Småhus / Västergården / Västergården 105

Radhus av största varianten i området med två renoverade badrum och 5 sovrum.

Mycket trivsamt radhus, största varianten i området. Vardagsrum med parkett och utgång till altan under tak och trädgård med gräsmatta och staket. Två renoverade badrum ett på varje plan. Hela fem bra sovrum varav ett på entréplan. Modernt kök med stor matplats vid fönster. Separat tvättstuga. Mycket barnvänligt och trivsamt område med förskola inom 100 meter. Gångavstånd till skola F-9. Nära goda kommunikationer med buss och tåg. Gångavstånd till Vallentuna centrum med all tänkbar service. Även nära fina strövområden med 4H-gård.

Huset säljs med SMG-total viket innebär att huset är förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel.

Film

Film

Rumsbeskrivning

Hall med klinkergolv, bröstpanel samt tapet och spegeldörrsgarderob.

Kök med plastmatta, bröstpanel samt tapet och nya luckor med vitrindel -16. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt -16, kyl, frys och diskmaskin -12.

Matrum med plastmatta och bröstpanel samt tapet -12.

Vardagsrum med ekparkettgolv, tapet -06 samt utgång till altan under tak -19.

Sovrum med laminatgolv -19, fondvägg samt målade väggar och garderob.

Badrum med klinkergolv (golvvärme), helkaklade väggar samt spotlights i tak. Renoverat -14. Badrummet är utrustat med w.c., handfat samt dusch med duschväggar.

Tvättstuga med plastmatta. Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin -10, torktumlare -10, tvättho, hyllor samt värmepump -05.

Renoverad trappa till övre plan.

Hall med plastmatta.

Sovrum med plastmatta och målade väggar.

Sovrum med plastmatta, målade väggar och 3 garderober.

Badrum med klinkergolv, helkaklade väggar och spotlights i tak. Renoverat -15. Badrummet är utrustat med w.c., handfat, badkar och badrumsskåp med spegel.

Sovrum med plastmatta och målade väggar.

Sovrum med plastmatta, målade väggar och garderob.

Larm.
Nyare innerdörrar.

Interiör

Boarea
131 m2 (Lantmäteriet)
Rum
6
Antal sovrum
5
Internet

Fiberoptik är installerad och tillhandahålls av IP-Only, f.d. Teknikbyrån i Åkersberga. Genom den nod som finns monterad i husen får man tillgång till snabb och billig internetuppkoppling, WIFI/trådlöst nät ingår inte utan egen router får införskaffas. Du kan också få tillgång till tv-kanaler. I vanliga antennuttaget erhålls SVT:s kanaler ( SVT1, SVT2, Barnkanalen/SVT24 samt kunskapskanalen), TV4 och TV6. För att få kanaler via fiberoptiken skall man som boende gå in på www.serverado.se eller www.sappa.se välja och beställa kanaler.

Byggnad

Fastighetsbeteckning
VALLENTUNA VALLENTUNA-NYBY 1:285
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggår
1988
Renoveringar

Ny träpanel på framsidan av radhuset.

Uppvärmning
Frånluftsvärmepump samt stödvärme från elradiatorer
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Övriga byggnader

Förråd. Samfälligheten har en lokal som man kan hyra som medlem i samfälligheten. Kostnaden för att hyra lokalen är 300 SEK, vid storhelg 600 SEK. Depositionsavgift på 500 SEK återfås då lokalen är städad och besiktigad. Vill du hyra lokalen: Skicka e-post till info@vastergarden.nu

Uteplats

Uteplats

Altan under tak -19. Gräsmatta med staket.
Stensatt uteplats vid entré.

Tomt

Tomtyta
228 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet

Parkeringplatser

Till varje hushåll finns en carportplats. Om så behövs finns extraparkering för 300 kr/mån att hyra (kö till dessa anmäl er till info@vastergarden.nu) Har man ingen p-plats, men vill utnyttja rätt till lägre taxa, ska man använda boendeparkeringstillstånd ihop med betalning via aktuella appar som hänvisas till vid parkeringarna.

Närområdet

Barnvänligt område med närhet till skolor och förskolor. Även nära naturen med fina strövområden och hästgårdar. Det är c:a 2 km gångavstånd till Vallentuna centrum med banker, restauranger, caféer, bibliotek och ett flertal affärer.

Kommunikationer

Busshållplatsen Västanbergavägen ligger några hundra meter från radhuset och tar dig till Vallentuna station via Norrgården. Busshållplatsen Norrgården ligger c:a 1 km från radhuset. Därifrån går buss 610 och nattrafik med buss 690 till Danderyd sjukhus. Därifrån går också bussar till Humlegården samt mot Arninge, Kista och Upplands Väsby. Ormsta station ligger c:a 1 km från radhuset därifrån går Roslagsbanan till Stockholm Ö via Vallentuna C, Täby, Danderyd och Universitetet.

Kostnader

Kostnad samfällighet
13 200 kr per år
Försäkringskostnad
5 940 kr per år
Vatten och Avlopp
2 800 kr per år
Elkostnad
30 592 kr per år
Summa driftskostnader
52 532 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
8 874 kr per år
Övrigt om driftskostnaden

I samfällighetsavgiften ingår carport, fiber, sophämtning, underhåll av förråd och carportar och snöröjning av gemensamma ytor. Driftskostnaden är individuell och kan skilja mycket mellan olika familjer.

Taxering

Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdesår
1988
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
1 679 000 kr
Taxeringsvärde mark
795 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 474 000 kr
Standardpoäng
31
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Måndag 11 jul 2022
Energiklass
F
Specifik energianvändning
93 kWh/m2
Energiprestanda, primärenergital
167 kWh/m2

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Västanberga Ga:2
  • Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Västanberga Ga:3
  • Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Västanberga Ga:6
  • Planer och bestämmelser: Västanberga, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870611)
Pantbrev
2st om totalt 1 345 000 kr

Fakta

Pris
3 995 000 kr Utgångspris
Typ
Småhus
Adress
Västergården 105
Ort
Vallentuna
Boarea
131 m2
Rum
6
Tomtarea
228 m2
Byggår
1988

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Huset från nedre tomtgräns
Stor tomt med staket runt om
Del av tomten
Bra läge i området
Framsida med staket
stensatt uteplats på framsida
Uteplats framsida
Entrésida
Vardagsrum med utgång till altan
Utgång till altan
Altan under tak
Sovrum entréplan
med fönster åt två håll
Vardagsrum
Vardagsrum mot trappa
Matplats vid fönster
Kök mot matplats
Kök med bra bänkyta
Duschrum entréplan
Sovrum 2 övre plan
Sovrum 2 mot hall
Sovrum 3 övre plan
Sovrum 3 mot hall
Sovrum 4 övre plan
Sovrum 4 övre plan, mot hall
Kontor/sovrum 5 övre plan
Sovrum 5 övre plan
Renoverat badrum övre plan
Tvättstuga med tvättmaskin och tumlare
Hall med spegelgarderob
Lekplats finns vid huset
Grön gård
Naturnära område
Barnvänligt område
Växthus finns på gården
Del i växthus på gården
På promenadavstånd finns Vallentunasjön och Kvarnbadets utomhusbassänger
Vallentunasjön
Vallentuna centrum med Bl.a. mataffärer, klädaffärer, apotek samt vårdcentral
Gångavstånd till Ormsta station med tåg, buss finns invid området
Vallentuna idrottsplats
Vallentuna ishall, idrottsplats och motionsspår
Vallentuna idrottsplats
Fastighetskarta

Planlösning

Planlösning, entréplan
Planlösning, övre plan

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!