Helrenoverad och tillbyggd villa med underbart läge mot öppna landskap
Helrenoverad och tillbyggd villa med underbart läge mot öppna landskap. Villan har genomgått sin förvandling under 2024-25 och är så nära nyproduktion man kan komma. Härligt vardagsrum med takhöjd mot nock, här finns kamin och luftvärmepump. Helt nybyggt kök med all maskinell utrustning. Bra matplats med fint ljusinsläpp. Helt nybyggt badrum/tvättstuga med klinkergolv (golvvärme) och helkaklade väggar. Separat gäst w.c. med klinkergolv (golvvärme) Tre bra sovrum alla med garderober och takhöjd mot nock. Hall med klinkergolv med golvvärme. Hela villan har, där inte klinkergolv ligger, ekparkett, nymålade väggar och tak med infällda spotlights. Utgång till altan via två helglasade altandörrar.
När man renoverat villan har man gått igenom allt. Vad sägs om nytt yttertak, nya hängrännor och stuprör. Ny fasad, tilläggsiolerat grund, väggar och tak. Helt nya vatten- och avloppsledningar i villan samt nydragen el.
Fastigheten ligger i lantlig idyll 4 km från Lindholmens station. I Lindholmen där pendlarparkering finns går Roslagsbanan hela vägen in till Stockholms Östra, via Vallentuna, Täby, Danderyd. I Lindholmen finns också förskola, skola F-6 och matbutik.
Huset säljs förbesiktigat och försäkrat mot dolda fel.
Kör via Lindholmen för att besöka fastigheten.
Välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall med klinkergolv (golvvärme), målade väggar samt vitmålad träpanel i taket med infällda spotlights.
Gäst w.c. med klinkergolv (golvvärme), målade väggar samt vitmålad träpanel i taket.
Gäst w.c. är utrustad med w.c., handfat samt fönster.
Vardagsrum med ekparkettgolv, målade väggar , vitmålad träpanel mot nock med infällda spotlights samt kamin och luftvärmepump.
Kök från Ikea med ekparkettgolv, målade väggar samt vitmålad träpanel i taket med infällda spotlights. Vitt kakel ovan bänk.
Köket är utrustat med induktionshäll Electrolux, separat varmluftsugn Electrolux, spisfläkt (Ikea), kyl/frys (Whirlpool), kyl/frys (Whirlpool) samt diskmaskin (Ikea).
Badrum/tvättstuga med klinkergolv (golvvärme), helkaklade väggar samt spotlights i tak.
Badrum/tvättstugan är utrustad med w.c., kommod, dusch med duschväggar, tvättmaskin Electrolux ,samt vvb (Nibe).
Inre hall med ekparkettgolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel i taket, 2 st garderober samt utgång till altan.
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt vitmålad träpanel i taket.
Inre hall med ekparkettgolv, vitmålade väggar, vitmålad träpanel i taket, 2 st garderober samt utgång till altan.
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt vitmålad träpanel i taket.
Sovrum med ekparkettgolv, målade väggar samt vitmålad träpanel i taket, dubbel garderob samt skjutdörrsgarderob med spegel.
Interiör
- Boarea
- 97 m2 (Säljaren)
- Rum
- 4
- Antal sovrum
- 3
Byggnad
- Fastighetsbeteckning
- VALLENTUNA FISKARTORPET 1:2
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
- Byggnadstyp
- 1-plans hus
- Byggår
- 1947
- Om-/tillbyggnadsår
- 1984 och 2025
- Renoveringar
Hela huset är om och tillbyggt 2024-25.
Helt nya golv och målade väggar och tak.
Nytt badrum och w.c.
Helt nytt kök från Ikea.
Alla fönster och altandörrar är nya.
Alla innerdörrar är nya.
Ny ytterdörr.
Nya hängrännor.
Helt ny fasad.
Tilläggsisolerat i grund, väggar och tak.
All el är omdragen.
Alla vatten och avloppsledningar i huset är nya.- Uppvärmning
- Luftvärmepump samt oljefyllda element
- Grund
- Torpargrund, plintar
- Stomme
- Trä
- Bjälklag
- Trä
- Fasad
- Träfasad
- Tak
- Betongpannor, papp ovan kök
- Fönster
- 3-glasfönster isoler
- Ventilation
- Självdrag
- Vatten
- Gemensam djupborrad brunn
- Avlopp
- Enskilt avlopp 2022
Uteplats
Stor nybyggd altan med fantastisk utsikt över öppet landskap.
Altan vid entré
Tomt
- Tomtyta
- 2129 m2
- Tomtuppgifter enligt
- Lantmäteriet
Parkeringplatser
Närområdet
Det är c:a 4 km till Lindholmen som är en ort vid Roslagsbanan c:a 7 km norr om Vallentuna centrum. I Lindholmen har man nära till vacker natur med bondgårdar, hästgårdar och skogsmark. Man har även nära till Gustav Vasa - skolan, fritidshem och förskola. Gustav Vasa är en kommunal verksamhet med skola, förskola och fritidshem för barn i åldrarna 1 - 13 år. De har ca 220 elever i skolan och 150 barn i förskolan. Mellan Vallentuna och Lindholmen ligger Vallentuna golfklubb med restaurang och en fin golfanläggning. I Lindholmen finns det bilverkstad, frisör och ICA butik. Det är c:a 11 km till Vallentuna centrum med bank, restauranger, caféer, apotek, bibliotek och ett flertal affärer.
Lindholmens station ligger c:a 4 km från fastigheten (pendlarparkering finns) Därifrån går Roslagsbanan till Stockholm (Östra station) tåget går även norrut till Kårsta. Buss 662 är en ringlinje från Vallentuna station som passerar Lindholmen. Buss 661 går mellan Vallentuna station - Kårsta och passerar Lindholmen. Buss 690 nattrafik från Odenplan till Lindholmen.
Kostnader
Taxering
- Taxeringsår
- 2024
- Taxeringsvärdesår
- 1959
- Taxeringvärde noggrannhet
- Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad
- 1 176 000 kr
- Taxeringsvärde mark
- 1 234 000 kr
- Summa taxeringsvärde
- 2 410 000 kr
- Standardpoäng
- 28
- Typkod
- 220 Småhusenhet, helårsbostad
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energideklaration utförd
- Fredag 12 sep 2025
- Energiklass
- C
- Specifik energianvändning
- 66 kWh/m2
- Energiprestanda, primärenergital
- 95 kWh/m2
Rättigheter och belastningar
- Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
- Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING
- Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING
- Pantbrev
- 4st om totalt 1 618 000 kr
Visningar
- Söndag 14 sep 14:45 - 15:45
Välkommen på öppen visning. Anmäl gärna ert deltagande.
- Måndag 15 sep 18:00 - 18:30
Välkommen på öppen visning. Anmäl gärna ert deltagande.
Fakta
- Pris
- 4 995 000 kr Utgångspris
- Typ
- Småhus
- Adress
- Fiskartorpet 2
- Ort
- Vallentuna
- Boarea
- 97 m2
- Rum
- 4
- Tomtarea
- 2129 m2
- Byggår
- 1947
Samarbetspartners
Dokument
Alla bilder
Villan med en stor altan som går längs med baksidan på villan
Villan med altan vid entré och grusad infart
Härligt lugnt lantligt läge med fin vy över landskapet
Vardagsrum med ekparkettgolv samt öppet mot nock
Vardagsrum med ekparkettgolv samt kamin
Vardagsrum med kamin
Vardagsrum med öppet mot nock
Vardagsrum mot kök
Kök från Ikea, spotlights i tak
Kök med ekparkettgolv samt bra förvaringsmöjligheter
Matplats invid fönster
Ljus matplats invid fönster åt två håll
Öppen ljus planlösning samt utgång till altan
Stor trälagd altan med staket
Härlig altan med staket och utsikt mot omgivningar
Sovrum med ekparkettgolv samt tak mot nock
Sovrum med ekparkettgolv samt tak mot nock
Sovrum med ekparkettgolv samt tak mot nock
Sovrum mot vardagsrum med skjutdörrsgarderob
Vardagsrum med spotlights i tak
Badrum/tvättstuga med klinkergolv (golvvärme) samt tvättmaskin
Påkostad dusch med nedsänkt golvbrunn
Badrum/tvättstuga med klinkergolv (golvvärme) samt tvättmaskin
Badrum/tvättstuga med klinkergolv (golvvärme) samt tvättmaskin
Entré med klinkergolv (golvvärme)
Gäst w.c. med klinkergolv (golvvärme)
Tomten mot huset
Altan mot grönskande tomt
Plan trädgårdstomt
Huset med altan vid entré
Fastighetskarta
Planlösning
