1:a med uteplats i väster
34 kvm med härlig uteplats mot den grönskande gården
Välkommen till härliga Fågelbärslunden och denna ljusa och fina 1:a med fantastisk uteplats med skön eftermiddagssol och skyddat läge mot den blomstrande innergården där både apel och körsbärsträden blommar vackert på våren. Här bor du nära både ICA och den lokala restaurangen samt har fantastiskt bra bussförbindelser åt alla håll. Inom en kort promenad finns även Roslagsbanans station Kragstalund. Lägenheten är ljus och fin och i bra skick med fina material.
Det här är en bostad att trivas i från första början.
Är du upptagen när det är öppet hus/visning?
Inga problem. Välkommen att kontakta mig för visning en annan dag.
Film
Rumsbeskrivning
Entré/kapprum
Rymlig hall med plats för kläder och skor, byrå och eller garderober för dold förvaring.
Ljust och fint allrum med stora fönster och glasdörr mot uteplatsen som ligger åt innergården i västerläge.
Väldisponerad köksdel med köks-ö för bättre förvaring och bänkyta. I övrigt god plats för både soffa, TV och säng och arbetsbord.
Genomgående fint parkettgolv i hela lägenheten.
Badrum wc/dusch och tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.
Interiör
- Lägenhetsnummer
- 00302
- Lägenhetsnummer SKV
- 1002
- Boarea
- 34 m2
- Rum
- 1
- Antal sovrum
- 1
- Våning
- Entréplan / Souterrängplan av 4 våningar i huset
- Hiss
- Ja
- Internet
Fiber finns där bredband erbjuds via Telia. De boende ansvarar själv för abonnemanget.
Digital-TV från Telia finns för ett obligatoriskt tillägg om 156kr till avgiften (paketet lagom)
Byggnad
- Byggår
- 2001
- Renoveringar
Balkonger 2018 och undercentral 2022
- Övrigt om uppvärmn.
Fjärrvärme.
Parkeringplatser
Föreningen
Fågelbärslunden äger och förvaltar husen på adresserna Fritzbergsvägen 1, 3, 5 och 7 i lugna Bällstalund. Området ligger ca 3 km strax söder om Vallentuna C i riktning mot Täby Kyrkby och endast en halvtimmes bilväg norr om centrala Stockholm. Bostadsrättsföreningen består av 50 bostadsrätter byggda 2001 i fyra hus som ligger placerade runt en lummig innergård med apel- och körsbärsträd. I anslutning ligger brf:s 54 parkeringsplatser. Lägenhetsbeståndet utgörs av ettor till och med fyror. Förutom de fyra husen finns två cykelförråd och ett soprum,. Lägenhetsförråden ligger i de flesta fall i direkt anslutning till lägenheterna. Tvättmaskin ingår i lägenheten.
Inga större ingrepp är planerade. Löpande underhåll av fastigheten sker dock.
Inga avgiftshöjningar är planerade för stunden, maj 2024.
Källarförråd finns till lägenheten.
- Förening
- Fågelbärslunden
- Andelstal
- 1,45
- Andelstal insats
- 1,45
- Accepterar juridisk person
- Nej
- Andel av BRF nettoskuldsättning
- 388 533 kr
- Kommentar nettoskuldsättning
- Baserat på 2022 års årsredovisning
Närområdet
Populärt område med både ICA och lokalkrog inom några minuters promenadavstånd. ca 3 km från Vallentuna C där utbudet ökar markant. Fina promenadstråk och med närhet även till Vallentuna sjön.
Bällstalund ligger mycket bra till kommunikationsmässigt med närhet till både bussar och Roslagsbanan. Med buss går det smidigt till Danderyd, Upplands Väsby och Arninge. Det finns även en populär direktbuss in till humlegården vars hållplats du når inom några minuters promenad. Roslagsbanans station ligger på 5-10 minuters promenad och till Stockholm östra tar det ca 25 minuter om du skall åka söder ut. Även nattbussar till och från Danderyds sjukhus trafikerar området.
Kostnader
Energideklaration
- Energistatus
- Energideklaration är utförd
- Energideklaration utförd
- Tisdag 19 feb 2019
- Energiklass
- D
- Specifik energianvändning
- 95 kWh/m2
- Energiprestanda, primärenergital
- 95 kWh/m2
Visningar
- Söndag 15 sep 16:00 - 16:45
Välkommen på öppet hus/visning !
Kontakta mäklaren för visning
Fakta
- Pris
- 1 475 000 kr Utgångspris
- Avgift
- 3 447 kr
- Typ
- Bostadsrätt
- Adress
- Fritzbergsvägen 1, EP ingång från gården
- Ort
- Vallentuna
- Boarea
- 34 m2
- Rum
- 1
- Våning
- Entréplan / Souterrängplan
- Hiss
- Ja
- Byggår
- 2001
Samarbetspartners
Dokument
Länkar
Alla bilder
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDY1OHw5Ng...jpg)
Insynsskyddad uteplats
i bästa solläge
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQxNnw5Ng...jpg)
Köket
Väldisponerat kök med stort fönsterparti mot uteplatsen
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDY1N3w5Ng...jpg)
Uteplats i västerläge
Insynsskyddat läge med grönska och buskar runt om
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MTA5M3w5Ng...jpg)
Innergården
En grönskande oas
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQxMnw5Ng...jpg)
Brf:s innergård
Hus 1 med entré både från innergården och från gatan
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQxNHw5Ng...jpg)
Köket
Väldisponerat kök med stort fönsterparti mot uteplatsen
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQxNXw5Ng...jpg)
Köket
Väldisponerat kök med stort fönsterparti mot uteplatsen
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQxN3w5Ng...jpg)
Köket
utgång till uteplatsen i rakt västerläge
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQxOHw5Ng...jpg)
Köks-ön
erbjuder bra avställningsyta och plats att äta både frukost och middag
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQxOXw5Ng...jpg)
Köket
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQyMnw5Ng...jpg)
Del av allrum
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQyMHw5Ng...jpg)
Soffhörna
med plats för TV:n
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQyMXw5Ng...jpg)
Sovhörnan
Idag med en 140 cm säng
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQyM3w5Ng...jpg)
Plats för hemmakontoret
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQyNHw5Ng...jpg)
Entré/hall
bra plats för förvaring i hallen
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQxM3w5Ng...jpg)
Rymligt badrum
med dusch/wc/tvätt & tork, golvvärme finns
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQyOHw5Ng...jpg)
Parkliknade innergård
med bl a apel- och körsbärsträd
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQyOXw5Ng...jpg)
Innergården
är en härlig plats för avkoppling
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQyN3w5Ng...jpg)
Gårdsentrén
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQzMHw5Ng...jpg)
Gatuentrén
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQzMXw5Ng...jpg)
Fågelbärslunden från ovan
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQ3OHw5Ng...jpg)
Ansvarig mäklare
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQ4M3w5Ng...jpg)
Vallentunasjön
erbjuder fina promenadvägar
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQ4NHw5Ng...jpg)
Vallentunasjön
erbjuder fina promenadvägar
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDUwNHw5Ng...jpg)
Kragstalunds station
Planlösning
![](/images/mspecs/object/1683/cache/1200_MDA2NXwwMDAwMDA1MDQ3NXw5Ng...jpg)