Småhus / Centralt / Solvägen 6B

Unikt tillfälle att förvärva ett nyproducerat hus med centralt läge!

Tillfälle att förvärva en nybyggd fin villa från Trivselhus/Movehome i ett centralt läge. Sluttningsvillan har entrén placerad på andra våningsplanet. Fin öppenhet mellan matplats och vardagsrum, där köket har dörr ut till en härlig balkong med söderläge. Föräldrarnas sovrum ligger på entréplan och en våning ner finns ytterligare tre sovrum. I sluttningsplanet finns även allrum och klädvård. Huset är Svanenmärkt, så du kan leva i en sund boendemiljö, fri från hälsofarliga kemikalier.

Trevlig tomt om 734 kvm, med högt läge, på återvändsgata. Perfekt läge med kort gångavstånd till pendeltåget och till Väsby centrum med sitt generösa shoppingutbud, dagligvaruhandel, vårdcentral, mysiga caféer. Även nära till Vilundaparken med äventyrsbad, skatepark, utegym, fotbollsplan, löpspår och populär lekplats. Invid centrum finns även förskola, skola samt gymnasium. Med pendeltåget tar du dig till Stockholm City och Uppsala på ca 28 minuter, samt till Arlanda på ca 8 minuter. Några kilometer bort ligger Kairobadet med sina härliga badplatser längs Mälaren.

Här bor du med en låg driftskostnad i ett modernt hus och med 15 års fri fastighetsavgift. Välkommen till ett fantastiskt boende att trivas i!

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att inte beträda fastigheten utöver de inbokade visningarna, utan att först tala med ansvarig fastighetsmäklare Linda Gustafsson tel; 073-0368646.

Film

Rumsbeskrivning

Nybyggt och smakfullt hus från Trivselhus/Movehome om 6 rok, 153 kvm (Invändig area totalt 161 kvm, varav boarea 153 kvm).

Entreplan: HALL Rymlig entrehall om 5,8 kvm med grå klinker på golvet. Spotlights i taket. 1 st garderob.

VARDAGSRUM med härligt ljusinsläpp och trägolv (Ek vitpigmenterad)

KÖK med grå köksinredning från Vedum, ljusgrå bänkskiva, två rostfria hoar, grått kakel ovan arbetsbänk, rostfri inbyggnadsugn och spishäll, rostfri fläktkåpa, rostfri kyl/frys i fullhöjd, rostfri inbyggnadsmikro och rostfri diskmaskin. Samtliga vitvaror från Bosch. Spotlights i taket. Från matplatsen är det utgång till en härlig balkong.

BADRUM med grå klinker och grått kakel på väggarna. WC, grå handfatskommod från Vedum med spegel över, handdukstork samt badkar. Komfortvärme i golvet (el).

SOVRUM 1 med trägolv (Ek vitpigmenterad), vitmålade väggar och garderob.

INNERTRAPPA i Ek (vitlaserad).

Nedre plan: ALLRUM med trägolv (Ek vitpigmenterad) och vitmålade väggar.

SOVRUM 2 med trägolv (Ek vitpigmenterad), vitmålade väggar och garderob.

SOVRUM 3 med trägolv (Ek vitpigmenterad), vitmålade väggar och garderob.

SOVRUM 4 med trägolv (Ek vitpigmenterad), vitmålade väggar och garderob.

KLÄDVÅRD med grå klinker, tvättbänk, städ- och förvaringsskåp från Vedum, tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

BADRUM med grå klinker på golvet och grått kakel på väggarna. WC, grå handfatskommod från Vedum med spegel över, handdukstork samt duschplats.

KLÄDKAMMARE med trägolv (Ek vitpigmenterad), vitmålade väggar.

I nedre plan är det golvvärme och på övre plan (entreplan) vattenburna radiatorer. Innerväggarna har både gips och träfiberskiva vilket underlättar om du vill hänga upp något på väggen.

En mediacentral fördelar data-, TV- och telefonkommunikation på enkelt och smidigt sätt till alla de olika rummen i bostaden. Med all kommunikation samlad i en mediacentral har du ett flexibelt system, bra överblick och allt snyggt samlat i ett skåp. All kommunikation av data (IP kommunikation), TV och telefon ansluts och fördelas ut via mediacentralen. Mediacentralen kan du senare komplettera med tillbehör såsom fiber och router genom en installatör av mediaanslutningar.

Huset levereras med Smart Home Ready. Ett smart hem börjar med ljusregleringen av taklampor. Som standard får du smarta belysningsmoduler för taklampor i vardagsrum, allrum, kök, matplats, entré och fasadbelysning. För appstyrning krävs en separat styrenhet (ingår ej). Belysningsmodulerna är baserade på den trådlösa tekniken Z-wave, vilket är en ledande standard för smarta hem-styrning. Idag finns det drygt 2500 kompatibla Z-wave produkter från 750 tillverkare som är tillgängliga i de flesta större elektronikbutiker.

Huset är målat två gånger. Balkong är grundmålad. Ytterligare målning åligger köparen att utföra. Fiber är ej inkopplat, men finns i området. Tomrör är nedlagt för Fiber.

Friggebod finns på tomten.

Interiör

Boarea
153 m2 (Husleverantören) Invändig area totalt 161 kvm, varav boarea 153 kvm.
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
4
Internet

Fiber är ej inkopplat men finns i området. Tomrör är nedlagt för Fiber.

Byggnad

Fastighetsbeteckning
UPPLANDS VÄSBY VILUNDA 1:611
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1-plansvilla med suterräng
Byggår
2021
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Värmekällans skick
Ny
Värmekällans märke
Nibe F730
Jordat eller ojordat
Jordat
Grund
Platta på mark
Grundens vägg
Thermomur
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Tak
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Frånluftsvärmepump
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp

Tomt

Byggnadens area
111 m2
Tomtyta
734 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet

Kostnader

Uppvärmningskostnad
8 477 kr per år
Försäkringskostnad
8 000 kr per år
Vatten och Avlopp
5 300 kr per år
Renhållning
2 000 kr per år
Hushållsel
7 249 kr per år
Summa driftskostnader
31 026 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
12 850 kr per år
Personer i hushållet
4
Övrigt om driftskostnaden

Driftskostnaden är uppskattad då huset är nyproducerat och ingen bott i huset. Driftskostnad är väldigt individuell och kan skilja mycket mellan olika familjer. Elkostnaden är beräknad med 1,50 kr/kwh, enligt de förbrukningssiffror som finns i energiberäkningen.

15 års fri fastighetsavgift och därefter tillkommer den avgiften per år (Fastighetsavgiften för 2021 är 8524 kr).

På alla fastighetsköp tillkommer 1,5% av köpeskillingen i lagfartskostnad (stämpelskatt) + 825 kr i administrationsavgift. Stämpelskatt tillkommer även när du tar ut en inteckning (pantbrev) i fastigheten. Stämpelskatten är 2% på inteckningsbeloppet och beräknas på hela tusentals kronor, avrundat nedåt. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning.

Taxering

Taxeringsår
2021
Taxeringvärde noggrannhet
Ej fastställt
Taxeringsvärde mark
1 285 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 285 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration ej utförd

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Folkparksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19811008)
  • Planer och bestämmelser: Vilunda 6:1,löt 1:50 m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 19760205)

Budgivning

Senaste bud 7 500 050 kr

Budgivare Datum Bud
2 Söndag 28 nov 15:26 7 500 050 kr
1 Söndag 28 nov 11:30 7 500 000 kr

Fakta

Pris
7 500 000 kr Högstbjudande
Typ
Småhus
Adress
Solvägen 6B
Ort
Upplands Väsby
Boarea
153 m2
Rum
6
Tomtarea
734 m2
Byggår
2021
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Välkommen till Solvägen 6B!
Huset exteriört från ovansidan
Huset exteriört
Huset exteriört från ovansidan
Balkong utanför köket och terrass utanför allrummet
Entrehall med badrum direkt till vänster
Badrum med badkar
Planlösningen mellan kök och vardagsrum avdelas av trappan
Matplats invid balkongen
Stort ljust kök
Köket
Köket
Köket
Matplatsen
Vy från matplatsen bort mot vardagsrumsdelen
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Invid vardagsrummet ligger sovrum 1
Trappan ner till nedre planet
Vy mot allrumsdelen och utgången till terrassen
Vy över allrum
Badrum med dusch ligger nedanför trappan
Allrummet
Invid allrummet ligger tvättstugan och sovrum 2
Tvättstugan
Sovrum 2 med egen klädkammare
Sovrum 2 med egen klädkammare
Vy från trappan mot sovrum 3, 4 och stort förråd/klädkammare
Sovrum 4
Sovrum 3
vilunda 1-page-0
vilunda-page-0

Planlösning

Planlösning
Planlösning entreplan

Viss avvikelse kan förekomma

Planlösning nedre plan

Viss avvikelse kan förekomma

Planlösning entreplan

Viss avvikelse kan förekomma

Planlösning nedre plan

Viss avvikelse kan förekomma

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!