Småhus / Trollbäcken / Trollbäcksvägen 4

Stor tegelvilla med uthyrningshus

Stor tegelvilla med källarvåning och uthyrningshus på tomten. Lugnt och barnvänligt läge på återvändsgata. Stora sällskapsrum på bägge våningsplanen. Fem sovrum. Nytt bergvärmesystem och nyligen omdränerad grund. Separat garage. Stor trädgårdstomt . Uthyrningshus på 30 m². 150 m till direktbuss till Gullmarsplan.

Rumsbeskrivning

KÖK: Mycket stort kök med matplats för mer än 12 personer. Fina ljusinsläpp med fönster från två olika håll. Rejält med förvaring och arbetsytor. Köksskåp i naturfärg. Eleganta fullhöjds kyl- och frysskåp i svart från Bosch. Spis med ugn (Electrolux), spisfläkt och mikrovågsugn från Siemens. Vit klinker ovanför diskbänken. Klinkergolv.

VARDAGSRUM: Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck. Parkettgolv, ljust målade väggar. Terrassdörr till tomten.

HALL: Parkettgolv, stor avhägningsdel med gästtoalett.

GÄSTTOALETT: I anslutning till hallens avhägningsdel gästtoalett. Vitt helkakel på väggarna och sjösten på golvet. Wc, handfat.

BADRUM: På entréplanet elegant badrum med svarta och vita helkaklade väggar. Svart klinkergolv, med golvvärme. Wc, handfat, badkar och handdukstork. I källarplanet badrum med helkaklade vita väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Bubbelbad, wc och handfat.

BASTU: I källarplanet bredvid badrummet bastu med plats för upp till sex personer.

SOVRUM: Fyra sovrum på entréplanet. Parkettgolv. Ett av sovrummen med inbyggda garderober. I källarplanet ett mycket stort sovrum vilket förstås även kan användas till annat också.

KLÄDKAMMARE: I anslutning till övre plans sovrum praktisk klädkammare.

GILLESTUGA: Mycket stor gillestuga i källarplanet . Parkettgolv och vitmålade väggar.

KÄLLARINGÅNG: Bredvid gillestugan en egen entré till källarplanet.

PANNRUM med TVÄTTSTUGA: I källarplanet pannrum med IVT bergvärmeanläggning samt tvättstugedel med tvättmaskin och tumlare.

Interiör

Boarea
112 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
124 m2
Total bostadsarea
236 m2
Rum
8
Antal sovrum
5
Internet

Indragen fiber.

Byggnad

Fastighetsbeteckning
TYRESÖ HANVIKEN 1:74
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
Enplanshus med källare
Byggår
1973
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen
Värmekällans skick
Helt ny bergvärmepump IVT Geo 516C
Värmekällans märke
IVT
Mark
Plan trädgårdstomt
Grund
Källare
Grundens vägg
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexitegel
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorsten
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Övriga byggnader

Uthyrningshus på tomten, ca 30 m². Pentry, badrum och sovdel.

Tomt

Tomtyta
1448 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet

Parkeringplatser

Garge för än bil i mexitegel samt på infarten anlagd parkering för upp till fem bilar

Kostnader

Uppvärmningskostnad
12 000 kr per år
Sotningskostnad
1 200 kr per år
Försäkringskostnad
18 000 kr per år
Vatten och Avlopp
10 000 kr per år
Hushållsel
9 000 kr per år
Summa driftskostnader
50 200 kr per år
Personer i hushållet
4

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1973
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 887 000 kr
Taxeringsvärde mark
2 294 000 kr
Summa taxeringsvärde
4 181 000 kr
Standardpoäng
30
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Tisdag 26 apr 2011
Kommentar

Energideklarationen är gjord innan nuvarande bergvärmesystem installerades.

Rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Planer och bestämmelser: Del Av Kumla Trädgårdsstad Lindalen Mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610103)
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Fri passage - Se beskrivning
  • Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Fri passage - Se beskrivning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Kraftledning
Pantbrev
4st om totalt 3 536 250 kr

Fakta

Pris
7 500 000 kr Högstbjudande
Typ
Småhus
Adress
Trollbäcksvägen 4
Ort
Tyresö
Boarea
112 m2
Biarea
124
Rum
8
Tomtarea
1448 m2
Byggår
1973

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Trollbäckvägen 4
Entréhallen
Entréhallen
Hallens avhägningsdel
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Del av köket
Del av köket
Kökets matplats
Ett av de fyra sovrummen på entréplanet
Ett av de fyra sovrummen på entréplanet
Ett av de fyra sovrummen på entréplanet

Används idag som tv-/musikrum

Klädkammare på entréplanet
Entréplanets innerhall

Två sovrum till vänster och höger. Badrummet mellan de två sovrummen på vänster sida. Längst bort klädkammaren.

Entréplanets badrum
Entréplanets toalett

Gästtoaletten vid entréhallens avhägningsdel

Del av entréplanets toalett
Del av entréplanets toalett
Källarplanets stora allrum
Källarplanets stora allrum
Källarplanets stora allrum
Källarplanets stora allrum
Det stora sovrummet i källarplanet
Det stora sovrummet i källarplanet
Del av det stora sovrummet i källarplanet
Källarplanets badrum
Bastun på källarplanet
Baksidans uteplats
Trollbäcksvägen 4

Uthyrningshuset till vänster

Tomten på baksidan.

Uthyrningshuset, bak till höger

Planlösning

Källarplan
Entréplan

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!