedigen svart granitbänk

Öppen och social planlösning

Utgång till altan och trädgård

Ugn och mikro i bra arbetshöjd
Vardagsrum och kök i harmoni

Skjutdörr mot altan och trädgård

Vardagsrum med utgång till baksidan
_K0A7023_print
WC dusch på entréplan
Allrum övre plan
Allrum övre plan
WC bad på övre plan
Badrum på övre plan
Vitec 27
Groventré med tvätt, tork och värmepanna, Nibe 750
Bryggan
Vägen ner mot bryggan, bad och klubbhus
Förskola i direkt anslutning till området

Planlösning

Entréplan
Ritning övre plan

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!