Bostadsrätt / Hägernäs / Flygkårsvägen 21, lgh 1204

Renoverad lägenhet med utgång till soldränkt balkong i sydväst. Bästa solläge och delvis havsutsikt

Varmt välkomna till denna underbara tvåa näst högst upp i huset! Förutom att den är välplanerad med stort badrum så har den en underbar balkong i sydväst med eftermiddags- och kvällssol samt utsikt över innergården och delvis havsutsikt. Genomgående ljusinsläpp med fönster i två väderstreck och välplanerad planlösning.

Välkommen till ett fantastiskt boende att trivas i!

Film

Film

Rumsbeskrivning

HALL Stor och välkomnande hall med plats för hatthylla och andra möblemang.

SOVRUM 1 Ombonat och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöblemang.

KLÄDKAMMARE Intill sovrummet finner du ett fantastiskt rum som kan användas som walk-in-closet

VARDAGSRUM Luftigt och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket med plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Stora fönster som bidrar med ett fint ljusinsläpp till rummet.

KÖK Ljust kök med goda arbetsytor och matplats för ca 4-6 personer invid fönstret och utgång till den härliga balkongen i ett perfekt läge med havsutsikt.

BALKONG Balkong i perfekt lägei sydväste. Utsikt mot gårdens lekplats och delvis med havsutsikt

BADRUM Kaklat badrum inrett med dusch, badkar, handfat, spegel med förvaring, handdukstork, toalett och ett skåp med förvaring.

Interiör

Lägenhetsnummer
137-1-2143
Lägenhetsnummer SKV
1204
Boarea
56.7 m2 (Bostadsföreningen)
Rum
2
Antal sovrum
1
Våning
3 av 4 våningar i huset
Hiss
Ja
Internet

Föreningen har från 2019-08-31 tecknat avtal för kollektivt bredband 1 Gbit från Bahnhof samt TV från Sappa (Sappa mer). Avgiften på 169 kr/mån för detta debiteras på månadsavin.

Byggnad

Byggår
1983-1985
Renoveringar

Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghusen 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018 Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Anslutning till kollektivt bredband 2019
Projektet Nya Flygaren beräknas pågå mellan 2021 och 2028
Godkänd radonmätning 2021
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2021
Godkänd OVK 2021-2022
Nya fasader, tak och uteplatser på låghusen 2022
Laddplatser för elbilar 2023

Planerade renoveringar

Se föreningens hemsida https://flygaren1.se/tidsplan-nya-flygaren/

Parkeringplatser

191 st p-platser 250 kr/mån 6 st p-platser med elstolpe 320 kr/mån 56 st garage 580 kr/mån 5 st platser i mc-garage 200 kr/mån 10 st gästparkeringar mot avgift, 8 kr/tim eller 50 kr/dygn Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar. I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris på våra gästparkeringar.

Föreningen

BRF Flygaren 1

Föreningen bildades den 1 oktober 2010 och består av 280 lägenheter, varav ca 230 bostadsrätter och ca 50 hyresrätter som är fördelade i 23 flerbostadshus som har 2 eller 5 våningar.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns även en fristående gemensamhetslokal med plats för 50 personer. Lokalen är till för dig som bor i området och kostar 400 kr/dygn att hyra.

Föreningen har två gästlägenheter på 2 rum och kök som kan hyras av boende till en kostnad på 400 kr respektive 500 kr per natt.

Tvättstugor finns i alla höghusen. Cykelförråd, barnvagnsförråd och lägenhetsförråd.

Förening
BRF Flygaren 1
Andelstal
0,31
Andelstal insats
0,31
Andelstal avgift
0,31
Accepterar juridisk person
Nej
Andel av BRF nettoskuldsättning
452 022 kr
Kommentar nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 452 022 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Närområdet

I Flygaren1 bor man mycket bra med korta avstånd till natur och kommunikationer. Det är 350 meter till badplatsens sandstrand och 100 meter till ett avslappnande skogsområde med fina löp-och promenadspår. Promenerar man några hundra meter ytterligare kommer man på ena sidan till Viggbyholms småbåtshamn och på den andra sidan till torget i Hägernäs Strand, med restaurang Pont samt asiatiskt som sushi. Lite längre bort finner ni den fantastiska italienska Piatto Fresco.

Kommunikationer

Det är mycket bra kommunikationer i området. Det finns två olika busslinjer som går till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus/Mörby Centrum, mot Kista eller Täby C samt till Roslagsbanan. På nätterna finns det nattbuss. Med bil tar det ca 15 minuter in till centralstationen vid lågtrafik.

Kostnader

Avgift
4 595 kr
Avgiftsändringar

Avgifterna höjdes med 6% fr.o.m. 2023-01-01.

Försäkringskostnad
150 kr/månad
Hushållsel
300 kr/månad
Internet
169 kr/månad
Summa driftskostnader
619 kr/månad
Personer i hushållet
2
Överlåtelseavgift
1 250 kr (Betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
525 kr (Betalas av köpare)

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Tisdag 17 sep 2013
Specifik energianvändning
56 kWh/m2

Visningar

    Kontakta mäklaren för visning

Visningsanmälan

Fakta

Pris
2 475 000 kr Högstbjudande
Avgift
4 595 kr
Typ
Bostadsrätt
Adress
Flygkårsvägen 21, lgh 1204
Ort
Täby
Boarea
56.7 m2
Rum
2
Våning
3
Hiss
Ja
Byggår
1983-1985
Tillträde
Enligt överenskommelse

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Länkar

Alla bilder

Balkong

Inglasad balkong i sydväst.

Kök

Kök i öppen planlösning med vardagsrum och utgång till inglasad balkong.

Hall

Välkomnande hall mitt i lägenheten.

Badrum

Rymligt badrum med exklusiv känsla.

Klädkammare

Fin klädkammare med riktigt bra förvaring.

Kök

Rymligt kvadratiskt kök.

Kök

Modernt och ganska nybyggt kök.

Balkong

Balkongen är som ett extrarum.

Föreningen

Bra läge med naturen och havet inpå knuten.

Lekplats

Lekyta utanför porten.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med fönster i tre vädersträck.

Planritning

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!