Tvåfamiljs funkisvilla centralt i Näsby Park
Välkommen till Djursholmsvägen 80 och detta funkishus med utmärkt läge nära pendeltågsstation, skolor, dagis och Näsby Parks centrum. Villan uppfördes 1957 och 2004 gjordes en tillbyggnad med en extra lägenhet. På entréplan ligger ett vackert fiskensparkett med fris i ek. Öppen spis med insats. Plan tomt med fruktträd. Fastigheten har behov av renovering både exteriört och interiört.
Film
Film
Rumsbeskrivning
Totalt 9 rum varav 6 sovrum. På originalritningen finns det möjlighet till ytterligare två sovrum på vinden.
Interiör
- Boarea
- 197 m2 (Lantmäteriet)
- Biarea
- 35 m2
- Rum
- 9
- Antal sovrum
- 6
- Max antal sovrum
- 7
Byggnad
Sprickbildning i fasaden och äldre 2-glasfönster
- Fastighetsbeteckning
- TÄBY NÄSBYPARK 24:11
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
- Byggnadstyp
- 2-plan
- Byggår
- 1956
- Om-/tillbyggnadsår
- 2004
- Renoveringar
Utbyggnad av uthyrningsdel år 2004
- Uppvärmning
- Bergvärmepump
- Värmekällans ålder
- 2004
- Värmekällans märke
- Nibe fighter
- Huvudsäkring
- 25 A
- Jordat eller ojordat
- Jordat
- Grund
- Platta på mark
- Grundens vägg
- Betong
- Stomme
- Lättbetong
- Bjälklag
- Betong
- Fasad
- Puts
- Tak
- Takpannor
- Utvändiga plåtarbeten
- Galvaniserad målad plåt
- Fönster
- Kopplade fönster
- Ventilation
- Självdrag
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
Tomt
- Tomtyta
- 1223 m2
- Tomtuppgifter enligt
- Lantmäteriet
Parkeringplatser
Närområdet
Näsby Park är en stadsdel i Täby kommun, belägen i Stockholms norra förorter. Området kännetecknas av en mix av villor, radhus och flerfamiljshus, med en lugn och naturnära miljö. Här bor många barnfamiljer och äldre, vilket skapar en trygg och stabil atmosfär.
Geografi och Natur Näsby Park ligger nära vattnet med närhet till Stora Värtan, vilket erbjuder fina promenadstråk, badplatser och möjligheter till båtliv. Grönområden som Näsby Slottspark och skogsområden finns också, vilket gör att området känns både naturskönt och luftigt.
Kommunikationer Området är välanslutet med Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på cirka 20 minuter. Det finns också goda bussförbindelser både inom Täby och till närliggande områden. För bilpendlare är E18 lättillgänglig, vilket ger smidig access till både Stockholm och andra delar av länet.
Service och Utbud Näsby Park har ett eget litet centrum med mataffärer, apotek, restauranger och andra butiker. I närliggande Täby Centrum finns ett bredare utbud med över 200 butiker, restauranger och underhållning. Det finns även skolor och förskolor i området, vilket gör det attraktivt för barnfamiljer.
Historia och Kultur Området har en intressant historisk bakgrund med Näsby Slott, som går tillbaka till 1600-talet och erbjuder en kulturhistorisk anknytning. Slottet används idag för konferenser, festlokaler och evenemang.
Boende och Samhällskänsla Bostäderna består till stor del av villor och radhus byggda under 1950- och 1960-talet, men det finns även nyare bostadsrätter och hyreslägenheter. Området har en stark känsla av gemenskap med föreningsliv, idrottsklubbar och lokala evenemang som bidrar till en trivsam miljö.
Sammanfattningsvis är Näsby Park ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och storstadens bekvämligheter. Det är populärt bland de som söker en harmonisk och naturnära livsstil med bra kommunikationer och serviceutbud.
Kostnader
Taxering
- Taxeringsår
- 2021
- Taxeringsvärdesår
- 1978
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 3 738 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 4 827 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 8 565 000 kr
- Standardpoäng
- 33
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energideklaration utförd
- Måndag 19 aug 2024
- Energiklass
- D
- Specifik energianvändning
- 59 kWh/m2
- Energiprestanda, primärenergital
- 106 kWh/m2
- Energikonsumtion
- 23795
- Kommentar
Bervärmepump. Installation av 48m2 solceller kan ge en årlig besparing på 9600kwh
Rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1935-07-16, Senast ändrad: 2023-02-20)
- Pantbrev
- 29st om totalt 4 399 000 kr
Fakta
- Pris
- 10 995 000 kr Högstbjudande
- Typ
- Småhus
- Adress
- Djursholmsvägen 80
- Ort
- Täby
- Boarea
- 197 m2
- Biarea
- 35
- Rum
- 9
- Tomtarea
- 1223 m2
- Byggår
- 1956
Samarbetspartners
Dokument
Länkar
Alla bilder
Vardagsrum
Vardagsrum med vacker fiskbensparkett. Virtuell möblering.
Vardagsrum
Vardagsrummet har öppenspis med insats och utgång till en stor balkong i väster. Virtuell möblering.
Balkong
Möblerbar balkong med västerläge.
Fastigheten
Fastigheten ligger centralt i Näsby Park med närhet till Roslagsbanan, Näsby park centrum och havet.
Fastigheten
Tomt om 1223 kvm och gott om parkeringsmöjligheter.
Huvudentré
Ljus och rymlig entréhall
Gästtoalett
På entréplan finns en gästtoalett.
Rum
På entréplan finns ett rum som kan användas till sovrum, kontor eller TV-rum.
Matsal
Matsal i mellanhallen mellan kök och vardagsrum.
Kök med gott om förvaring
Kök med matplats
Kök
Övre hallen
Brutet våningsplan.
Badrum övre plan
Master bedroom övre plan
Utgång till balkong med söderläge.
Master bedroom övre plan
Inbyggda garderober.
Utsikt från balkongen
ZR_perfectshot_DSC7202
Sovrum övre plan
Lilla lägenhetens entré
På baksidan finns ingång till den mindre lägenheten.
Lilla lägenhetens hall
Badrum lilla lägenheten
Badrum lilla lägenheten
Här finns också tvättmaskin och torktumlare.
Matplats lilla lägenheten
Från matplatsen finns det en dörr ut till en uteplats.
Lilla lägenhetens uteplats
Kök lilla lägenheten
Vardagsrum lilla lägenheten
I halvöppen planlösning med köket ligger vardagsrummet.
Vardagsrum lilla lägenheten
Sovrum lilla lägenheten
Sovrum lilla lägenheten
Klädkammare lilla lägenheten
Bastu
Rymlig bastu i källaren.
Tvättstuga
I källaren ligger tvättstugan.
Pannrum
Trädgården
Trädgården
Plan tomt med bl.a. äppelträd.
Fastighetskarta-2024-08-21
Planlösning
planritning32441-Djursholmsvagen80
