Småhus / Björnö / Björnövägen 31

Unikt tillfälle att förvärva en enastående sjöfastighet med ett av Björnös mest eftertraktade lägen.

Vackert beläget med en slående vy ut över Måbergsskär och Karlslunds marina, ligger den här trevliga och mycket generösa sjöfastigheten om hela 5535 kvm tomtareal och ett rejält boningshus med tillhörande dubbelgarage.

Fastighetens totalareal är 7570 kvm, varv 2035 kvm vattenareal. Fastigheten är privat och insynsskyddad med en panoramavy över Måbergsskär. Rejäl brygganläggning med segelbåtsdjup. Bastu, två gäststugor och stort dubbelgarage. Utmärkt solläge med fin kvällssol vid sjösidan. Sjötomt

Interiört väntar här ett trivsamt boende med väl tilltagna sociala och praktiska ytor bestående av kök, allrum med matsal och utgång till en veranda med havsutikt.

Film

Interiör

Boarea: 145 m² (Lantmäteriet)
Biarea: 4 m²

Byggnad

Fastighetsbeteckning: HANINGE LÄNNÅKER 1:15
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp: 1-plans villa
Byggår: 1946
Om-/tillbyggnadsår: 1998
Renoveringar: Om- och tillbyggd 2005.
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, direktel samt Öppen spis med braskamininsats
Huvudsäkring: 25 A
Grund: Torpargrund och plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Tak: Plåt
Fönster: 3-glasfönster (1 rum har tvåglasfönster)
Ventilation: Självdrag
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Avlopp med minireningsverk.

Övriga byggnader

Gäststuga med vardagsrum/kök, sovrum samt wc.

Liten gäststuga med ett rum.

Sjöstuga med bastu, relaxrum och duschrum.

Dubbelgarage med verkstad/förråd.

Tomt

Vatten: 2035 m²
Tomtyta: 5535 m²
Tomtuppgifter enligt: Lantmäteriet
Tomtbeskrivning: Sjötomt

Närområdet

Björnö har broförbindelser och ligger i Stockholms södra skärgård med närhet till Dalarö. På Björnö finns vackra grönområden med populära löp-/gångstigar och gemensamma badklippor och sandstrand. Restaurang och minigolfbana vid Gålö Havsbad och Gålö Lanthandel ligger inom ca 2,5 km. Mindre än 1 distansminut bort ligger krogen på Karlslunds marina.

Kommunikationer

Direktbussar till Gullmarsplan

Kostnader

Sotningskostnad

500 kr per år

Kostnad samfällighet

4 800 kr per år

Försäkringskostnad

6 156 kr per år

Vatten och Avlopp

6 000 kr per år

Renhållning

2 000 kr per år

Elkostnad

30 000 kr per år

Summa driftskostnader

49 456 kr per år

Fastighetsskatt/avgift

11 117 kr per år

Taxering

Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdesår: 1975
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 2 875 000 kr
Taxeringsvärde mark: 3 312 000 kr
Summa taxeringsvärde: 6 187 000 kr
Standardpoäng: 32
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: Torsdag 24 feb 2022
Energiklass: E
Specifik energianvändning: 83 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 144 kWh/m²

Rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge Lännåker Ga:1
Planer och bestämmelser: Björnö, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19930617)
Samfällighet: HANINGE VALSTA FS:2

Pantbrev: 16st om totalt 1 806 000 kr

ALLA BILDER PLANRITNING KARTA

Fakta

Pris: 18 500 000 kr Högstbjudande
Typ: Småhus
Adress: Björnövägen 31
Ort: Gålö
Boarea: 145 m²
Biarea: 4
Tomtarea: 5535 m²
Byggår: 1946

Ansvarig Mäklare

Extra kontaktperson

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Samarbetspartners

Klicka gärna på bilden ovan för att se våra bostäder i Spanien

Dokument

Alla bilder

59° 6.971' N 18° 18.588' E

2035 kvm vattenareal.

Bra läge

Vackert beläget med en slående vy ut över Måbergsskär och Karlslunds marina

Farstukvist

Pardörrar in till hallen med genomgående ljus från vardagsrummet och utsikt över havet.

Matsal

Matsalsdel i vardagsrummet.

Detaljbild

Härifrån har man koll på båten.

Eldstad

Murad öppen spis med insats.

Kök

Välutrustat kök med bra ljusinsläpp och halvöppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Stort ljust vardagsrum, centralt beläget i bostaden.

Vardagsrum

Allrum

Allrum med utgång till altan med både morgon- och kvällssol.

Bibliotek

Med ingång från vardagsrummet ligger biblioteket.

Stora sovrummet

Master bedroom med panoramavy.

Stor sovrummet

Master bedroom med hel garderobsvägg.

Sovrum

Sovrum med utgång till altan.

Sovrum

Kök

Kvadratiskt kök med utgång till trädgården.

Kök

Mysig vedeldad smalspis skapar värme.

Spis

Lilla badrummet

Stora badrummet

Bastu och brygga

Brygganläggning med segelbåtsdjup och bastu.

Fastigheten

Fastighetyens totalareal är 7570 kvm, varv 2035 kvm vattenareal. Fastigheten är privat och insynsskyddad med en panoramavy över Måbergsskär.Rejäl brygganläggning med segelbåtsdjup. Bastu, två gäststugor och stort dubbelgarage. Utmärkt solläge med fin kvällssol vid sjösidan.