Tomt / Tingvalla - Västra Bällsta / Milles väg 13

Villatomt med underbart läge och med fantastisk utsikt mot Vallentunasjön!

I attraktiva Tingvalla som är en del av västra Bällsta ligger denna villatomt med fantastisk utsikt mot Vallentunasjön. Tomten är relativt plan och ligger på nedre delen av Milles väg. Bra byggrätt 200 kvm byggarea samt 250 kvm bruttoarea samt 60 kvm komplementbyggnader. Kommunalt vatten och avlopp framdraget till tomtgräns. Tomten är inte bunden till någon husleverantör utan du kan fritt välja vem du vill bygga med. Mycket attraktivt område med närhet till Arkils Tingstad och Vallentunasjöns strand. Det är även nära förskola, skola och goda kommunikationer med buss och tåg. Nära mataffär med postservice och restaurang. Nära Vallentuna centrum med all service.

OBS! GOOGLES MAPS är EJ uppdaterad i området pga pågående nybyggnation och visar därför fel gatunummer och tomtbild på deras karta. Se istället vår karta bland bilder.

Film

Film

Tomt

Vatten
0 m2
Tomtyta
1178 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
1178 m2

Byggrätt enligt detaljplan: Huvudbyggnaden får vara 200 kvm byggnadsarea, och 250 kvm bruttoarea. Med byggnadsarea avses den area som en byggnad upptar på marken och med bruttoarea avses area av mätvärda delar av alla våningsplan. Huvudbyggnaden ska placeras minst 4 meter från tomtgräns. Huvudbyggnad får uppföras i högst två våningar med högsta tillåtna byggnadshöjd om 7 meter och högsta tillåtna nockhöjd om 9 meter.

Garage/carport/förråd ska placeras minst 1 meter från tomtgräns till granne och 6 meter från gata.

För dessa s.k. komplementbyggnader regleras högsta tillåtna byggnadshöjd till 3 meter. Vind får inte inredas.

Högst två komplementbyggnader får uppföras per tomt, till en största sammanlagd yta om 60 kvm, varav den största får vara högst 40 kvm.

Se även bifogad detaljplan och detaljplanekarta för mer information.

Gatukostnadsavgift 260.146 kr tillkommer och ska betalas av köparen i samband med bygglovsansökan, prisbild mars -19.

Avgiften för vatten och avlopp är 275.742 kr enligt 2019 års (kontrollerat 29/4 -19) taxa och ska också betalas av köparen till kommun/Roslags Vatten. Färdig servispunkt finns vid tomtens gatugräns utmed Milles väg.

Kostnad för el-anslutning (från Ellevio) ska vid anslutning erläggas av köparen. Normal anslutningsavgift upp till 25A är ca 35.250kr inkl. moms, kontrollerat 29/4 -19.

Närområdet

I närhet till tomten finns skola F-9, förskola samt ICA Kragsta, pizzeria inom ca 10 minuters promenad. I närområdet finns bl.a. Lovisedalsskolan, Karlbergsskolan, Bällstabergsskolan. Föräldrar har rätt att ställa sig i kö till barnomsorg så snart ett köpekontrakt för bostad i kommunen är underskrivet dvs redan innan tillträde sker. I kommunen finns många fler skolor och förskolor samt gymnasium, se www.vallentuna.se. Nära Vallentuna Centrum där finns en stor ICA Kvantum, Coop, Lidl och annan service med butiker, banker, systembolag, vårdcentraler, apotek och restauranger, Vallentuna Teater och ett nytt uppskattat bibliotek och kulturhus.

Gustavs Udde nås via naturskön strandpromenad inom 10 minuter. Vid Gustavs Udde finns bra badstrand. Vintertid finns möjligheter till långfärdsskridskor, på sjöns norra del brukar en 3 km lång bana plogas. Vid Gustavs Udde finns även en båtbrygga för c:a 40 st småbåtar även med motor. Bryggan administreras av kommunen en båtplats kostar c:a 900kr/år inkl. uppställningsplats och uppdragshjälp (f.n. Kö).

Arkils Tingstad ligger bara några minuter från tomten. Arkils Tingstad är en vacker och viktig 1000-årig vikingaplats vid Vallentunasjöns strand med stora omkringliggande naturområden.

Möjlighet till fiske i Vallentunasjön, fiskekort kan köpas på olika ställen i Vallentuna eller på Internet.

Det finns många olika idrotter att utöva i Vallentuna såsom golf, tennis, kanot, simning, 4-H-verksamhet, fiske ishockey, fotboll, bowling och många stall med ridmöjligheter.

Kommunikationer

Bekvämt avstånd och bra allmänna kommuniktioner till Stockholm. Roslagsbanan (från Bällsta station) går till Östra Station/Tekniska Högskolan. Buss 610 går till Täby, Mörby och Danderyds sjukhus med anslutning till T-bana. I rusningstid går 608 till Humlegården i Stockholm. Direktbuss till Kista med 687. Buss 524 går mellan Arninge Centrum och Upplands Väsbys pendeltågsstation (Uppsala/Stockholm. Med bil via Arningeleden och E18 till Stockholm ca 25 km (ca 30 minuter). Via Upplands Väsby och E4:an i väster tar man sig till Arlanda på ca 25 minuter.

Kostnader

Fastighetsskatt/avgift
16 150 kr

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde mark
1 615 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 615 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark till helårsbostad

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Tingvallaområdet,omfattande Del Av Fastigheten Bällsta 2:789 m.fl.fastigheter, Detaljplan (Beslutsdatum: 20130218, Registreringsdatum: 20130926)

Alla bilder

Tomten ligger med mycket fint läge mot Vallentunasjön
Tomten från vägen
Möjlighet att förverkliga dina husdrömmar i exklusiva Tingvalla - Västra Bällsta
Tomten mot Vallentunasjön, åt väster med solnedgång hela kvällen
Fin utsikt mot Vallentunasjön
Panoramabild med den sköna utsikten mot Vallentuna sjön
Millesväg 13 vy åt nordväst
Millesväg 13 vy åt norr
Millesväg 13 vy åt sydväst
Arkils Tingstad, ligger nära tomten
Arkils Tingstad
Arkils Tingstad
Gustavs Udde med strand och båtbrygga
Roslagsbanan trafikerar Bällsta station som snabbt tar dig till Stockholm
Vallentuna centrum med Bl.a. mataffärer, klädaffärer, apotek samt vårdcentral
Vallentunasjön med fiske-, bad och båtliv
Fina omgivningar vid Vallentunasjön
Svan i Vallentunasjön
Vallentuna Ishall och idrottsplats
Vallentuna IP med fina motionsspår
Fastighetskarta
Fastighetskarta med Vallentunasjön
Gångvägen till Gustavs Udde Arkils Tingstad

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!