Småhus / Rimbo / Bangårdsvägen 38

2-planshus med centralt läge

Välbeläget hus centralt i Rimbo

Välkommen till Bangårdsvägen 38 och det omåttligt populära området där folk bor länge och stortrivs. Huset med den lagom stora tomten behöver lite kärlek för att hitta tillbaks till sin forna glans, och där du som söker din renoveringschans invändigt har hittat rätt. Här finner du ett hus som har haft samma ägare sedan byggåret 1977, där barn vuxit upp och sedan flyttat ut och där det nu således är dags för en ny epok med en ny familj.
Utvändigt har huset utrustats med ett slitstarkt plåttak och senare även med helt nya fönster men därefter har originalytskikten bevarats. I övrigt finns även ett mycket bra garage med plats för en bil, ett varmisolerat förråd och en verkstadsdel samt en modern fjärrmanövrerad port. Tomten är plan och lättskött och redo för nysådd i rabatter och pallkragar till våren.

Välkommen till ditt nya drömboende i Rimbo.

Film

Rumsbeskrivning

Entréplan:
Hall med plastmatta och tapet. Här sitter även luftvärmepumpen centralt placerad för bra värmespridning.
Rejält med garderober in mot tvättstugan.
Härligt vardagsrum med hög takhöjd och stora fönster för bästa ljusinsläpp. Parkettgolv och tapet.
Kök i vinkel med bra arbetsyta. Äldre frys och modernare kylskåp. Diskmaskin, spis med glashäll samt mekanisk frånluftsfläkt.
Plastmatta på golvet. Matplats vid fönstret och utgång till det inglasade uterummet med access direkt ut till trädgården.
WC/dusch helkaklat med golvvärme. Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho samt varmvattenberedare.
Här finns även en dörr ut till husets trädgård åt baksidan så du lätt kommer ut för att tex hänga den rena tvätten
eller hämta in färska örter från rabatten.
Sovrum 1 med fönster åt baksidan.

Övre plan:
I mitten av huset ligger allrummet direkt ovanför trappan.
Här ligger även badrummet med WC och badkar. Äldre skick med våtrumstapet och plastmatta.
Sovrum 2 är placerat på framsidan med utgång till balkongen i solsäkert sydvästläge.
Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
Sovrum 3 är beläget åt baksidan med utsikt över egen trädgård.

Interiör

Boarea: 126 m² (Lantmäteriet)
Rum: 5
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 3
Internet: TV-antenn
Fiber finns vid tomtgränsen. (GlobalConnect)

Byggnad

2-planshus med yttertaket bytt till plåt, fönster bytta till moderna isolerglas, luftvärmepump installerad samt fjärrstyrd garageport.
I övrigt genomgående äldre ytskikt invändigt.

Fel och brister

Viktig information
Eftersom ägaren är ett dödsbo kommer fastigheten att säljas med s k friskrivning från fel och brister då dödsbodelägarna saknar kännedom om husets skick.
Köparen kommer dock erbjudas möjligheten att besiktiga huset ordentligt innan köpet blir bindande.

Äldre ytskikt invändigt samt visst målningsbehov utvändigt.

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE SÅGEN 22
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp: 2-plans hus med fristående garage
Byggår: 1977
Renoveringar: Taket bytt till plåt.
Fönster bytta till moderna isolerglas
Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump
Huvudsäkring: 16 A
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Tak: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Fönster: Moderna isolerglasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Uteplats

Inglasat uterum
Uteplats och balkong i rakt sydvästläge

Tomt

Tomtyta: 560 m²
Tomtuppgifter enligt: Lantmäteriet
Tomtbeskrivning: Plan trädgårdstomt med inslag av fruktträd

Parkeringplatser

Garage och plats för 1-2 bilar på uppfarten

Närområdet

Från huset är det nära till det mesta du kan tänkas behöva för att få tillvaron att fungera. Skolor och förskolor, sport och fritid. I centrum finns ett flertalet restauranger, dagligvaruhandel, apoteket, systembolaget, bank, vårdcentral, BVC, tandläkare, gym, badhus, fik och busstationen med mycket bra pendlingsbussar.

Kommunikationer

Buss 639 mot Hallstavik/Stockholm
Buss 677 mot Uppsala/Norrtälje/Väddö

Kostnader

Försäkringskostnad

7 000 kr per år

Vatten och Avlopp

7 000 kr per år

Renhållning

2 680 kr per år

Elkostnad

20 000 kr per år

Summa driftskostnader

36 680 kr per år

Fastighetsskatt/avgift

9 525 kr per år

Personer i hushållet

Taxering

Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdesår: 1977
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 564 000 kr
Taxeringsvärde mark: 619 000 kr
Summa taxeringsvärde: 2 183 000 kr
Standardpoäng: 30
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är beställd
Energideklaration utförd: Datum saknas
Energikonsumtion: 10000

Rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Sågen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-02-24, Senast ändrad: 2020-01-15)
Planer och bestämmelser: Rimbo håsta 6:1 7:1m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-03-04, Senast ändrad: 2021-05-20)
Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE SÅGEN GA:1