Småhus / Björnö / Björnövägen 31

Unikt tillfälle att förvärva en enastående sjöfastighet med ett av Björnös mest eftertraktade lägen.

Vackert beläget med en slående vy ut över Måbergsskär och Karlslunds marina, ligger den här trevliga och mycket generösa sjöfastigheten om hela 5535 kvm tomtareal och ett rejält boningshus med tillhörande dubbelgarage.

Fastighetens totalareal är 7570 kvm, varv 2035 kvm vattenareal. Fastigheten är privat och insynsskyddad med en panoramavy över Måbergsskär. Rejäl brygganläggning med segelbåtsdjup. Bastu, två gäststugor och stort dubbelgarage. Utmärkt solläge med fin kvällssol vid sjösidan. Sjötomt

Interiört väntar här ett trivsamt boende med väl tilltagna sociala och praktiska ytor bestående av kök, allrum med matsal och utgång till en veranda med havsutikt.

Film

">

Interiör

Boarea
145 m2 (Lantmäteriet)
Biarea
4 m2

Byggnad

Fastighetsbeteckning
HANINGE LÄNNÅKER 1:15
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp
1-plans villa
Byggår
1946
Om-/tillbyggnadsår
1998
Renoveringar

Om- och tillbyggd 2005.

Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktel samt Öppen spis med braskamininsats
Huvudsäkring
25 A
Grund
Torpargrund och plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Tak
Plåt
Fönster
3-glasfönster (1 rum har tvåglasfönster)
Ventilation
Självdrag
Vatten
Djupborrad brunn
Avlopp
Avlopp med minireningsverk.
Övriga byggnader

Gäststuga med vardagsrum/kök, sovrum samt wc.

Liten gäststuga med ett rum.

Sjöstuga med bastu, relaxrum och duschrum.

Dubbelgarage med verkstad/förråd.

Tomt

Vatten
2035 m2
Tomtyta
5535 m2
Tomtuppgifter enligt
Lantmäteriet
Tomtbeskrivning

Sjötomt

Närområdet

Björnö har broförbindelser och ligger i Stockholms södra skärgård med närhet till Dalarö. På Björnö finns vackra grönområden med populära löp-/gångstigar och gemensamma badklippor och sandstrand. Restaurang och minigolfbana vid Gålö Havsbad och Gålö Lanthandel ligger inom ca 2,5 km. Mindre än 1 distansminut bort ligger krogen på Karlslunds marina.

Kommunikationer

Direktbussar till Gullmarsplan

Kostnader

Sotningskostnad
500 kr per år
Kostnad samfällighet
4 800 kr per år
Försäkringskostnad
6 156 kr per år
Vatten och Avlopp
6 000 kr per år
Renhållning
2 000 kr per år
Elkostnad
30 000 kr per år
Summa driftskostnader
49 456 kr per år
Fastighetsskatt/avgift
11 117 kr per år

Taxering

Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdesår
1975
Taxeringvärde noggrannhet
Fastställt
Taxeringsvärde byggnad
2 875 000 kr
Taxeringsvärde mark
3 312 000 kr
Summa taxeringsvärde
6 187 000 kr
Standardpoäng
32
Typkod
220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Torsdag 24 feb 2022
Energiklass
E
Specifik energianvändning
83 kWh/m2
Energiprestanda, primärenergital
144 kWh/m2

Rättigheter och belastningar

  • Gemensamhetsanläggning: Haninge Lännåker Ga:1
  • Planer och bestämmelser: Björnö, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19930617)
  • Samfällighet: HANINGE VALSTA FS:2
Pantbrev
16st om totalt 1 806 000 kr

Visningar

  • Söndag 21 apr 11:00 - 12:00

    Välkommen!

Visningsanmälan

Fakta

Pris
18 500 000 kr Högstbjudande
Typ
Småhus
Adress
Björnövägen 31
Ort
Gålö
Boarea
145 m2
Biarea
4
Tomtarea
5535 m2
Byggår
1946

Ansvarig Mäklare

Extra kontaktperson

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Alla bilder

59° 6.971' N 18° 18.588' E

2035 kvm vattenareal.

Bra läge

Vackert beläget med en slående vy ut över Måbergsskär och Karlslunds marina

Farstukvist

Pardörrar in till hallen med genomgående ljus från vardagsrummet och utsikt över havet.

Matsal

Matsalsdel i vardagsrummet.

Detaljbild

Härifrån har man koll på båten.

Eldstad

Murad öppen spis med insats.

Kök

Välutrustat kök med bra ljusinsläpp och halvöppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum

Stort ljust vardagsrum, centralt beläget i bostaden.

Vardagsrum
Allrum

Allrum med utgång till altan med både morgon- och kvällssol.

Bibliotek

Med ingång från vardagsrummet ligger biblioteket.

Stora sovrummet

Master bedroom med panoramavy.

Stor sovrummet

Master bedroom med hel garderobsvägg.

Sovrum

Sovrum med utgång till altan.

Sovrum
Kök

Kvadratiskt kök med utgång till trädgården.

Kök

Mysig vedeldad smalspis skapar värme.

Spis
Lilla badrummet
Stora badrummet
Bastu och brygga

Brygganläggning med segelbåtsdjup och bastu.

Fastigheten

Fastighetyens totalareal är 7570 kvm, varv 2035 kvm vattenareal. Fastigheten är privat och insynsskyddad med en panoramavy över Måbergsskär.Rejäl brygganläggning med segelbåtsdjup. Bastu, två gäststugor och stort dubbelgarage. Utmärkt solläge med fin kvällssol vid sjösidan.

Bastu

Utsikt från relaxrummet i bastuhuset.

Bastu

Plats för många och fin utsikt genom fönstret.

Gästhus med altan
Gästhus

Gästhus med två altaner.

Gästhus

Gäststuga med altan och fin utsikt mot fjärden.

Gästhus

Storstuga

Gästhus

Godkänd utsikt!

Sovrum

Stora sovrummet i gästhuset.

Gästhus

Sovrum

Välkomnande entrë
Plan och fin tomt
Mindre gästhus och garage
Stort dubbelgarage
Ingång till grovkök
Fastigheten i skymning
Stor tomt
Skärmbild 2023-08-01 170019
Fastighetskarta-2023-08-01

Planlösning

Planritning huvudbyggnad

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!