Småhus / Tingvalla - Västra Bällsta / Milles väg 2

Bo i din egen naturpark på denna fantastiska och unika fastighet.

Bo i din egen naturpark på denna fantastiska och unika fastighet. Villa från 1937 som har helrenoverats de senaste åren. Det har dragits in kommunalt vatten och avlopp i huset. Hall med spegelgarderob. Vardagsrum med ekparkett och kamin och luftvärmepump. Sovrum. Arbetskök med fina detaljer bevarade. Huset har genomgått en total förvandling med ny fasad, nytt tak och nya fönster. Invändigt är alla golv, väggar och tak nya. Gäststuga som också den är helt nyrenoverad. Enklare garage med nytt tak. Mycket attraktivt läge med närhet till Vallentunasjön. OBS! Det råder nybyggnadsförbud på fastigheten och den är för närvarande inte styckningsbar, dock har säljaren gjort utgrävning för avgränsande syfte.

Film

Film

Rumsbeskrivning

Hall med klinkersliknande laminatgolv, spegelgarderob, målade väggar samt nytt innertak.

Kök med klinkersliknande laminatgolv, tapet och kaklade väggar samt spotlights i tak. Köket är utrustat med induktionshäll -18, spisfläkt -09, ugn -09, kylskåp -09, diskmaskin -09 samt vedspis (går inte att elda i).

Vardagsrum med ekparkettgolv, målade väggar, nytt innertak, luftvärmepump samt kamin, markis -17.

Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar och tak.

Badrum med klinkersgolv samt helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med w.c., handfat med kommod,, dusch med duschväggar, badrumsskåp med belysning, tvättmaskin samt tumlare.

Källare med vvb.

Interiör

Boarea
58 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
0 m2
Rum
2
Antal sovrum
1
Internet

Tomrör för fiber är draget i samband med installation av kommunalt vatten och avlopp.

Byggnaden

Fastighetsbeteckning
VALLENTUNA BÄLLSTA 2:197
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1-planshus
Byggår
1937
Om-/tillbyggnadsår
2014
Renoveringar

Nytt yttertak -14. Ny fasad och huset målat -14. Huset tilläggsisolerat -14. Ny ytterdörr och nya fönster -14. Nydragen och Jordad el -14 Nydragna vatten och avloppsrör -18. Kommunalt vatten och avlopp indraget i huset -18.

Uppvärmning
Luftvärmepump, kamin och direktverkande el
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Övriga byggnader

Gäststuga med altan, nytt yttertak, ny fasad, nya fönster. ny ytterdörr, nydragen el och nya väggskivor på insidan i golv vägg och tak. Nya fönster. Nydragen el med ny elcentral.

Tomt

Vatten
0 m2
Tomtyta
6633 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
6633 m2

Parkeringplatser

Garage med nytt yttertak och hängrännor -18, målad fasad -18 Parkering framför garage.

Närområdet

I närhet till fastigheten finns skola F-9, förskola samt ICA Kragsta, pizzeria inom ca 10 minuters promenad. I närområdet finns bl.a. Lovisedalsskolan, Karlbergsskolan, Bällstabergsskolan. Föräldrar har rätt att ställa sig i kö till barnomsorg så snart ett köpekontrakt för bostad i kommunen är underskrivet dvs redan innan tillträde sker. I kommunen finns många fler skolor och förskolor samt gymnasium, se www.vallentuna.se. Nära Vallentuna Centrum där finns det banker, restauranger, caféer, apotek, bibliotek och ett flertal affärer.

Gustavs Udde nås via naturskön strandpromenad inom 10 minuter. Vid Gustavs Udde finns bra badstrand. Vintertid finns möjligheter till långfärdsskridskor, på sjöns norra del brukar en 3 km lång bana plogas. Vid Gustavs Udde finns även en båtbrygga för småbåtar även med motor. Bryggan administreras av kommunen en båtplats kostar c:a 900kr/år inkl. uppställningsplats och uppdragshjälp (f.n. Kö).

Arkils Tingstad ligger bara några minuter från fastigheten. Arkils Tingstad är en vacker och viktig 1000-årig vikingaplats vid Vallentunasjöns strand med stora omkringliggande naturområden.

Möjlighet till fiske i Vallentunasjön, fiskekort kan köpas på olika ställen i Vallentuna eller på Internet.

Det finns många olika idrotter att utöva i Vallentuna såsom golf, tennis, kanot, simning, 4-H-verksamhet, fiske ishockey, fotboll, bowling och många stall med ridmöjligheter.

Kommunikationer

Goda kommunikationer. Hållplatsen Bällsta (tåg/buss) ligger c;a 950 meter från fastigheten. Från Bällsta hållplats går Roslagsbanan in till Östra station, tåget går även mot Vallentuna /Kårsta. Följande bussar trafikerar Bällsta station: 610 Danderyds sjukhus / Rosengården, 524 Upplands Väsby / Arninge, 608 Norrgården / Humlegården (Stockholm), 687 Kista / Vallentuna. Även nattrafik med buss 690.

Kostnader

Försäkringskostnad
1 535 kr per år
Vatten och Avlopp
2 786 kr per år
Renhållning
613 kr per år
Hushållsel
4 979 kr per år
Fiskerätt
25 kr/månad
Summa driftskostnader
10 213 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
8 049 kr
Övrigt om driftskostnaden

Säljaren har bara använt fastigheten del av året, vid åretruntboende blir det högre boendekostnader.

Taxering

Taxeringsår
2018
Taxeringsvärdesår
1937
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
691 000 kr
Taxeringsvärde mark
1 205 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 896 000 kr
Standardpoäng
28
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Fredag 10 maj 2019
Energiklass
D
Energiprestanda
61 kWh/m2

Rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
  • Planer och bestämmelser: Bällsta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650312)
  • Planer och bestämmelser: Vallentuna Tätort, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060327, Registreringsdatum: 20061220)
  • Samfällighet: VALLENTUNA BÄLLSTA FS:5
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Väg
Pantbrev
2st om totalt 210 000 kr
Boarea
58 m2
Taxeringsvärde
691 000 kr
standardPoints
28
Byggår
1937

Visningar

  • Måndag 20 maj 19:00 - 19:30

    Välkommen!

Fakta

Pris
3 495 000 kr Utgångspris
Typ
Småhus
Adress
Milles väg 2
Ort
Vallentuna
Boarea
58 m2
Rum
2
Tomtarea
6633 m2
Byggår
1937

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Huset och trädgården
Huset
Vardagsrum med kamin
Stort rum med fönster åt tre håll
Fint ljusinsläpp
Vardagsrum mot sovrum
Sovrum
Badrum
Kök med diskmaskin
Spis med häll och ugn
Kök med fina detaljer
Vedspis (eldningsförbud)
Matplats invid fönster
Matplats
Hall med garderob
Högt fint läge på Milles väg utsikt mot sjön
Nyrenoverad gästhus
Del av den stora tomten
Del av tomten med gästhus och huvudbyggnad
Del av tomten
På del av tomten är det skog
Infart till fastigheten
Gustavs Udde med båtbrygga och strand
Arkils Tingstad
Arkils Tingstad
Arkils Tingstad
Roslagsbanan trafikerar Bällsta station som snabbt tar dig till Stockholm
Vallentuna centrum med Bl.a. mataffärer, klädaffärer, apotek samt vårdcentral
Vallentunasjön med fiske-, bad och båtliv
Fina omgivningar vid Vallentunasjön
Vallentuna Ishall och idrottsplats
Vallentuna IP med fina motionsspår
Fastighetskarta

Planlösning

Planlösning

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!