Småhus / Järna - centralt / Turingevägen 20

Tre hus i ett - ekonomiskt boende

Fastighet med tre hus på tomten för permanent boende i centrala Järna med många möjligheter. Stor plan trädgårdstomt på över 2000 kvm. Nära till pendeltåg och skolor. Med bil 12 minuter till Södertälje och 35 minuter till Stockholm. På tomten förutom villan även gästhus och Attefallshus, bägge nybyggda. Inräknat gästhuset och Attefallshuset inte mindre än 10 sovrum. Samtliga hus har trådlöst wi-fi via ett avancerat mesh-system som man enkelt styr via mobilens app. Samtliga hus är för närvarande uthyrda. Genom att exempelvis själv bo i villan och fortsätta hyra ut gästhuset och Attefallshuset erhålls betydande extra intäkter.

Vänligen notera att för hänsyn till hyresgästerna visas fastigheten enbart efter överenskommelse med mäklaren.

Rumsbeskrivning

VILLAN
I villan 9 rum varav 6 - 7 sovrum. På entréplanet vardagsrum, ttre sovrum, kök, badrum och uterum. Två entréer till huset med varsin möblerbar hall. Övre plan med två sovrum och ett till mindre rum som även det kan användas som sovrum. Det större sovrummet kan även användas till allrum. I källarplan allrum, sovrum, toalett och relaxrum med bastu och dusch samt tvättstuga, förråd och pannrum. Sovrummet med egen utgång.

ENTRÈPLAN
HALL: Två st entréer till huset. Bägge med hall och möblerbara. Huvudentrén med klinkergolv och golvvärme. Den andra och mindre hallen innanför uterummet med trappa till källar- och övre plan.. Även en större inner hall.
KÖK och MATPLATS: Nytt kök med matplats för 6-8 personer. Bra med förvaring och arbetsytor. Vitvaror i vitt och borstat stål. Kyl&frys (Cylinda och Eletrolux), diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt. Kakel ovanför diskbänken. Parkettgolv med golvvärme.
VARDAGSRUM: Ljust vardagsrum med fönster åt två håll. Ljusa tapeter och parkettgolv.
SOVRUM: Två sovrum i entréplanet.
BADRUM: Helkaklat badrum med klinkergolv, Wc, handfat och duschkabin. Golvvärme.
UTERUM: Trevligt uterum med fönster runt om. Infravärme och trägolv. Öppen spis. Utanför uterummet stor trädeckad altan som sträcker sig nästan runt halva huset.

ÖVRE PLAN
ALLRUM: Allrum kan också användas som sovrum. Laminatgolv.
SOVRUM: Två sovrum på övre plan. Laminatgolv och kattvind.

KÄLLARPLAN
ALLRUM: Stort allrum / gillestuga i källarplan, parkettgolv och golvvärme.
SOVRUM: I källarplan ett sovrum, parkettgolv med golvvärme. Egen utgång.
RELAXRUM med BASTU: Relaxrum och vedeldad bastu med klinkers och kakel. Dusch i relaxrummet. Golvvärme
TOALETT: Helkakel och klinkergolv med golvvärme. Wc och handfat.
TVÄTTSTUGA: Tvättstuga med tvättmaskin (Cylinda) och tumlare (Whirlpool från 2016). Kakel och klinkergolv.
FÖRRÅD och PANNRUM: Pannrummet med bergvärmeanläggningen samt praktiskt förråd. Även ett stort förråd på utsidan av huset.

GÄSTHUSET
Allrum och kök i öppen planlösning samt badrum och två sovrum. Samtliga möbler ingår.

HALL: Entré med klinkergolv och avhägning.
ALLRUM och KÖK: Kök och allrum i öppen planlösning. Vita väggar och parkettmönstrat laminatgolv. Köket med vitvaror i borstat stål, spis, fläkt, och kyl/frys. Förberett för diskmaskin. Kakel ovanför diskbänken. Matplats för 4 - 6 personer.
SOVRUM: Två sovrum. Vita väggar och parkettmönstrat laminatgolv.
BADRUM: Helkaklat badrum med klinkergolv . Wc, handfat, dusch-hörna, och tvättmaskin (Electrolux) samt tumlare (Beko). Golvvärme.

ATTEFALLSHUSET:
Allrum, kök, badrum samt sovloft. Färdigbyggt 2017. Samtliga möbler ingår.

ALLRUM: Attefallshuset allrum med utgång till altan. Parkettmönstrat laminatgolv.
KÖK: Attefallshusets kök med vitvaror i borstat stål. Spis med ugn, fläkt kyl/frys. Kakel ovanför diskbänken. Parkettmönstrat laminatgolv, spotlights i taket.
SOVLOFT: Ovanför kök och badrum i Attefallshuset ett sovloft med bra plats för dubbelsäng. Infällbar stege från allrummet.
BADRUM: Helkaklat badrum med klinkergolv. Wc, handfat, dusch-hörna och tvättmaskin (Siemens) samt tumlare (Electrolux). Golvvärme.
ALTAN: Utanför Attefallshusets allrum en trädeckad altan.

Interiör

Boarea
114 m2 (Lantmäteriet) Villan i 1½-plan samt källarplan, 114 kvm boarea (boa) och 78 kvm biarea (bia). (Arealuppgifter enligt Lantmäteriets fastighetsregister),
Gästhuset ca 55 kvm boa och Attefallshuset ca 25 kvm boa. (Arealuppgifter enligt säljaren).
Biarea
78 m2
Total bostadsarea
272 m2
Rum
12
Antal sovrum
9
Max antal sovrum
9
Internet

Wifi i alla hus genom ett heltäckande och trådlöst mesh-nätverksystem, TP-link Deco M5.

Byggnaden

På fastigheten tre hus med bra standard för året runt boende. 1½-plans villa med källare samt gästhus och Attefallshus

Kommentar till byggnaden

Förutom villan - huvudbyggnaden - finns på fastigheten även gästhus och ett Attefallshus. Gästhusets och Attefallshusets respektive bruksarea är ca 55 kvm och 25 kvm. Nuvarande ägare hyr ut gästhuset och Attefallshuset för närmare 24.000 kr i månaden. Som ny ägare avgör man om man vill fortsätta med uthyrningen eller om man hellre själv vill disponera gästhuset och Attefallshuset.

Fastighetsbeteckning
Södertälje Trollungen 1
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1½-plans villa med källare samt gästhus och Attefallshus
Byggår
1943
Renoveringar

Omfattande renovering av villan 2017:
- Helt nytt kök, inklusive vitvaror i borstat stål.
- Ny dusch installerad på entré våning och nya badrumsmöbler.
- Ommålat ut- och invändigt.
- Trådlöst Wi-fi i och runt om hela villan tillsammans med gästhuset och Atefallshuset genom ett avancerat mesh-nätverksystem.

Uppvärmning
Bergvärmepump i villan med vatteburna radiatorer samt golvvärme i en del rum. Luftvärmepumpar i gästhuset och Attefallshuset.
Värmekällans skick
Villans bervärmeanläggningen i bra skick och luftvärmepunmparna inköpta 2017
Värmekällans märke
Nibe Fighter 1215 och Samsung Smart 9
Grund
Betong
Grundens vägg
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Takpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster i villan och 3-glasfönster i gästhuset och Attefallshuset
Ventilation
Sjävdrag i villan och automatisk ventilation inkl avfuktning i gästhuset och Attefallshuset
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Övriga byggnader

Gästhus och Attefallshus: Bägge färdigbyggda 2017.
- Fullstora kök i hög standard. Kyl/frys kombo i borstat stål.
- 3 glas fönster med låga u-värde på 0.9.
- Energisnåla luftvärmepumpar A++ klassad dimensionerade för 120 m2. 
- Golvvärme i toaletterna.
- Automatisk ventilation för avfuktning i toaletterna. 
- Spotlights i kök & hall.
- Tvätt- och torkmaskiner
- Trådlöst Wi-fi i och runt om byggnaderna genom ett avancerat mesh-nätverk system.

Uteplats

Uteplats

Runt nästan halva villan trädeckad altan. Rejäl altan med staket runt hela Attefallshuset.

Tomtbeskrivning

Friköpt, plan trädgårdstomt med stor gräsmatta och fruktträd, päron- och äppelträd. Staket runt tre sidor av tomten.

Tomt

Vatten
0 m2
Tomtyta
2004 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
2004 m2

Parkeringplatser

På fastigheten parkering för upp till 8 bilar

Närområdet

För den golfintresserade finns i Järna två golfbanor, Kallfors GK och Järna GK. I övrigt finns motionsspår och en del med med elljus. Två fotbollsplaner och en ishall. Idrottsplatsen är hemmaplan för Järna SK.

Skolor i området är Eneskolan (grundskola 6-9), Ådalskolan (grundskola 1-5) och Tavestaskolan (grundskola 1-5). Även ett antal friskolor, Montessori- och Waldorfskolor. Waldorfskolorna är Örjanskolan (gymnasium och grundskola F-9), Solvikskolan (grundskola F-9) och Mariaskolan (grundskola F-9). I Ytterjärna ligger Järna Naturbruksgymnasium.

Kommunikationer

Pendeltåg till Södertälje och vidare mot Stockholm centrum (45 min) samt till Gnesta. Drygt 10 min med bil till Södertälje syd, där även fjärrtåg stannar. Bussförbindelse finns med Södertälje centrum, Hölö, Norrvrå, Mörkö och Gnesta. E4:an passerar invid Järna och riksväg 57 har sin östra slutpunkt här.

Kostnader

Sotningskostnad
1 200 kr per år
Försäkringskostnad
5 500 kr per år
Vatten och Avlopp
6 000 kr per år
Renhållning
2 500 kr per år
Hushållsel
30 000 kr per år
Summa driftskostnader
45 200 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
7 812 kr
Övrigt om driftskostnaden

Kostnaderna är delvis uppskattade och delvis faktiska. Fastigheten har varit uthyrd och kostnaderna baseras på sex vuxna personer i hushållet. I elkostnaden ingår kostnad för drift av värmeanläggning och hushållsel.

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1943
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 461 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 050 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 511 000 kr
Standardpoäng
27
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energideklaration utförd
Fredag 4 mar 2011
Energiprestanda
73 kWh/m2

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Turingevägen-Rönnvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960424)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Kraftledning
Pantbrev
3st om totalt 2 265 000 kr

Övrigt

Områdets detaljplan tillåter att 1/5 av tomten - dvs lite över 400 kvm av 2004 kvm - får bebyggas (byggnadsarea). Vilket öppnar möjlighet till att i framtiden bygga till med mer än 250 kvm.

Boarea
114 m2
Biarea
78 m2
Taxeringsvärde
1 111 000 kr
standardPoints
27
Byggår
1943
Boarea
20 m2
Taxeringsvärde
350 000 kr
standardPoints
28
Byggår
2017

Visningar

    Kontakta mäklaren för visning

Budgivning

Senaste bud 5 900 000 kr

Budgivare Datum Bud
1 Måndag 14 jan 20:19 5 900 000 kr

Fakta

Pris
5 950 000 kr Eller högstbjudande
Typ
Småhus
Adress
Turingevägen 20
Ort
Järna
Boarea
114 m2
Rum
12
Tomtarea
2004 m2
Byggår
1943
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Samarbetspartners

Alla bilder

Turingevägen 20
Turingevägen 20 med Attefallshuset i förgrunden
Turingevägen 20
Villan med altan runt nästan halva huset
Villans baksida
Villans entré
Villan med stor altan runt nästan halva huset
Villan med gästhuset i bakgrunden
Villan - kvällsbild
Villan - kvällsbild
Villans inner hall
Villan - kök och matplats
Villan - kök
Villan - matplats
Villan - del av kök och uterum
Villan - uterum
Villan - hallen med utgång mot altanen
Villan - vardagsrum
Villan - badrum
Villan - ett av 6 sovrum
Villan - ett av 6 sovrum
Villan - övre plan ett av 6 sovrum
Villan - övre plan ett av 6 sovrum
Villan - övre plan toalett
Villan - källarplan allrum
Villan - källarplan ett av 6 sovrum
Villan - källarplan toalett
Villan - källarplan relaxavdelning
Villan - bastu
Gästhus
Gästhus - kök och matplats
Gästhus - kök
Gästhus - kök och matplats
Gästhus - ett av två sovrum
Gästhus - ett av två sovrum
Gästhus - entré
Gästhus - del av allrum
Gästhus - badrum
Gästhus - badrum med dusch och tvättpelare
Attefallshus
Attefallshus
Attefallshus
Attefallshus - kvällsbild
Attefallshus - allrum
Attefallshus - kök
Attefallshus - kök
Attefallshus - kök
Attefallshus - badrum
Attefallshus - badrum med dusch och tvättpelare
Attefallshus - sovloft
Attefallshus - stege till sovloftet
Attefallshuset - garderob och tv-möbel
Turingevägen 20 - Fastighetskarta

Planlösning

Villa - entréplan
Villa - entréplan 3d
Villa - övre plan
Villa - övre plan 3d
Villa - källarplan
Villa - källarplan 3d
Gästhus
Gästhus 3d
Attefallshus
Attefallshus 3d

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!