Tomt / Strömmadal / Gränsvägen 17 A

Bygg ditt drömhus på underbar tomt med sjöutsikt!

Tomt med underbart läge i närheten av Kroksjön, Strömmadal. Här kan du själv planera ditt drömhus. Ny detaljplan med stora byggrätter.

Fantastisk tomt med sjöutsikt ut mot Kroksjön belägen i populära familjeområdet Strömmadal. Lugnt område med natursköna omgivningar och promenadavstånd till Strömma krog och kanalbar. Nere vid kanalen ligger även båthamnen och Strömma outlet. Kommunalt V/A med generösa byggrätter är under slutförande. Tillfälle att planera ditt drömhus i härligt område.

Direktbussen till Slussen tar ca 35 min och hållplatsen Strömmadalsvägen ligger nere vid Stavsnäsvägen på bekvämt promenadavstånd.

Enligt Byggplan/Detaljplan Strömma S4C får man bygga följande på fastigheterna;
Största tillåtna byggnadsarea (BYA) för huvudbyggnad är 250 m2. Största tillåtna bruttoarea (BTA) för huvudbyggnad är 360 m2. Högsta byggnadshöjd är 7 meter. Största tillåtna takvinkel för huvudbyggnad är 45 grader. Största tillåtna totala byggnads- area för komplementbyggnad(er) är 80 m2. En enskild komplementbyggnad får ej ha en större byggnadsarea än 60 m2. Största tillåtna takvinkel för komplementbyggnad är 38 grader. Byggnader ska enligt planförslaget placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns och 6 meter från gräns mot allmän plats. Minsta tillåtna fastighetsstorlek är 2500 m2. Utöver byggrätten kan Attefallsreglerna tillämpas. Detaljplanen finns även bifogad under dokument till höger/nedan.

Interiör

Biarea
0 m2
Internet

Fiber finns i området

Tomt

Vatten
0 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
2500 m2

Närområdet

Vill du leva nära natur, badsjöar och havet men ändå nära Stockholms heta puls är Strömmadal ett fantastiskt område för dig. På kort promenadavstånd finns Strömma krog och kanalbar. Nere vid kanalen finns även Strömma outlet. Fastigheterna har utsikt över Kroksjön och där finns flera fina badplatser, bl.a fin badplats med sandstrand, badbrygga och boulebana. Här anordnas det vanligtvis även ett trevligt och traditionellt midsommarfirande. Det finns även två till badsjöar i området.

På Värmdö finns flera stora köpcentrum, varav Värmdö köpcentrum i Mölnvik är den närmaste. Värmdö marknad, Gustavsbergs centrum och Hemmesta centrum finns på bekvämt bilavstånd.

Grisslinge Havsbad är ett av Värmdös mest populära bad. Det är en riktigt fin och lång sandstrand. Här finns även restaurang och populära Systrarna Delselius café. Gustavsbergsbadet ligger i Gustavsbergs centrum. Där kan du bland annat motionssimma och äventyrsbada, samt träna kondition och styrka.

Ridning hittar du bl.a på Värmdö Ridklubb, Siggesta Gård och Gustavsbergs Ryttarsällskap. För den golfintresserade finns Wermdö Golf & Country Club, park- och skogsbana 18 hål, Fågelbro Golf & Country Club, parkbana 18+9 hål, Ingarö Golfklubb, äng och skog 18+18 hål, och Norråva golfgård för dig utan medlemskap eller "grönt kort" 18 hål.

Skolor och barnomsorg I Skeppsdalsström finns Förskolan Lokatten och i Grantomta finns dels Grantomta Montessori och Viks förskola och skola (åk f-6). I Hemmesta och Ösby finns grundskola ända upp till åk 9.

Lever du på Värmdö har du dessutom aldrig långt till alla smultronställen som finns runtom i Stockholms skärgård! Välkommen till en plats för mer livskvalité!

Kommunikationer

Direktbussen till Slussen tar ca 35 min och hållplatsen ligger nere vid Stavsnäsvägen på bekvämt promenadavstånd.

Kostnader

Fastighetsskatt/avgift
8 049 kr
Övrigt om driftskostnaden

Vad gäller anslutningen till vägföreningen, Strömmadals Vägförening, så debiterar de två olika kostnader/år, (tvingande kostnader) - 2017 års kostnader redovisas; Bor man permanent (är skriven på adressen) är kostnaden 2.457 kr/år förutsatt att man deltar på en städdag. Hoppar man över städdagen blir det totalt 2.457+300 = 2.757 kr/år. Har man det som landställe (ej skriven på adressen) är kostnaden 1.638 kr/år förutsatt att man är med på en städdag. Hoppar man över städdagen blir det totalt 1.638+300 = 1.938 kr/år. Sen finns det en byalagsavgift som är på 150 kr/år. Den är inte tvingande, men det är bra om man betalar den för trevligheter/ musik etc. kring midsommar m.m.

Anslutning VA ca 250.000 kr (till anslutningspunkten vid Gränsvägen) Anslutning El ca 28.000 kr Planavgift: 53.760 kr

Taxering

Taxeringsår
2015
Taxeringsvärde mark
1 168 000 kr
Summa taxeringsvärde
1 168 000 kr

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Värmdö Strömma Ga:1
  • Planer och bestämmelser: För Strömma S4c-Strömmadal, Detaljplan (Beslutsdatum: 20160323, Registreringsdatum: 20170413)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19870630)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Nyttjanderätt VA-ANLÄGGNING
Pantbrev
4st om totalt 1 800 000 kr
Boarea
35 m2
Taxeringsvärde
108 000 kr
standardPoints
10
Byggår
1958

Visningar

    Kontakta mäklaren för visning

Fakta

Pris
3 000 000 kr Högstbjudande
Typ
Tomt
Adress
Gränsvägen 17 A
Ort
Värmdö

Ansvarig Mäklare

Extra kontaktperson

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Från sjön
Ungefärlig tomtindelning
Mot Strömma kanal
Utsikt från Strömma 1:138:s tänkta husplacering
Tomtkarta
Strömma 1:138 - från infartsvägen mot Kroksjön
Områdeskarta med Strömma 1:138 markerat med rött
Förrättningskarta Strömma 1:138
Bygg ditt drömhus - här Villa värmdö från Trivselhus
Bygg ditt drömhus - här Skeppargården från Myresjöhus
Badplats bakom udden några minuters promenad från tomten
Badplatsen där även tex midsommarfirande arrangeras
På väg till badplatsen
Badplats och samlingspunkt
Strömma kanal

Inte långt från fastigheterna ligger Strömma Kanal med restaurang och bar. Här finns även hamn och sjömack.

Vy över hamnen i Strömma kanal

Ligger på kort gångavstånd

Hamnen

Vid Strömma kanal finns möjlighet till egen båtplats på gångavstånd från tomterna

FÅGELBRO GOLF & COUNTRY CLUB
Wermdö Golf & Country Club

Finns i närområdet

Wermdö Golf & Country Club

Finns i närområdet

138
Från nedre tomtgräns upp mot bakre delen

Här bildar berget en härlig upphöjd platå som gör att ditt drömhus kommer upp från omgivningen.

Från tomtgräns i väster mot stamfastigheten i öster
Infart från skaftvägen

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!