Småhus / / Torskärsvägen 35

MINDRE VILLA I POPULÄRA KROKEK

Nu ges möjligheten att förvärva en trevlig mindre villa byggd 1987 med gångavstånd till Bråviken. Fastigheten är i gott skick och braskaminen förhöjer trivselkänslan. Låga driftkostnader med luftvärmepump. Lättskött plan tomt med gräsmatta. Fristående gästhus med rum, bastu och dusch samt vidbyggd carport. Varmt välkommen att uppleva fastigheten på plats.

Rumsbeskrivning

ÖPPEN PLANLÖSNING MELLAN KÖK, ALLRUM OCH MATPLATS Parkettgolv. Braskamin. Utgång till altan genom dubbeldörrar.

KÖKSDEL Diskmaskin

WC/DUSCH Kommod, wc och tvättmaskin 2022. Kakel och klinker.

HALL Städskåp. Klädkammare.

SOVRUM 1 Laminatgolv. Klädkammare. Garderob.

SOVRUM 2 Plastmatta. Garderob.

Interiör

Boarea
70 m2 (Lantmäteriet)
Rum
3
Antal sovrum
2
Internet

Telia bredband finns vid tomtgräns. Anslutningsavgiften är inte betald.

Byggnad

Fönster är 3-glas isolerfönster samt 2+1-glas med invändig isolerruta. Det finns en egen brunn som används till trädgårdsbevattning samt till duschen i det mindre huset.

Fastighetsbeteckning
NORRKÖPING TORSKÄR 1:97
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1987
Om-/tillbyggnadsår
2004
Renoveringar

Tillbyggnad ca 7 m2 2004. Fasaden målades 2020. Ny wc, kommod och tvättmaskin 2022.

Uppvärmning
Värmepump luft-luft
Värmekällans ålder
2010
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Takpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorsten
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Övriga byggnader

Vinterbonat gästhus ca 16 m2 med rum, bastu och dusch. Äldre jordkällare. Enklare redskapsbod och växthus.

Uteplats

Uteplats

Stor trädäckad uteplats ca 30 m2. Delvis under tak av kanalplast. Tre glaspartier. I anslutning till altanen finns mindre förråd för dynor och trädgårdsmöbler.

Tomt

Tomtyta
1060 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Tomtbeskrivning

Plan trädgårdstomt. Perfekt för den odlingsintresserade.

Parkeringplatser

Carport för en bil. Parkering för ytterligare två bilar på tomten.

Närområdet

Villaområde vid Bråviken.

Kommunikationer

Busslinje 421.

Kostnader

Sotningskostnad
175 kr per år
Försäkringskostnad
3 578 kr per år
Vatten och Avlopp
3 534 kr per år
Vägavgift
2 125 kr per år
Renhållning
3 180 kr per år
Elkostnad
13 944 kr per år
Summa driftskostnader
26 536 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
9 525 kr per år
Personer i hushållet
1

Taxering

Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdesår
1987
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
860 000 kr
Taxeringsvärde mark
685 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 545 000 kr
Standardpoäng
29
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Onsdag 8 maj 2024
Energiklass
C
Specifik energianvändning
57 kWh/m2
Energiprestanda, primärenergital
97 kWh/m2
Energikonsumtion
5590

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Torskär nr 1 och del av kolmården nr 1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-19, Senast ändrad: 2024-02-14)
  • Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING TORSKÄR GA:3
  • Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Pantbrev
4st om totalt 470 000 kr

Visningar

  • Söndag 26 maj 17:00 - 18:00

    Vänligen kontakta fastighetsmäklaren för visningsanmälan. Välkommen!

  • Tisdag 28 maj 17:00 - 18:00

    Vänligen kontakta fastighetsmäklaren för visningsanmälan. Välkommen!

Visningsanmälan

Fakta

Pris
2 550 000 kr Utgångspris
Typ
Småhus
Adress
Torskärsvägen 35
Ort
Kolmården
Boarea
70 m2
Rum
3
Tomtarea
1060 m2
Byggår
1987
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Exteriör
Exteriör
Exteriör
Gästhus
Tomt
Exteriör
Jordkällare
Altan
Altan
Allrum
Allrum med braskamin
Köksö
Kök
Matplats
Sovrum 1
Sovrum 2
Hall
Wc/dusch
Gästrum i fristående byggnad
Bastu i fristående byggnad
Fastighetskarta

Planlösning

Planlösning

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!