Tomt / Viby / Vassvägen 7C

Bygg ditt drömhus på en fantastisk tomt i populärt område!

Nu går det att förvärva en fantastiskt trevlig, plan trädgårdstomt att uppföra ditt drömhus på. Totalt 936 kvm varav vatten 73 kvm med härligt syd/västläge invid sjön Ravalen i populära Viby. Området är en riktig idyll med närliggande parkområde och härlig motionsslinga runt sjön. Lugn och fin gata med genomfartstrafik förbjuden. Barnvänligt med närhet till förskola, skola och Järvafältets naturskyddsområde med trevliga promenadstråk och badsjöar. Kort gångavstånd till buss som tar dig till pendeltågsstationen, alternativt så går du till Norrvikens pendeltågsstation på 15 min. Pendeltåget tar 22 min till Stockholms central. Invid Norrvikens station finns bl.a ICA Nära och flera restauranger. Inom kort bilavstånd finns både Häggviks- och Rotebros handelsplatser med stort affärsutbud och dessutom Sollentuna Centrum som är ett av Stockholms första designorienterade köpcentrum med närmare 115 butiker.

Tillåten byggnadsarea är högst 1/5 av tomtytan exklusive skaft, dock maximalt 200m2. Därav får uthus uppta högst 50 kvm byggnadsarea. I beräknad maximal byggnadsarea för fastigheten skall arean av en taktäckt bilplats per lägenhet ingå. Bostadsbyggnad får uppföras i högst två våningar med en högsta byggnadshöjd av 7 meter. Vind över tvåvåningsbyggnad får inte inredas eller förses med fönster. Uthus får uppföras i högst en våning med en högsta byggnadshöjd av 2,7 meter och en högsta nockhöjd av 4 meter. Uthus får inte inredas till bostad. Attefallsreglerna gäller dessutom utöver denna byggrätt. Se bifogad detaljplan för mer information. Kommunalt VA.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att inte beträda tomten utöver de inbokade tomtvisningarna, utan att först tala med ansvarig fastighetsmäklare Linda Gustafsson tel; 073-0368646.

Tomt

Vatten
73 m2
Tomtyta
863 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Totalyta
936 m2

Anslutning VA ca 161.000 kr (SEOM) Anslutning El ca 28.000 kr (SEOM) Anslutning Fiber 16.500 kr (SEOM)

Både VA, el och fiber ansluts via beställning till www.seom.se (Sollentuna Energi och miljö)

Närområdet

I Sollentuna finns en stor simhall med relax och gym. För dig som gillar shopping så finns Sollentuna Centrum som är ett av Stockholms första designorienterade köpcentrum med närmare 115 butiker och 1.500 parkeringsplatser. Bögs gård är en visningsgård som ligger vid huvudentrén till naturreservatet Östra Järvafältet. Gården har bl.a grisar, getter, kalvar, höns och hästar. Vid gården finns också några gamla lantraser som fjällko och roslagsfår. Inne i visningsstallet finns kaniner. I hagarna runt gården går herefordkor och highland cattle på bete.

Rättigheter och belastningar

Ett servitut avseende VA ledning från stamfastigheten kommer att upprättas, då ledning från stamfastigheten går över tomten.

  • Planer och bestämmelser: Viby Samhälle, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19270510)
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Planer och bestämmelser: Ravalnshagen,ändradebestämmelser, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19940621)
  • Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, använda och underhålla väg för in-och utfart - Väg
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsrättighet Ledning

Övrigt

Tillåten byggnadsarea är högst 1/5 av tomtytan exklusive skaft, dock maximalt 200m2. Därav får uthus uppta högst 50 kvm byggnadsarea. Bostadsbyggnad får uppföras i högst två våningar med en högsta byggnadshöjd av 7 meter. Vind över tvåvåningsbyggnad får inte inredas eller förses med fönster. Uthus får uppföras i högst en våning med en högsta byggnadshöjd av 2,7 meter och en högsta nockhöjd av 4 meter. Uthus får inte inredas till bostad. Attefallsreglerna gäller dessutom utöver denna byggrätt. Se bifogad detaljplan för mer information.

Visningar

  • Söndag 30 sep

    Välkommen att kontakta mäklaren för visningstid.

Fakta

Pris
4 950 000 kr eller högstbjudande
Typ
Tomt
Adress
Vassvägen 7C
Ort
Sollentuna
Tomtarea
863 m2
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Härligt läge invid sjön Ravalen
Fastighetskarta Vitaminen 6
Tomten ligger snett nedanför huset på vänster sida
Goda möjligheter till att skapa ditt drömboende
Bild invid vattenbrynet
Vy över del av tomten. Del av annan tomt syns också i bild.
Vy över del av tomten. Del av annan tomt syns också i bild.
Vy över del av tomten. Del av annan tomt syns också i bild.
Vy över del av tomten. Del av annan tomt syns också i bild.
Blivande infart till Vassvägen 7C
Vy mot övrig del av sjön Ravalen
Vitaminen 6 Vassvägen 7C Nybyggnadskarta
Inspiration från närliggande grannes tomt
Badplats ca 200 meter från tomten
Badplats ca 200 meter från tomten

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!