Bostadsrätt / Bällstalund / Fritzbergsvägen 1, EP ingång från gården

1:a med uteplats i väster

34 kvm med härlig uteplats mot den grönskande gården

Välkommen till härliga Fågelbärslunden och denna ljusa och fina 1:a med fantastisk uteplats i västerläge mot den blomstrande innergården där både apel och körsbärsträden nu står i blom. Här bor du nära både ICA och den lokala restaurangen samt har fantastiskt bra bussförbindelser åt alla håll. Inom en kort promenad finns även Roslagsbanans station Kragstalund. Lägenheten är ljus och fin och i bra skick med fina material. Det här är en bostad att trivas i från första början.
Välkommen på visning!

Film

Rumsbeskrivning

Entré/kapprum
Rymlig hall med plats för kläder och skor, byrå och eller garderober för dold förvaring.
Ljust och fint allrum med stora fönster och glasdörr mot uteplatsen som ligger åt innergården i västerläge.
Väldisponerad köksdel med köks-ö för bättre förvaring och bänkyta. I övrigt god plats för både soffa, TV och säng och arbetsbord.
Genomgående fint parkettgolv i hela lägenheten.
Badrum wc/dusch och tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

Interiör

Lägenhetsnummer
00302
Lägenhetsnummer SKV
1002
Boarea
34 m2
Rum
1
Antal sovrum
1
Våning
Entréplan / Souterrängplan av 4 våningar i huset
Hiss
Ja
Internet

Fiber finns där bredband erbjuds via Telia. De boende ansvarar själv för abonnemanget.
Digital-TV från Telia finns för ett obligatoriskt tillägg om 156kr till avgiften (paketet lagom)

Byggnad

Byggår
2001
Renoveringar

Balkonger 2018 och undercentral 2022

Övrigt om uppvärmn.

Fjärrvärme.

Parkeringplatser

Föreningen har 54 st parkeringsplatser med elstolpe anpassade för motorvärmare för uthyrning. Kostnaden är för tillfället 130kr/månad. 8 av platserna är anpassade för elbilsladdning. Kostnaden inklusive el är för tillfället 370kr/månad.

Föreningen

Fågelbärslunden

Fågelbärslunden äger och förvaltar husen på adresserna Fritzbergsvägen 1, 3, 5 och 7 i lugna Bällstalund. Området ligger ca 3 km strax söder om Vallentuna C i riktning mot Täby Kyrkby och endast en halvtimmes bilväg norr om centrala Stockholm. Bostadsrättsföreningen består av 50 bostadsrätter byggda 2001 i fyra hus som ligger placerade runt en lummig innergård med apel- och körsbärsträd. I anslutning ligger brf:s 54 parkeringsplatser. Lägenhetsbeståndet utgörs av ettor till och med fyror. Förutom de fyra husen finns två cykelförråd och ett soprum,. Lägenhetsförråden ligger i de flesta fall i direkt anslutning till lägenheterna. Tvättmaskin ingår i lägenheten.
Inga större ingrepp är planerade. Löpande underhåll av fastigheten sker dock.
Inga avgiftshöjningar är planerade för stunden, maj 2024.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd finns till lägenheten.

Förening
Fågelbärslunden
Andelstal
1,45
Andelstal insats
1,45
Accepterar juridisk person
Nej
Andel av BRF nettoskuldsättning
388 533 kr
Kommentar nettoskuldsättning
Baserat på 2022 års årsredovisning

Närområdet

Populärt område med både ICA och lokalkrog inom några minuters promenadavstånd. ca 3 km från Vallentuna C där utbudet ökar markant. Fina promenadstråk och med närhet även till Vallentuna sjön.

Kommunikationer

Bällstalund ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till både bussar och Roslagsbanan. Med buss går det smidigt till Danderyd, Upplands Väsby och Arninge. Det finns även en populär direktbuss in till humlegården vars hållplats du når inom några minuters promenad. Roslagsbanans station ligger på 5-10 minuters promenad och till Stockholm östra tar det ca 25 minuter om du skall åka söder ut. Även nattbussar till och från Danderyds sjukhus trafikerar området.

Kostnader

Avgift
3 447 kr
Beskrivning månadsavgift
I månadsavgiften ingår bl a värme och kall och varmvatten, förråd och övrig husskötsel och underhåll. Tillägg om 156 kr i månaden tillkommer för kabel-tv vilket inkluderar basutbud från Telia.
Försäkringskostnad
217 kr/månad
Hushållsel
648 kr/månad
TV
156 kr/månad
Summa driftskostnader
1 083 kr/månad
Personer i hushållet
2
Överlåtelseavgift
1 432 kr (Betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr (Betalas av köpare)
Bostadsrättstillägg
744 kr

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
Tisdag 19 feb 2019
Energiklass
D
Specifik energianvändning
95 kWh/m2
Energiprestanda, primärenergital
95 kWh/m2

Visningar

  • Söndag 19 maj 14:00 - 15:00

    Välkommen på premiärvisningen

  • Måndag 20 maj 18:00 - 19:00

    Välkommen på kvällsvisning

Visningsanmälan

Fakta

Pris
1 595 000 kr Utgångspris
Avgift
3 447 kr
Typ
Bostadsrätt
Adress
Fritzbergsvägen 1, EP ingång från gården
Ort
Vallentuna
Boarea
34 m2
Rum
1
Våning
Entréplan / Souterrängplan
Hiss
Ja
Byggår
2001

Ansvarig Mäklare

Länk till kontoret
Intresseanmälan Låt oss värdera din bostad

Länkar

Alla bilder

Köket

Väldisponerat kök med stort fönsterparti mot uteplatsen

Uteplats i västerläge

Skyddat läge med grönska och buskar runt om

Brf:s innergård

Hus 1 med entré både från innergården och från gatan

Köket

Väldisponerat kök med stort fönsterparti mot uteplatsen

Köket

Väldisponerat kök med stort fönsterparti mot uteplatsen

Köket

utgång till uteplatsen i rakt västerläge

Köks-ön

erbjuder bra avställningsyta och plats att äta både frukost och middag

Köket
Del av allrum
Soffhörna

med plats för TV:n

Sovhörnan

Idag med en 140 cm säng

Plats för hemmakontoret
Entré/hall

bra plats för förvaring i hallen

Rymligt badrum

med dusch/wc/tvätt & tork, golvvärme finns

Uteplats i väster

Skyddat läge med grönska och buskar runt om

Parkliknade innergård

med bl a apel- och körsbärsträd

Innergården

är en härlig plats för avkoppling

Gårdsentrén
Gatuentrén
Fågelbärslunden från ovan
Planritning
Ansvarig mäklare
Vallentunasjön

erbjuder fina promenadvägar

Vallentunasjön

erbjuder fina promenadvägar

Kragstalunds station

Karta


Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Anmäl intresse för detta objekt

Fyll i formuläret och skicka in för att meddela oss ert intresse för objektet

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert intresse för detta objekt!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi inom kort

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in så återkommer vi till er

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!

Fyll i formuläret och skicka in er intresseanmälan

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!