Småhus / Kårsta / Kårevägen 17

Nybyggd villa under 5 miljoner i idylliska Kårsta med fantastiskt vy. 152 kvm möjligt.

Med inredd övervåning blir villan 152 kvm. Fantastisk möjlighet att flytta in i en helt nybyggd villa för under 5 miljoner med några minuters gångpromenad från skola F -6, badsjö och Roslagsbanan, som tar dig innanför tullarna och pulsen.

Huset består av 2-3 sovrum, där det finns möjlighet att få hela 8-9 rum om ni inreder övervåningen. (övervåningen går även att köpa till direkt om ni skulle vilja). Huset har en hög inredningsstandard som innefattar bland annat helkaklade badrum, klinkers i entrén, kök från Marbodal, inredning i badrum, ingipsade smygar, granitskivor som fönsterbänkar, 13 mm parkett och mycket mer. Dessutom bygger LB-Hus med platta på mark med vattenburen golvvärme. Tomten är på hela 1 452 kvadratmeter och är den sista som är till salu av tre. Tomten ligger med fantastiskt läge med fin vy.

Bara några minuters gångavstånd till riktig badplats (Bergsjön), Gym, cafeteria och skola, som barnen själva kan gå till. Fastigheten ligger några minuter till fots från skolan, då det är ett lugnt område så går många av barnen till skolan på egen hand. Skog och ett nybyggt upplyst promenadstråk med möjlighet till bär- och svampplockning. I Kårstaområdet kan man köpa närproducerat kött, ägg och honung – en idyll. Varför inte gå på koutsläpp med barnen på våren som erbjuds i området.

Men behöver ni ta er till stan, så promenerar man cirka 5 minuter och hoppar på Roslagsbanan som tar er direkt till stan. Barnen kan själva gå till nya fiket på några minuter, som erbjuder hembakat samt husmanskost. Öppet var dag. Här kan barnen även spela minigolf och boule. (Minigolf/boulebanan är tävlingsgodkända). För vuxna finns nytt gym under samma tak. Nybyggda äventyrslekparken finns bara 5 minuters promenad från huset.

Upplev alla fördelar med nyproduktion, låga driftskostnader, speciellt vad gäller elförbrukning och dessutom slipper ni fastighetsavgiften i hela 15 år.

Det går självklart bra att fritt välja hus från LB-Hus eller annan husleverantör eller om ni hellre bara vill köpa tomten.

Fastighetsmäklare Matias Garcia ansvarar enbart för köpekontraktet avseende fastigheten / tomten.

Rumsbeskrivning

Entrévåning,

  • Rymlig ljus entré om 10,1m2 med klinker på golv och målade väggar. Ni väljer klinker själva.

  • Nedre plan rymmer 2 sovrum, ett på 8,6m2 och det andra på 12m2. Möjlighet att göra ett tredje sovrum. Tre-stavs träparkett på golvet och målade väggar.

  • I wc/dusch på 6,1m2 ryms även värmepanna från Nibe (Nibe 730) och tvättmaskin/torktumlare från Siemens. WC/Dusch är ett helkaklat utrymme och ni väljer själv vilket kakel och klinker ni vill ha. Kommod med handfat och spegel med belysning.

  • Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Köket är från Marbodal och vitvaror kommer från Siemens, spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Micro ingår om ni väljer ugn/micro i högskåp. Tre-stavs träparkett i hela kök/vardagsrum och målade väggar. Stänkskydd är kakel som ni väljer själva. Bänkskiva är valfri laminatskiva från Marbodal.

  • Hela entrévåningen har vattenburen golvvärme ingjuten i betongplattan.

  • Fönster kommer från Elitfönster och har aluminiumklädd underhållsfri utsida.

  • Fönsterbräda är i grå granit.

  • Multimediaskåp med plats för router. Fördraget för bredband i alla rum i huset.

Övervåning

  • Här kan ni inreda ytterligare 3 sovrum, ett generöst allrum och ett badrum med WC. Totalt erbjuder huset en möjlighet till 6 sovrum.

  • Vill ni ha en del av jobbet gjort med övervåningen väljer ni isolerad övervåning. Då monterar LB-hus fönster i gavelspetsar, isolerar yttertaket och lägger ett spånskivegolv. Om inte annat har ni ett enormt förråd till den dag ni väljer att inreda även övervåningen.

  • Alternativt väljer ni till en komplett inredd övervåning redan då LB-Hus bygger huset åt er.

Interiör

Boarea
89.6 m2 (Husleverantören)
Rum
4
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
6

Byggnad

Fastighetsbeteckning
VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY 2:98
Byggnadstyp
1,5 -plans villa
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump Nibe F730
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp

Tomt

Byggnadens area
102 m2
Tomtyta
1464 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet

Närområdet

Kårsta är ett trevligt samhälle c:a 2 mil norr om Vallentuna centrum. I Kårsta finns det förskola, skola upp till årskurs 6 och restaurang. Trevliga badsjön Bergsjön ligger på promenadavstånd från fastigheten. Även badsjön Sparren ligger några km från fastigheten. Nära skog med fina strövområden och rikt på bär och svamp. Det är c:a 6 km till Söderhall, där finns livs, bensinstation och Sibylla.

Kommunikationer

Från Kårsta station går Roslagsbanan till Stockholm Östra via Vallentuna, Täby och Danderyd. Buss 665 går från Kårsta torg till Vallentuna station via Söderhalls trafikplats, där byte kan ske med Norrtäljebussar. Buss 661 går till Vallentuna station via Frösunda och Lindholmen.

Kostnader

Fastighetsskatt/avgift
6 180 kr per år

Taxering

Taxeringsår
2021
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde mark
618 000 kr
Summa taxeringsvärde
618 000 kr

Rättigheter och belastningar

  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en vattenledning inom ett 6 meter brett område enligt förrättningskartan, aktbilaga ka1 - Vattenledning
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en väg inom ett 6 meter brett område enligt förrättningskartan, aktbilaga ka1 - Väg
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledning inom ett 6 meter brett område enligt förrättningskartan, aktbilaga ka1 - Avlopp
  • Samfällighet: VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY FS:4
  • Samfällighet: VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY S:3
  • Samfällighet: VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY S:5
  • Samfällighet: VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY S:6
  • Samfällighet: VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY S:13
  • Samfällighet: VALLENTUNA KÅRSTA-RICKEBY S:8

Fakta

Pris
4 995 000 kr Pris från
Typ
Småhus
Adress
Kårevägen 17
Ort
Vallentuna
Boarea
89.6 m2
Rum
4
Tomtarea
1464 m2

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Dokument

Alla bilder

Optimal 152 Det kan finnas tillval på bilden som inte ingår
Optimal 152 Det kan finnas tillval på bilden som inte ingår
Vardagsrum Det kan finnas tillval på bilden som inte ingår
Kök Det kan finnas tillval på bilden som inte ingår
Vy från fastigheten
Vy från övre tomten
Tomten ligger längst in på övre Kårevägen, väg är anlagd
Planlösning entréplan
Planlösning övervåning
Fastighetskarta

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!