Småhus / / Gillbergavägen 16

Mycket trevligt gavelkedjehus i lummigt område nära skola

Gavelkedjehus i toppskick med liten trädgård och gott om förrådsutrymme.

Välkommen till ett gavelkedjehus utöver det vanliga! Genomgående ljust och ytterst smakfullt renoverat gavelradhus i barnvänliga och populära Gillbo. Två bra sovrum på övre plan och ett sovrum på entréplan. Nybyggt badrum, gästtoalett och tvättstuga. Hörntomt med insynskyddad trädäckad uteplats sol liten gräsmatta. Med Ljusa, generösa och öppna sällskapsytor är detta den perfekta bostaden för barnfamiljen. Uppvuxet lugnt villaområde med över 100 år gamla Gillboskola, fritids, och förskolor i närområdet. Detta hus är dessutom anslutet till fjärrvärme .

Film

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
Entréhall
Välkomnande och rymlig entréhall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finns förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och målade väggar. I direkt anslutning till entrén finns ett badrum och grovkök.

Sovrum
Med ingång från hallen fins ett sovrum med två fösnter, målade väggar och parkettgolv.

Tvättstuga
Praktiskt "grovkök"/tvättstuga, utrustad med tvättmaskin, torktumlareoch arbetsbänk med tvättho, kaklade väggar och golvklinkers.

Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett med golvklinkers, tvättställ med kommod, badrumsskåp samt wc.

Gillestuga/sovrum
Gillestuga med parkettgolv och ytterdörr. Gillestugann kan användas som ett stort sovrum.

Klädkammare/förråd
Utrymme som kan anändas som klädkammare eller förråd.

ÖVRE PLAN

I mitten på övre plan finns en hall till sovrummen, vardagsrummet, köket och badrummet. Målade väggar och ekparkett. Takfönster som ger ett fint ljusinsläpp, målade väggar och parkettgolv.

Kök
Köket med vita snickerier. Här finns gott om skåp för förvaring och bra arbetsytor, plastmatta på golvet.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv i halvöppen planlösning med köket.. Målade väggar, parkettgol i Hollänskt möster och stort fönsterpart och utgång till trädäckad uteplats som vetter mot trädgården.

Sovrum
Med ingång från hallen fins ett sovrum med utgång till en möblerbar balkong med västerläge. Garderobsvägg, målade väggar, fondtapet och parkettgolv.

Sovrum
Sovrum med 1 garderob, målade väggar och parkettgolv.

Badrum
Kaklat badrum med golvklinkers med golvvärme och dusch med glasdörrar, kommod med handfat samt WC.

Klädkammare.
Stor klädkammare med ingång från hallen.

Interiör

Boarea: 108 m² (Lantmäteriet)
Biarea: 41 m²
Rum: 5
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 4
Internet: Sollentuna stadsnät med närapå obegränsad kapacitet. Du bestämmer själv vilken hastighet du vill ha och vem du köper bredband, tv och telefoni av.

Byggnad

Fel och brister

Se överlåtelsebesiktning.

Fastighetsbeteckning: SOLLENTUNA REGENTEN 8
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Byggnadstyp: 1 plans gavelradhus med souterrängplan
Byggår: 1965
Renoveringar: Se överlåtelsebesiktning.
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburna radiatorer
Värmekällans ålder: 15 år
Grund: Platta på mark
Grundens vägg: Lättbetong
Stomme: Lättbetong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts och tegel
Tak: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Fönster: 3-glasfönster och kopplade 2-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Övriga byggnader

Garage och förrådsbyggnad på entrésidan.

Uteplats

Altandäck med utgång från vardagsrummet.

Tomt

Tomtyta: 378 m²
Tomtuppgifter enligt: Lantmäteriet

Parkeringplatser

Garage med motordriven rullport och asfalterad infart

Närområdet

Gillbo är ett lugn och barnvänligt område med omedelbar närhet till Järvafältet naturreservat. Strand- och skogspromenader flertalet skol- och förskolor inom promenadavstånd. Sjön Norrviken tjänstgör som skridskobana vintertid och populär badvik på sommaren.

I Rotebro centrum finns matbutik, vårdcentral, apotek och ett par restauranger. Strax söderut ligger Rotebro handelsplats med en stor Coop samt Willys, systembolag och djuraffär. Upplands Väsby har du norr om Gillberga. Där ligger bl.a. Infra City med Scandic hotell och ett flertal affärer.

Kommunikationer

Bra kommunikationer med pendeltåget från Rotebro station tar dig till Stockholms Central, Arlanda och Uppsala utan tågbyten på mindre än 20 minuter. Önskar man åka bil är man ute på E4an inom 4 minuter och i Uppsala eller Stockholm city på 20 minuter.

Kostnader

Fastighetsskatt/avgift

9 525 kr per år

Taxering

Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdesår: 1965
Taxeringvärde noggrannhet: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 1 303 000 kr
Taxeringsvärde mark: 1 458 000 kr
Summa taxeringsvärde: 2 761 000 kr
Standardpoäng: 26
Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: Onsdag 4 sep 2024
Energiklass: D
Specifik energianvändning: 148 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh/m²

Rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Gillberga gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-18, Senast ändrad: 2022-03-24)
Planer och bestämmelser: Regenten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-05-18)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2023-03-02)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING OCH ÅRLIG AVGÄLD