Bostadsrätt / Hägernäs / Flygkårsvägen 21, lgh 1204

Renoverad lägenhet med utgång till soldränkt balkong i sydväst. Bästa solläge och delvis havsutsikt

Varmt välkomna till denna underbara tvåa näst högst upp i huset! Förutom att den är välplanerad med stort badrum så har den en underbar balkong i sydväst med eftermiddags- och kvällssol samt utsikt över innergården och delvis havsutsikt. Genomgående ljusinsläpp med fönster i två väderstreck och välplanerad planlösning.

Välkommen till ett fantastiskt boende att trivas i!

Film

Rumsbeskrivning

HALL Stor och välkomnande hall med plats för hatthylla och andra möblemang.

SOVRUM 1 Ombonat och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöblemang.

KLÄDKAMMARE Intill sovrummet finner du ett fantastiskt rum som kan användas som walk-in-closet

VARDAGSRUM Luftigt och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket med plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Stora fönster som bidrar med ett fint ljusinsläpp till rummet.

KÖK Ljust kök med goda arbetsytor och matplats för ca 4-6 personer invid fönstret och utgång till den härliga balkongen i ett perfekt läge med havsutsikt.

BALKONG Balkong i perfekt lägei sydväste. Utsikt mot gårdens lekplats och delvis med havsutsikt

BADRUM Kaklat badrum inrett med dusch, badkar, handfat, spegel med förvaring, handdukstork, toalett och ett skåp med förvaring.

Interiör

Lägenhetsnummer: 137-1-2143
Lägenhetsnummer SKV: 1204
Boarea: 56.7 m² (Bostadsföreningen)
Rum: 2
Antal sovrum: 1
Våning: 3 (hiss vån 2) av 5 våningar i huset
Hiss: Ja
Internet: Föreningen har från 2019-08-31 tecknat avtal för kollektivt bredband 1 Gbit från Bahnhof samt TV från Sappa (Sappa mer). Avgiften på 169 kr/mån för detta debiteras på månadsavin.

Byggnad

Byggår: 1983-1985
Renoveringar: Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghusen 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018 Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Anslutning till kollektivt bredband 2019
Projektet Nya Flygaren beräknas pågå mellan 2021 och 2028
Godkänd radonmätning 2021
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2021
Godkänd OVK 2021-2022
Nya fasader, tak och uteplatser på låghusen 2022
Laddplatser för elbilar 2023
Planerade renoveringar: Se föreningens hemsida https://flygaren1.se/tidsplan-nya-flygaren/

Parkeringplatser

191 st p-platser 250 kr/mån 6 st p-platser med elstolpe 320 kr/mån 56 st garage 580 kr/mån 5 st platser i mc-garage 200 kr/mån 10 st gästparkeringar mot avgift, 8 kr/tim eller 50 kr/dygn Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar. I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris på våra gästparkeringar.

Föreningen

BRF Flygaren 1

Föreningen bildades den 1 oktober 2010 och består av 280 lägenheter, varav ca 230 bostadsrätter och ca 50 hyresrätter som är fördelade i 23 flerbostadshus som har 2 eller 5 våningar.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns även en fristående gemensamhetslokal med plats för 50 personer. Lokalen är till för dig som bor i området och kostar 400 kr/dygn att hyra.

Föreningen har två gästlägenheter på 2 rum och kök som kan hyras av boende till en kostnad på 400 kr respektive 500 kr per natt.

Tvättstugor finns i alla höghusen. Cykelförråd, barnvagnsförråd och lägenhetsförråd.

Förening: BRF Flygaren 1
Andelstal: 0,31
Andelstal insats: 0,31
Andelstal avgift: 0,31
Accepterar juridisk person: Nej
Andel av BRF nettoskuldsättning: 449 106 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 452 022 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Närområdet

I Flygaren1 bor man mycket bra med korta avstånd till natur och kommunikationer. Det är 350 meter till badplatsens sandstrand och 100 meter till ett avslappnande skogsområde med fina löp-och promenadspår. Promenerar man några hundra meter ytterligare kommer man på ena sidan till Viggbyholms småbåtshamn och på den andra sidan till torget i Hägernäs Strand, med restaurang Pont samt asiatiskt som sushi. Lite längre bort finner ni den fantastiska italienska Piatto Fresco.

Kommunikationer

Det är mycket bra kommunikationer i området. Det finns två olika busslinjer som går till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus/Mörby Centrum, mot Kista eller Täby C samt till Roslagsbanan. På nätterna finns det nattbuss. Med bil tar det ca 15 minuter in till centralstationen vid lågtrafik.