Småhus / Viby / Vassvägen 7A

Bygg ditt drömhus på en fantastisk tomt i populärt område!

Tomten är inte bunden till någon husleverantör, men priset 9.240.000 kr är inklusive husförslag Mästergården från Myresjöhus. 2-planshus med sadeltak om 172 m². En elegant, klassiskt utformad familjevilla med plats för både gemenskap och egentid.

Nu går det att förvärva en fantastiskt trevlig, plan trädgårdstomt att uppföra ditt drömhus på. Tomten är inte bunden till någon husleverantör, men husförslag är framtaget från Myresjöhus. Totalt 948 kvm varav vatten 96 kvm med härligt syd/västläge invid sjön Ravalen i populära Viby. Pris enbart tomten är 4.950.000 kr eller bud. Området är en riktig idyll med närliggande parkområde och härlig motionsslinga runt sjön. Lugn och fin gata med genomfartstrafik förbjuden. Barnvänligt med närhet till förskola, skola och Järvafältets naturskyddsområde med trevliga promenadstråk och badsjöar. Kort gångavstånd till buss som tar dig till pendeltågsstationen, alternativt så går du till Norrvikens pendeltågsstation på 15 min. Pendeltåget tar 22 min till Stockholms central. Invid Norrvikens station finns bl.a ICA Nära och flera restauranger. Inom kort bilavstånd finns både Häggviks- och Rotebros handelsplatser med stort affärsutbud och dessutom Sollentuna Centrum som är ett av Stockholms första designorienterade köpcentrum med närmare 115 butiker.

Tillåten byggnadsarea är högst 1/5 av tomtytan exklusive skaft, dock maximalt 200m2. Därav får uthus uppta högst 50 kvm byggnadsarea. I beräknad maximal byggnadsarea för fastigheten skall arean av en taktäckt bilplats per lägenhet ingå. Bostadsbyggnad får uppföras i högst två våningar med en högsta byggnadshöjd av 7 meter. Vind över tvåvåningsbyggnad får inte inredas eller förses med fönster. Uthus får uppföras i högst en våning med en högsta byggnadshöjd av 2,7 meter och en högsta nockhöjd av 4 meter. Uthus får inte inredas till bostad. Attefallsreglerna gäller dessutom utöver denna byggrätt. Se bifogad detaljplan för mer information. Kommunalt VA.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att inte beträda tomten utöver de inbokade tomtvisningarna, utan att först tala med ansvarig fastighetsmäklare Linda Gustafsson tel: 073-0368646.

Interiör

Boarea
172 m2 (Myresjöhus)
Biarea
0 m2
Rum
6
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
6

Byggnaden

Fördelar med att bygga nytt: -15 års fri fastighetsavgift -Låga driftskostnader -Välisolerat hus -Allt är nytt, dvs lite underhåll

Kommentar till byggnaden

Husförslag Mästergården från Myresjöhus 2-planshus med sadeltak, 172 m²

En elegant, klassiskt utformad familjevilla med plats för både gemenskap och egentid. Invändigt präglas huset av ljus och rymd, inte minst i vardagsrummet med sin imponerande takhöjd.

Husets sociala ytor fullbordas av köket och matplatsen som ligger på var sin sida av den öppna ytan i vardagsrummet. En trappa upp finns fyra separata sovrum och ett badrum. Öppningen ner mot vardagsrummet binder ihop våningsplanen och husets utrymmen på ett naturligt sätt.

Fastighetsbeteckning
Sollentuna Vitaminen 7
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
2019
Uppvärmning
Frånluftvärmepump
Värmekällans skick
Ny
Värmekällans märke
Nibe F750
Jordat eller ojordat
Jordat
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Frånluftsvärmepump
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp

Uteplats

Tomtbeskrivning

Plan fin lättbyggd tomt.

Tomt

Byggnadsarea
116 m2
Vatten
96 m2
Tomtyta
852 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
948 m2

Anslutning VA ca 165.000 kr (SEOM) Anslutning El ca 28.000 kr (SEOM) Anslutning Fiber 16.500 kr (SEOM)

Både VA, el och fiber ansluts via beställning till www.seom.se (Sollentuna Energi och miljö)

Närområdet

I Sollentuna finns en stor simhall med relax och gym. För dig som gillar shopping så finns Sollentuna Centrum som är ett av Stockholms första designorienterade köpcentrum med närmare 115 butiker och 1.500 parkeringsplatser. Bögs gård är en visningsgård som ligger vid huvudentrén till naturreservatet Östra Järvafältet. Gården har bl.a grisar, getter, kalvar, höns och hästar. Vid gården finns också några gamla lantraser som fjällko och roslagsfår. Inne i visningsstallet finns kaniner. I hagarna runt gården går herefordkor och highland cattle på bete.

Taxering

Taxeringvärde noggrannhet
Ej fastställt

Rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser: Viby Samhälle, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19270510)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Planer och bestämmelser: Ravalnshagen,ändradebestämmelser, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19940621)
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, använda och underhålla väg för in-och utfart - Väg
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Ledning
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld

Visningar

    Kontakta mäklaren för visning

Fakta

Pris
9 240 000 kr Pris från
Typ
Småhus
Adress
Vassvägen 7A
Ort
Sollentuna
Boarea
172 m2
Rum
6
Tomtarea
852 m2
Byggår
2019

Ansvarig Mäklare

Extra kontaktperson

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Husförslag Mästergården från Myresjöhus

Obs! Det kan förekomma tillval på bilden som inte är inräknat i kalkylen.

Interiörbild Mästergården

Obs! Det kan förekomma tillval på bilden som inte är inräknat i kalkylen.

Interiörbild Mästergården

Obs! Det kan förekomma tillval på bilden som inte är inräknat i kalkylen.

Interiörbild Mästergården

Obs! Det kan förekomma tillval på bilden som inte är inräknat i kalkylen.

Interiörbild Mästergården

Obs! Det kan förekomma tillval på bilden som inte är inräknat i kalkylen.

Interiörbild Mästergården

Obs! Det kan förekomma tillval på bilden som inte är inräknat i kalkylen.

Interiörbild Mästergården

Obs! Det kan förekomma tillval på bilden som inte är inräknat i kalkylen.

Interiörbild Mästergården

Obs! Det kan förekomma tillval på bilden som inte är inräknat i kalkylen.

Interiörbild Mästergården

Obs! Det kan förekomma tillval på bilden som inte är inräknat i kalkylen.

Interiörbild Mästergården

Obs! Det kan förekomma tillval på bilden som inte är inräknat i kalkylen.

Interiörbild Mästergården

Obs! Det kan förekomma tillval på bilden som inte är inräknat i kalkylen.

Vitaminen 6 & 7

Inplaceringsförslag på tomten av husförslag Mästergården.

Fint läge invid sjön Ravalen
Fastighetskarta 2018-08-14
Del av tomten syns i vyn
Tomten ligger snett nedanför huset på höger sida
Del av tomten syns i vyn
Vy över vattenbrynet
Flera äppelträd finns i dagsläget på tomten
Vy över del av tomten. Del av annan tomt syns också i bild.
Vy över tomten
Vy över vattnet
Vy över del av Ravalen
Vitaminen 7 Vassvägen 7A Nybyggnadskarta
Inspiration från närliggande grannfastighet
Badplats Ravalen 1
Badplats Ravalen 2

Planlösning

mastergarden-planlosning-entrevaning-katalog
mastergarden-planlosning-overvaning-katalog

Möjlighet finns till att stänga igen ner till entreplan.

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!