Bostadsrätt / Fågelsången / Fågelsångsvägen 6

2-plans lokal, 145 kvm

Välbelägen lokal invid Arningeleden

Välkommen till Bällsta Industripark som är en bostadsrättsförening med yteffektiva lokaler till företagare som har behov av rationella, funktionella, flexibla, prisvärda lokaler som väl lämpar sig för tex verkstad, lager, lättindustri eller kontor.
Lokalerna ligger strategiskt placerade på en välexponerad hörntomt med fantastiskt skyltläge i korsningen Arningeleden och Bällstabergsvägen, ett område där kommunen nyligen startat upp för en expansiv utbyggnad längs med leden.

Lokalen är tillgänglig för snabbt tillträde om så önskas. Finns behov går det även att hyra 250-500 kvm inhägnad uppställningsplats på området.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning och ytterligare information.

Interiör

Lägenhetsnummer: 19
Boarea: 150 m² (Bostadsrättsföreningen)
Våning: 1-2 av 2 våningar i huset
Internet: Internet levereras av Open Universe via fiber till varje lokal.
Anslutningen är ett så kallat "öppet nät" vilket betyder att du själv kan välja vilken tjänsteleverantör och tjänster man vill använda.

Byggnad

Byggnaden har en mörkgrå fasad med svarta manuella vikportar och gångdörrar.
Vikporten är 2,8 m x 3 m (h*b).
Grund: Isolerad platta på mark (lastkapacitet 1 500 kg/m²) med golvvärme,
Golvbrunn som är kopplad till fastighetens gemensamma oljeavskiljare.
Stomme: Stål
Bjälklag: Balk med undertak Vp18/04
Ventilation: Varje lokal har ett eget FTX-system
Uppvärmning: Golvvärme kopplad till fjärrvärme
Fasad: Plåt, Sandwich
Takbeklädnad: Papp, 2 lagers ytpapp
Utvändiga plåtarbeten: Lackad plåt
Fönster: Aluminium 3.glas
Säkerhet: Tidsstyrd motoriserade grindar (7m) svart säkerhetsstaket.
Utomhusbelysning rörelseaktiverad utanför varje port.

Entréplan
Takhöjd ca 4,78 m.
Takbeklädnad: vitlackad plåt.
Golvbeklädnad: betong.
Belysning finns.
Trappa till övre plan stål vitmålad.
Övre plan
Takhöjd ca 2,8 m på lägsta del.
Takbeklädnad lackad plåt.
Golvbeklädnad spångolv, tål 250kg/m²
Väggbeklädnad vitlackad plåt.
Belysning finns.
Lokalen är förberedda med vatten och avlopp för Dusch/WC/pentry.

Byggår: 2017
Övrigt om uppvärmn.: Vattenburen golvvärme via fjärrvärmenätet.
FTX-ventilation

Parkeringplatser

Två direkt utanför dörren

Föreningen

Bällsta Industripark

Brf består av 39 lokaler inomhus och ett antal inhägnade uppställningsplatser i brf och därtill övrig parkeringsyta utomhus. Allt väl inhägnat bakom säkerhetsstaket med tidsstyrd motoriserade breda grindar (7m). Utomhusbelysning rörelseaktiverad utanför varje port.

Förening: Bällsta Industripark
Andelstal: 2,50
Andelstal insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Accepterar juridisk person: Ja

Närområdet

Brf Bällsta Industripark ligger med bästa hörnläge i Fågelsångens industriområde direkt mot Arningeleden i Vallentuna kommun. Industrilokalerna ligger strategiskt placerade på en välexponerad hörntomt med skyltläge i korsningen Arningeleden och Bällstabergsvägen, ett område där kommunen nyligen startat upp för en expansiv utbyggnad längs med leden.
Regionen präglas av stark tillväxt och flera företagsetableringar har nyligen skett inom lager, kontor, produktion och försäljning. Kommunen har stabil tillväxt och har idag drygt 35 000 invånare, stadigt ökande.