Småhus / Tullinge / Alice Tegnérs väg 31

Här bor du lugnt och trivsamt, med en härlig uteplats i syd/väst läge!

Villan ligger i ett lugnt äldre villakvarter med stora tomter. Här har du nära till idrottsplatsen Brantbrink och Tullingesjön. 5 km härifrån finns även den populära friluftsgården Lida med minigolf, restaurang, höghöjdsbana samt en fin badplats.

Från Tullinge station tar det 22 minuter till Stockholm city med pendeltåg. Vissa turer tar dig hela vägen till Arlanda/Uppsala. Buss 721 tar dig till stationen och centrum. I Tullinge centrum finns bland annat Hemköp, bageri, apotek, restauranger, frisör och bank. På motsatt sida av centrum finner du även veterinär, folktandvård och vårdcentral. I Tullinge finns grundskolor, förskolor och Tullinge gymnasium.

-Lugnt barnvänligt område
-Stor plan tomt om 1712 kvm.
-Uteplats i syd/väst läge
-Rymligt garage
-Stora förråd
-2-4 sovrum
-Eldstad
-Sovrum/gästrum/hobbyrum med egen ingång.
-Bra infart med plats för flera bilar på grusplanen
-Liten gäststuga på tomten med indragen el

Välkommen till ett boende att trivas i!

Rumsbeskrivning

ENTREPLAN

Hall: Hall med klinkers på golvet och ljusa väggar. Två garderober.

Matrum: I matrummet är det laminatgolv och vita väggar, förutom en kaklad fondvägg bakom den öppna spisen med spiskassett. Tre rymliga förvaringsskåp.

Kök: Trevligt arbetskök med vattenavisande kompositgolv och vita väggar. Spis med spishäll, fläkt i rostfritt, rostfri diskbänk och diskho med dubbla hoar, diskmaskin, kyl/frys i stapel, gott om förvaring i skåp med grå skåpsluckor.

Vardagsrum: I vardagsrummet är det trägolv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 1: Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

Badrum: Badrummet har klinkers på golvet och kakel på väggarna, badkar, handfat och WC.

Sovrum 2: Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

SOUTERRÄNGPLAN/KÄLLARPLAN

Gillestuga: Laminatgolv och vita väggar.

Förråd: Här inne finns gott om hyllor för förvaring.

WC: Liten WC och handfat.

Bastu: Rymlig bastu/genomgångsrum med dubbel funktion där även tvätten kan hänga och torka.

Dusch och tvättstuga: Dusch, handfat och tvättmaskin finns i detta utrymme.

Gästrum/hobbyrum: Stort gästrum med egen entre, som har tillgång till dusch och lilla WC:n på källarplan. Kanske uthyrning kan vara lämplig här?

Kontor/hobbyrum/sovrum: Stort rum med laminatgolv och vita väggar. Säljarna har använt det som hemmakontor.

Garage: Stort garage med gott om plats.

På tomten finns även en bod/gäststuga med el indragen.

Interiör

Boarea: 80 m² (Lantmäteriet) Viss avvikelse kan förekomma. Se mätprotokoll. Säljaren uppmanar köparen att mäta upp bostaden om antalet kvadratmeter är viktiga. Taxerad boarea är 114 kvm + 111 kvm biarea.
Biarea: 140 m²
Rum: 6
Antal sovrum: 2
Max antal sovrum: 4

Byggnad

Fastighetsbeteckning: BOTKYRKA TULLINGE 20:259
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare/souterräng
Byggår: 1940
Uppvärmning: Vattenburen värme via pelletspanna
Grund: Grundmurar av betongsten på längsgående grundsulor av betong och en mellangjuten platta
Grundens vägg: Betonghålsten
Stomme: Trä och betong
Bjälklag: Trä och betong
Fasad: Målad puts
Tak: Valmat sadeltak med beklädnad av schingelpapp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2 och 3-glas isoler och 2-glas kopplade
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
Skorsten: Murad skorsten
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tomt

Tomtyta: 1712 m²
Tomtuppgifter enligt: Lantmäteriet

Kostnader

Uppvärmningskostnad

29 300 kr per år

Sotningskostnad

700 kr per år

Försäkringskostnad

5 000 kr per år

Vatten och Avlopp

3 257 kr per år

Renhållning

2 452 kr per år

Hushållsel

14 883 kr per år

Summa driftskostnader

55 592 kr per år

Fastighetsskatt/avgift

9 525 kr per år

Personer i hushållet

Övrigt om driftskostnaden

Driftskostnad är väldigt individuell och kan skilja mycket mellan olika familjer, beroende på förbrukning.

Driftskostnader 2023: Pellets 89,95 / säck 29.300 kr, hushållsel samt lite värme Vattenfall 9218 kr + Telge Energi 5665 kr ca 4500 kwh, Sophämtning SRV 2452 kr, Vatten och avlopp 3257 kr, Villaförsäkring 5000 kr = 55.592 kr/år + Fastighetsavgift. Övrigt: Brandskyddskontroll 1188 kr, Sotning ca 700 kr.

Taxering

Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdesår: 1940
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 584 000 kr
Taxeringsvärde mark: 2 065 000 kr
Summa taxeringsvärde: 3 649 000 kr
Standardpoäng: 39
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: Torsdag 20 jun 2024
Energiklass: C
Specifik energianvändning: 129 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 85 kWh/m²
Energikonsumtion: 4500

Rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Tullinge lanthem, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1933-11-27, Senast ändrad: 1990-02-09)
Planer och bestämmelser: Enl 168 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1951-04-30, Senast ändrad: 1987-11-25)
Planer och bestämmelser: Sågstugan, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-09-28, Senast ändrad: 2009-09-25)
Planer och bestämmelser: Tullinge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-19, Senast ändrad: 2024-07-29)
Rättigheter last: Avtalsservitut: RÄTT ATT TAGA VATTEN - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda upptagna vägar - VÄG
Rättigheter last: Avtalsservitut: RÄTT ATT TAGA VATTEN - SE BESKRIVNING
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut RÄTT ATT TAGA VATTEN
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut RÄTT ATT TAGA VATTEN