Bostadsrätt / Hägerneholm / Hägerneholmsvägen 6A

1,5:a med balkong

Härliga Hägerneholm i Täby

Välkommen till Hägerneholm och den pittoreska lilla stadsgatan i den lilla stadsdelen Arninge.
Här erbjuds en 1,5-rumslägenhet med fantastisk planlösning och 2,70 i takhöjd och ett separat sovrum där både säng och förvaring får plats. Dagsljus till sovrummet får du genom ett högt placerat fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. I allrummet finns en väldisponerad köksdel, matbord för två samt vardagrumsdel med plats för hörnsoffa och annan möblering. Utgång till den inglasade balkongen med sitt gemytliga läge mot den lugna och fina gatumiljön med dess trädplanteringar som löper längs gatan. En liten oas för en drink eller god måltid.
Badrummet är rymligt och har både tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt två rejäla väggskåp för förvaring.
I trapphuset direkt utanför dörren har lägenheten sitt eget förråd där du lätt kommer åt dina saker. I källarplanet finns bla garageplatser att hyra i mån av tillgång, cykel och barnvagnsrum samt sophanteringen. Högst upp men även på flera våningsplan finns gemensamma terrasser i rakt västerläge som erbjuder vackra solnedgångar. En härlig yta att hänga på när det är flera vänner på besök. I Hägerneholm bor du i ett område som vuxit upp och tagit form de senaste åren. Ett gemytligt område med träd och grönområden som tillsammans med de inglasade balkongerna åt gatan skapar den trivsam helheten med känslan av ett levande område som ger samhörighet att trivas i.
Välkommen till härliga Hägerneholm.

Film

Rumsbeskrivning

Entré/hall
Avhängning av kläder och skor i nisch direkt vid dörren. En garderob finns även här. Genomgående ekparkett i hallen och vidare in i lägenheten.

Sovrum
Litet avgränsat sovrum med skjutdörr samt ett högt placerat fönster för sekundärljus från balkongdörr och fönster. Här finns idag en 1,20 säng samt en garderob.

Badrum
Rejält badrum med WC, dusch, handfat och spegelskåp. Här finns infällda takspotlights, handdukstork och golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt 2 vägghängda överskåp.

Kök med matplats
Väldisponerad köksdel med spis, fläkt, diskmaskin, mikro och kyl/frys.

Vardagsrum
Plats för hörnsoffa och lättare möblering. Utgång till den inglasade balkongen.

Direkt utanför entré finns ett förråd som tillhör lägenheten. Lättillgängligt och smidig förvaring.

Interiör

Lägenhetsnummer: 1107
Boarea: 33 m²
Rum: 1.5
Antal sovrum: 1
Våning: 2 av 5 våningar i huset
Hiss: Ja
Internet: I grunden finns Telia bredband/trådlöst internet 100/100, bredbandstelefoni och digital TV i grundutbud som ingår i avgiften. Samtalskostnader tillkommer efter nyttjandegrad.

Byggnad

5-6 våningar i två trapphus med hissar.

Byggår: 2018
Övrigt om uppvärmn.: Fjärrvärme samt FTX-ventilation som styrs från köksfläkten.

Uteplats/Balkong

BalkongInglasad balkong

Parkeringplatser

Parkering finns i gatumiljö eller i garage att hyra i mån av tillgång.

Föreningen

Orion i Hägerneholm

Föreningen äger och förvaltar ett bostadshus med totalt 138 bostadsrättslägenheter och 47 garageplatser. Lägenheterna är på 1-2 rok om 22-48 m² vilka stod inflyttningsklara strax efter midsommar 2018. Till medlemmarnas förfogande finns även två gemensamma takterrasser i västerläge med underbar kvällssol.

Övriga utrymmen i föreningen

Garage för 47 bilar, soprum samt takterrasser

Förening: Orion i Hägerneholm
Andelstal: 0,6951
Accepterar juridisk person: Nej
Andel av BRF nettoskuldsättning: 418 671 kr
Kommentar nettoskuldsättning: Beräknat på årsredovisning från 2023.

Närområdet

Stadsdelen Hägerneholm har blivit en levande stadsdel med varierad bebyggelse av radhus, parhus och flerbostadshus med två till tio våningar. Naturnära läge med både badsjö och golfbana samt lokala restauranger. Hägerneholm ligger endast 6,5 km från Täby centrum och ca 1,8mil från Roslagstull/Stockholm. Här finns både förskola och skola. Intill skolan finns även en idrottshall, Long Stay Hotell samt en restaurang.

Vägbeskrivning

Kommunikationer

Buss 615 från Arningeområdet tar dig till Täby centrum på 18 min. Buss 629 ifrån Norrtorpsvägen tar dig direkt in till Danderyds sjukhus och tunnelbanan in mot Stockholm. Snabbuss 608 tar dig även till Stockholm Östra samt Humlegården. Borta vid COOP, lidl och Systembolaget finns Arninges nya station på roslagsbanan är Arninge. Endast några få minuter ifrån Hägerneholm. Roslagsbanan som tar dig från Arninge station till Stockholm på 20 min.

Kostnader

Avgift

3 515 kr

Beskrivning månadsavgift

Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV, Internet, Bostadsrättstillägg En schablonavgift för vatten ingår i avgiften. Om schablonvärdet överskrids sker en tilläggsdebitering i samband med debitering av månadsavgiften.

Avgiftsändringar

Föreningen har inte beslutat om några avgiftsändringar, kontrollerat 12/5 -25.

Försäkringskostnad

125 kr/månad

Hushållsel

330 kr/månad

Summa driftskostnader

455 kr/månad

Personer i hushållet

Överlåtelseavgift

2 013 kr (Betalas av köpare)

Pantsättningsavgift