Kommersiell / Lahäll / Älgstigen 43

Kommersiell villa i Lahäll

Potentiellt unikt skyltläge mot E18

Gedigen fastighet / företagarvilla med stor potential och möjlig intjäning. Idag med taxerad typkod 325, Hyreshus/lokaler, med taxerad yta om 350 kvm som är utrustad med 6 lägenheter på mellan 40-70 kvm där samtliga enheter har fina välutrustade kök samt helkaklade badrum med golvvärme, dusch och toalett samt hörnbadkar i vissa. Handikappsanpassat med tillgång till ramp för rullstol med hiss upp till övre plan. Källare under del av huset där pannrum, ventilationsrum, omklädningsrum, toalett, dusch samt kontor/ förrådsrum finns. Stor parkeringsyta med framdragen el för tex motorvärmare. Väl inhägnat område med låsbara grindar vid infarten.
Huset har fram tills nyligen varit fullt uthyrt men säljs helt friställt. Hyresintäkter på mellan 70-100 000kr per månad är fullt möjligt.
Huset kan säljas genom aktieöverlåtelse i bolagsform.
Återkom för mer information eller tid för visning.

Byggnader

1

Byggnadens area
350 m2
Lahäll

Huset var bostadsklassad fram till 2017-03-09 då slutbesked för ändrad användning utfärdades efter sökt lov 2016. 2016 ansökte ägaren om ändring användning till kontor och genomförde därefter nödvändiga åtgärder så som ventilation, brandskydd, handikappsanpassning mm.

Byggnadens area
350 m2
Energideklaration utförd
Torsdag 6 aug
Energistatus
Energideklaration är utförd
Energiklass
D
Energiprestanda
20400
Byggnadstyp
Kontorsbyggnad
Uppvärmning och ventilation
Vattenburen värme från markvärmepump med ackumulatortank och VV-beredare, luftvärmepumpar samt en FXT luftvärmeväxlare för temperaturreglering och ventilation.
Vatten och Avlopp
Kommunalt

Tomt

Tomtyta
1963 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet

Parkeringplatser

Stor yta med parkeringsplatser med uttag för el/motorvärmare finns på området.

Närområdet

Lahäll och Älgstigen ligger precis på gränsen till Danderyd med bra tillgänglighet från E18 samt närhet till både Roslagsbanans station Lahäll som bussförbindelser.

Taxering

Taxeringsår
2019
Taxeringsvärdesår
1989
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
3 118 000 kr
Taxeringsvärde mark
888 000 kr
Summa taxeringsvärde
4 006 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Torsdag 6 aug 2015
Energiklass
D
Specifik energianvändning
20315 kWh/m2

Rättigheter och belastningar

  • Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
  • Planer och bestämmelser: Lahäll 19:1-3, Detaljplan (Beslutsdatum: 20041011, Registreringsdatum: 20060626)
  • Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Byggnadsförbud Utmed Allmänna Vägar, Utökat nybyggnadsförbud enligt väglagen (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20160314)
  • Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD
Pantbrev
6st om totalt 6 000 000 kr

Visningar

    Kontakta mäklaren för visning

Visningsanmälan

Fakta

Pris
13 500 000 kr Högstbjudande
Typ
Kommersiell
Adress
Älgstigen 43
Ort
Täby
Tomtarea
1963 m2

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

Välkommen till Älgstigen 43
Flygbild
Lägenhet 1
Lgh 1
Lägenhet 2

Ingång från husgaveln mot infarten

Lgh 2
Lgh 2
Lgh 2
Lägenhet 3
Lgh 3
Lgh 3
Lgh 3
Lägenhet 4
Lgh 4
Lgh 4
Lägenhet 5
Lgh 5
Lägenhet 6
Lgh 6
Ansvarig mäklare
Källare
Fastighetskarta-2021-05-26

Planlösning

Entréplan

Lgh 1-3

Övre plan

Lgh 4-6

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!